據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2023年全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示，在2023年全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供需表現(xiàn)較2022年大幅回升。另外，保障性租賃住房進(jìn)入供應(yīng)爆發(fā)階段，其中深圳保障性租賃住房供應(yīng)占比達(dá)到55%，為一線城市中最高。
根據(jù)58同城、安居客《2023年全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2023年開(kāi)年，租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)，各類城市整體租賃掛牌供應(yīng)回升幅度均超過(guò)40%。一方面，由于年后求職務(wù)工需求的集中釋放，帶動(dòng)租賃掛牌供應(yīng)的大幅回升。另一方面，隨著前期積壓的換租需求獲得釋放，由此帶來(lái)租賃供需大幅回暖的積極態(tài)勢(shì)。
58同城、安居客《2023年全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》還對(duì)2023年價(jià)格供需分布情況進(jìn)行了全面分析。報(bào)告顯示，2023年中低價(jià)格房源的供需占比有所上升，其中，一線城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升，二線城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同時(shí)，500元/月/套以下超低價(jià)格房源的供需占比下降顯著，各城市的中高價(jià)格房源供需占比也有所下降。整體來(lái)看，市場(chǎng)呈現(xiàn)供需價(jià)格中樞下降，支付能力有所弱化。
在全國(guó)40城價(jià)格供需變化數(shù)據(jù)上，500元/月/套以下房源供需占比分別下降0.5%、0.7%，501-1000元/月/套房源的供需占比分別上升1.7%、0.6%。消費(fèi)者收入預(yù)期有所降低，導(dǎo)致租房更加看重性價(jià)比。
另外，住房保障托起城市“安居夢(mèng)”，保租房、公租房和棚改安置房等建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，讓他們?cè)诔鞘辛舻孟?、住得穩(wěn)，放開(kāi)手腳為美好生活?yuàn)^斗。根據(jù)住建部的規(guī)劃，“十四五”時(shí)期，全國(guó)初步計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房近900萬(wàn)套(間)。結(jié)合各城市規(guī)劃目標(biāo)來(lái)看，23省及90城已發(fā)布“十四五”保障性租賃住房籌集目標(biāo)，總量約800萬(wàn)套。
據(jù)58同城、安居客《2023年全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》介紹，截至 2023 年底，“十四五”周期過(guò)半，2021年至2023年全國(guó)預(yù)計(jì)籌集保障性租賃住房約 564萬(wàn)套(間)，重點(diǎn)一二線城市基本進(jìn)入保障性租賃住房大量入市供應(yīng)階段。其中，深圳住房供應(yīng)體系中，保障性租賃住房供應(yīng)占比達(dá)到55%，為一線城市中最高。另外，二線城市規(guī)劃籌集保障性租賃住房基本占新增住房供應(yīng)總量的20%-30%。預(yù)計(jì)在2024年，全國(guó)重點(diǎn)城市將進(jìn)入保障性租賃住房供應(yīng)爆發(fā)階段。
在政策的支持和市場(chǎng)主體積極參與下，住房租賃市場(chǎng)得以健康發(fā)展，相信隨著住房保障政策的不斷優(yōu)化，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)發(fā)展利好。作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客圍繞租房服務(wù)，不斷通過(guò)數(shù)智化技術(shù)提升產(chǎn)品及服務(wù)，為租客提供更多便利，與合作伙伴共同創(chuàng)造良性行業(yè)生態(tài)。
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