投資界(ID：pedaily2012)消息，近日，凱德投資最新官宣設(shè)立兩支聚焦中國商業(yè)園區(qū)的人民幣基金——3.8億元人民幣的CPBCF I和36億元的CPBCF II。
CPBCF I已從凱德投資手中接下位于上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的某資產(chǎn)，凱德投資將繼續(xù)運營管理該基金及該資產(chǎn)。
CBPCF II則將在中國投資一個獲得LEED金級認(rèn)證的領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計商業(yè)園，預(yù)計將于2022年底完成收購，凱德投資將與該基金主要投資人旗下的資產(chǎn)管理公司共同管理該基金。
總部在新加坡的凱德集團(CapitaLand)，是橫跨多元資產(chǎn)類別的地產(chǎn)集團。在國內(nèi)，其在一、二線城市開發(fā)的來福士廣場、凱德MALL等地標(biāo)綜合體最為大眾所熟知。
2021年3月，凱德集團宣布業(yè)務(wù)重組，重組后凱德集團形成兩個實體，即凱德投資(上市房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù))和凱德地產(chǎn)(私有化的開發(fā)業(yè)務(wù))。
據(jù)悉，截至2021年6月30日，凱德投資旗下管理資產(chǎn)規(guī)模(AUM)約為1190億新元(約人民幣5700億元)，其中80%以上位于亞洲。凱德投資的房地產(chǎn)基金管理規(guī)模(FUM)約為830億新元(約人民幣4000億元)，通過6個上市房地產(chǎn)投資信托和商業(yè)信托，以及20多個私募基金持有。
凱德投資目前則更關(guān)注新基建領(lǐng)域的收購。去年CLI收購了1個產(chǎn)業(yè)園區(qū)、4個重點城市的優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)、以及首個超大規(guī)模的數(shù)據(jù)中心。在各類項目中主要負(fù)責(zé)運營，若需再開發(fā)或合作CLD。
值得一提的是，今年6月22日，凱德投資官宣與一家國內(nèi)資產(chǎn)管理公司合作，推出首只7億元規(guī)模的人民幣基金，該基金將借助中國市場的特殊機遇，“以極具吸引力的價格收購上海優(yōu)質(zhì)寫字樓。交易預(yù)計于2022年7月完成”，凱德持股12%。
來源：機構(gòu)投資者評論
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