行業(yè)｜未來農(nóng)村自建房新趨勢：裝配式住宅之重鋼別墅

原標題：行業(yè)｜未來農(nóng)村自建房新趨勢：裝配式住宅之重鋼別墅

在農(nóng)村建房有好幾種結(jié)構(gòu)形式，究竟選哪種既經(jīng)濟實惠，又能在未來流行不過時呢？目前裝配式建筑在城里已經(jīng)非常流行，在農(nóng)村慢慢受到廣大大業(yè)主的認可，尤其是重鋼別墅一定會是未建房的新趨勢。

自從創(chuàng)立農(nóng)村自建房一站式服務平臺“別墅大師”以來，我們秉承著“服務鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)業(yè)升級，讓農(nóng)村居民住得更美好”的使命，希望將新技術、新模式、新服務帶到農(nóng)村，重鋼別墅建房技術就是其中之一。

為此，“別墅大師”來給大家詳細介紹下重鋼別墅的特點，材料及施工過程，還有在全國建成的優(yōu)秀案例。。

一、什么裝配式住宅

裝配式住宅是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

裝配式住宅主要包括預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代重鋼結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

二、什么是重鋼別墅

重鋼別墅是裝配式住宅的一種結(jié)構(gòu)形式，和框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)建房施工流程一樣，只是建房材料和工藝不同。

三、重鋼別墅有哪些特點

裝配式住宅－重鋼別墅是未來農(nóng)村建房發(fā)展新趨勢。其特點：

1.重鋼結(jié)構(gòu)住宅通過減少柱的截面面積和使用輕質(zhì)墻板，提高面積使用率，戶內(nèi)有效使用面積提高約6%。?

2.節(jié)能效果好，墻體采用新型節(jié)能標準化的H型鋼、方鋼、夾芯板，保溫性能好，節(jié)能50%。

3.將重鋼結(jié)構(gòu)體系用于住宅建筑可充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的延伸性、塑性變形能力強，具有優(yōu)良的抗震抗風性能。尤其在遭遇地震、臺風災害的情況下，鋼結(jié)構(gòu)能夠避免建筑物的倒塌性破壞，可達9度抗震。

4.施工速度快，重鋼結(jié)構(gòu)裝配式主體僅一周時間即可完成。?

5.環(huán)保效果好，重鋼結(jié)構(gòu)住宅施工時大大減少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是綠色，100%回收或降解的材料，在建筑物拆除時，大部分材料可以再用或降解，不會造成垃圾。?

6.符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。重鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產(chǎn)、施工一體化，提高建設產(chǎn)業(yè)的水平。

四、裝配式重鋼別墅與磚混框架結(jié)構(gòu)/輕鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別

裝配式重鋼別墅是新型建房材料，在城市已經(jīng)使用很多年，隨著時代的進步，在農(nóng)村也越來越流行，相比磚混框架結(jié)構(gòu)有很多優(yōu)點。以下從安全性、舒適度、施工各項風險和消費理念進一步了解它們的區(qū)別。

五、重鋼與磚混、框架結(jié)構(gòu)的價格對比

很多人在準備建房之前價格是必須了解的，知道大概要花多少錢，才好做準備，要不然超支了就不好。農(nóng)村建房這么多種結(jié)構(gòu)形式，價格最低的是磚混，它的安全性最差。安全性最高的是重鋼結(jié)構(gòu)。價格和框架結(jié)構(gòu)差不多，是性價比最高的結(jié)構(gòu)形式，沒有之一。

重鋼別墅：重鋼骨架、樓層板，內(nèi)外墻體、屋頂，保溫層、建筑水電，防水、外墻裝飾、門窗、大門等等。總的來說，目前市場上重鋼別墅的價格普遍在1500-2000元/平方之間。

磚混結(jié)構(gòu)：主體建筑、外墻涂裝（不含基礎、門窗）平均單價在1200元/平方-1500元/平方。

框架結(jié)構(gòu)：主體建筑、外墻涂裝（不含基礎、門窗）平均單價在1400元/平方-1900元/平方。

輕鋼別墅：輕鋼骨架、樓層板，內(nèi)外墻體、屋頂，保溫層、建筑水電，防水、外墻裝飾、門窗、大門等，目前市場輕鋼別墅的價格普遍在1300-2500元/平之間。

六、重鋼別墅現(xiàn)場施工步驟與注意事項

1、材料進廠

裝配式住宅都是建筑材料在工廠完成，建房時運送到現(xiàn)場組裝。材料包含：H型鋼、螺絲、墻板、屋頂瓦片、防水材料等。

2、打地基

地基和普通建房流程一樣，先挖一米左右的坑，再填上水泥沙子，再用鋼筋水泥固定，整個別墅模形就出來了。

3、搭建樓板

樓板采用鋼筋桁架樓承板或裝配式鋼筋桁架樓承板，相比其它結(jié)構(gòu)非常堅固，完全能承受家里的重型家具。

4、安裝主體框架

重鋼別墅的地基和框架結(jié)構(gòu)差不多，區(qū)別就是梁柱用H型重鋼結(jié)構(gòu)，用高精螺絲固定架子。

5、固定

用專業(yè)鋼筋螺絲斜向45度打入，以連接墻板和柱子。

6、砌墻板

房子整個框架搭起來后，就是砌墻工作了，墻是用輕質(zhì)防炎保溫板做的，內(nèi)有防火保溫隔熱層，外有外墻裝飾面。外墻涂料，保溫一體板。

7、上漿、涂平

先用清水刷一刷墻板凹凸槽，再將綠巢專用粘合劑抹在墻板的凹槽水和地板基線內(nèi)。用檢查平整、垂直度2m的直靠尺、鐵撬校正，再用木楔及鋼筋上下固定。

8、開槽埋線管

如要埋設暗管線，開光盒等，可用沖擊鉆或手提電鋸切割線槽安裝，待安裝好后再用普通砂漿補平即可。

9、防水

陽臺鋪設完成防水是第一要務，防水用專業(yè)防水涂料，貼防裂布，用綠巢專用填縫劑填充上、下縫和板與板之間的接縫。能有效阻擋水透過地板往下滲。

10、涂外墻

室內(nèi)全部完成接著是涂外墻，顏料等準備齊全，就按施工圖上施工，一點點上色，直到與設計的效果圖完全一致?，F(xiàn)在很多建房不再用瓷磚，因為不安全，涂料相比而且既好看又實用。

七、重鋼別墅的建成案例

以上的種種解說都不如一個真實案例來得實際，以下是我們別墅大師的zhan v額合作伙伴別墅名匠在全國做成的優(yōu)秀案例，目前在全國已建成的重鋼別墅有200多套，在農(nóng)村引起廣泛關注，深受業(yè)主好評。

建房地址：湖南株洲｜結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)

建筑地址：湖南湘潭｜結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)

建房地址：湖南湘潭｜結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)

別墅大師秉承“讓農(nóng)村居民住得更美好”的使命，致力于成為最受客戶信賴的“互聯(lián)網(wǎng)+”鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)業(yè)服務平臺，希望能夠用設計繪制美麗民居，助力鄉(xiāng)村自建房產(chǎn)業(yè)升級，改善農(nóng)村人居環(huán)境，讓農(nóng)村居民也能享受到城里人的居住品質(zhì)與生活美學，實現(xiàn)“多彩鄉(xiāng)村，藝墅生活”夢。

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