投資界(ID：PEdaily2012)4月22日消息，上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司(下稱“錦和商業(yè)”)在上交所掛牌上市。股票簡稱為“錦和商業(yè)”，股票代碼為“603682”，錦和商業(yè)本次公開發(fā)行新股9450萬股，募集資金總額為7.47億元。上市首日開盤后逆勢(shì)大漲43.99%，報(bào)收11.39元。
錦和商業(yè)成立于2007年，總部位于上海市，是一家主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位設(shè)計(jì)、改造和運(yùn)營管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商，經(jīng)營模式包括承租運(yùn)營、參股運(yùn)營及受托運(yùn)營。其中，承租運(yùn)營是其主要運(yùn)營模式，公司通過對(duì)具有租賃價(jià)值提升空間的既有建筑(群)進(jìn)行承租并加以重新市場(chǎng)定位和設(shè)計(jì)，從而提升其使用價(jià)值并獲得相應(yīng)的租金收入和物業(yè)管理收入等。
據(jù)了解，目前錦和商業(yè)共承租運(yùn)營項(xiàng)目24個(gè)，可供出租運(yùn)營的物業(yè)面積約53萬平方米，參股運(yùn)營項(xiàng)目2個(gè)，受托運(yùn)營項(xiàng)目2個(gè)，整體項(xiàng)目數(shù)量、面積均處于行業(yè)領(lǐng)先地位。其中，公司以“越界”品牌為代表的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已逐步得到了政府、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類客戶等各方的認(rèn)可，“越界”商標(biāo)(注冊(cè)號(hào)：7311701)更是連續(xù)多次被上海市工商行政管理局認(rèn)定為上海市著名商標(biāo)。
自成立以來，公司憑借敏銳的市場(chǎng)嗅覺精準(zhǔn)的抓住了國家政策和市場(chǎng)機(jī)遇。報(bào)告期內(nèi)，錦和商業(yè)已在運(yùn)營中的主要園區(qū)項(xiàng)目的出租率和盈利情況均處于較高水平。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，自2016年起，眾多園區(qū)的平均出租率始終保持在90%以上。從公司營業(yè)收入看，2016年、2017年、2018年及2019年，錦和商業(yè)營業(yè)收入分別為53045.31萬元、64428.03萬元、79993.59萬元和82196.08萬元，呈逐年遞增態(tài)勢(shì)。
錦和商業(yè)表示，公司成功登陸資本市場(chǎng)無疑將助推企業(yè)進(jìn)入發(fā)展加速階段。伴隨著客戶對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌關(guān)注度的逐步提升，后續(xù)公司將進(jìn)一步擴(kuò)張運(yùn)營管理園區(qū)的規(guī)模，并不斷提升園區(qū)運(yùn)營的服務(wù)能力，力爭(zhēng)成為中國城市更新和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面領(lǐng)先的商用物業(yè)服務(wù)運(yùn)營商，并砥礪于引領(lǐng)城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入“快車道”。
當(dāng)前最大機(jī)構(gòu)股東華映資本創(chuàng)始管理合伙人、錦和商業(yè)董事季薇表示：“首先對(duì)錦和商業(yè)成功上市表示祝賀，同時(shí)指出：這是國家及行業(yè)對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)精細(xì)化服務(wù)運(yùn)營模式的重要認(rèn)可，也是華映資本堅(jiān)持價(jià)值投資的成果體現(xiàn)。我們持續(xù)看好城市建設(shè)中的存量物業(yè)改造和城市更新機(jī)會(huì)、中小企業(yè)發(fā)展帶來的長期需求潛力，和以精細(xì)化運(yùn)營贏得客戶的商業(yè)模式。當(dāng)下的資本市場(chǎng)正在歷經(jīng)大浪淘沙，逐漸重歸價(jià)值本位，我們對(duì)錦和商業(yè)這樣擁有極強(qiáng)自我造血和盈利能力的優(yōu)秀企業(yè)充滿信心。”
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