投資界(ID：pedaily2012)12月23日消息，紹興濱海新區(qū)將設(shè)立規(guī)模達(dá)100億元的“紹芯谷”城市更新基金，其中將引入有實(shí)力的社會(huì)資本80億元。據(jù)了解，這是紹興首個(gè)創(chuàng)新型城市更新基金，將助力“紹芯谷”打造成為新一輪“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”的全國試點(diǎn)和產(chǎn)城融合的全國樣板。
“紹芯谷”位于濱海新區(qū)袍江馬海片區(qū)，區(qū)域面積11.5平方公里。馬海片區(qū)是袍江片區(qū)有機(jī)更新的重點(diǎn)示范區(qū)塊，基于片區(qū)內(nèi)印染化工產(chǎn)業(yè)騰退，全力打造“泛半導(dǎo)體+”全產(chǎn)業(yè)鏈群。馬海片區(qū)分3個(gè)區(qū)塊進(jìn)行滾動(dòng)，未來將建設(shè)芯火雙創(chuàng)基地、開放式服務(wù)區(qū)、協(xié)同創(chuàng)新中心三大創(chuàng)新極核及20個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)等。
“紹芯谷”城市更新基金100億元的總池規(guī)模中，紹興市城市更新基金和濱海新區(qū)下屬的紹興三江口開發(fā)建設(shè)有限公司各出資10億元，引入社會(huì)資本80億元，主要面向有實(shí)力的金融類、央企類、國企類、民企類等資本，也鼓勵(lì)“紹芯谷”范圍內(nèi)的民營企業(yè)參與出資，首批意向投資方原則上不超過20家。
“目前，前來咨詢的機(jī)構(gòu)絡(luò)繹不絕，接待過的金融機(jī)構(gòu)就有20多家。”濱海新區(qū)袍江更新辦有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，城市更新基金主要投向“紹芯谷”范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)、綜合體、雙創(chuàng)基地等城市更新項(xiàng)目，將按照“一項(xiàng)目一基金一方案”推動(dòng)運(yùn)作，是首個(gè)提出通過REITs方式退出的城市更新基金。
據(jù)悉，“紹芯谷”馬海1號(hào)芯火雙創(chuàng)基地項(xiàng)目，將作為基金合作先行示范項(xiàng)目，占地150多畝，總投資約25億元，結(jié)合原有印染化工企業(yè)搬遷后的大型廠房、空地進(jìn)行改建，打造集研發(fā)孵化、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、人才公寓、會(huì)議展覽于一體的產(chǎn)業(yè)配套綜合體。
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