破解停車(chē)難兩部門(mén)：停車(chē)場(chǎng)可辦不動(dòng)產(chǎn)登記

隨著城市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量的逐漸增加，停車(chē)難已成為普遍問(wèn)題。昨日，新京報(bào)記者了解到，為破解停車(chē)難，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部近日聯(lián)合發(fā)布新政，從規(guī)劃審批、供地政策等多個(gè)方面，鼓勵(lì)增建停車(chē)場(chǎng)，而且，停車(chē)場(chǎng)今后可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

允許配建附屬商業(yè)面積

住建、國(guó)土兩部門(mén)在印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)及用地政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）中提出，可充分利用城市地下空間分層規(guī)劃 停車(chē)設(shè)施，在城市道路、廣場(chǎng)、學(xué)校操場(chǎng)、公園綠地以及公交場(chǎng)站、垃圾站等公共設(shè)施的地下，布局公共停車(chē)場(chǎng)，以促進(jìn)城市建設(shè)用地復(fù)合利用。

此外，為鼓勵(lì)停車(chē)產(chǎn)業(yè)化，《意見(jiàn)》明確，在不改變用地性質(zhì)、不減少停車(chē)泊位的前提下，允許配建一定比例的附屬商業(yè)面積，原則上比例不超過(guò)20%。通過(guò)分層規(guī)劃，利用地下空間建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)的，將被認(rèn)定為相應(yīng)地塊性質(zhì)兼容社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地。

停車(chē)場(chǎng)可辦不動(dòng)產(chǎn)登記

《通知》還提出，如新建建筑超過(guò)停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，以及隨新建項(xiàng)目同步建設(shè)并向社會(huì)開(kāi)放的公共停車(chē)場(chǎng)，在規(guī)劃審批時(shí)，將獲得一定容積率獎(jiǎng)勵(lì)。這意味著將鼓勵(lì)超配建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。

為鼓勵(lì)增建公共停車(chē)場(chǎng)，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、各類(lèi)企業(yè)利用自有建設(shè)用地增建公共停車(chē)場(chǎng)，可不改變現(xiàn)有用地性質(zhì)及規(guī)劃用地性質(zhì)。

值得注意的是，今后，停車(chē)場(chǎng)權(quán)利人可依法向停車(chē)場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。《通知》規(guī)定，停車(chē)場(chǎng)用地以出讓方式供應(yīng)的，以及工業(yè)、商住用地中配建停車(chē)場(chǎng)的，出讓年限最高不超過(guò)50年。

據(jù)了解，下一步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還將研究出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)路內(nèi)停車(chē)泊位和政府投資建設(shè)的公共停車(chē)場(chǎng)實(shí)行特許經(jīng)營(yíng)。（記者趙實(shí)）

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