(原標題:地產股暴動六大原因曝光!萬科股價創(chuàng)新高背后:姚振華盈利近400億元)
導語:房價漲,地產股也漲,寶能系賺了400億元。
今年以來,港股地產股暴漲,中國恒大、融創(chuàng)中國漲幅超過4倍;近期,以萬科A為代表的A股地產股也十分搶眼。
今日(9月15日)開盤后,萬科A震蕩上揚一路走高,午盤后一度創(chuàng)下上市以來最高價30.22元,大漲9.65%。截至收盤,萬科A報收29.3元,上漲6.31%,總市值高達3162億元。南國置業(yè)、建科院、中房地產、陽光股份紛紛漲停,整個房地產板塊逆勢走強上漲了1.76%。
地產股暴動六大原因
對于地產股的頻頻暴動,綜合各方觀點,中國基金報記者總結出以下六大原因:
1、地產行業(yè)景氣,三四線城市大火。今年房地產公司盈利都非常好,今年前8個月,商品房銷售面積同比增長12.7%,商品房銷售金額同比增長17.2%;龍頭企業(yè)表現(xiàn)更好,今年股價以近453.83%的漲幅領先的地產股龍頭中國恒大,上半年營業(yè)額1879.8億,同比大增114.8%;凈利潤231.3億,同比大增224%。
2、行業(yè)庫存不足。行業(yè)景氣背后,前幾年市場擔憂的庫存問題已經不存在了,尤其是三四線城市的庫存壓力大減,有分析指出,按照8月單月1.2億平方米的成交面積計算,當前全國樓市的庫存消化周期為5.1個月,庫存壓力大減。
3、龍頭股估值仍有優(yōu)勢。市場追逐確定性和低估值,房地產作為較為確定的低估值龍頭股受捧,部分龍頭股的市盈率仍然只有10幾倍,正是迎合了當前市場環(huán)境。
4、機構配置偏低,A股漲幅低。雖然港股地產股暴漲,但A股地產股今年以來漲幅一直落后于上證指數(shù),并且機構配置偏低,基金中報配置地產股2.5%,低配了3.2個百分點,因而存在博弈機會。
5、房價仍然有戲。有分析師稱,三四線城市是中期繁榮,接近中后期,一二線城市是基本面底部,總體而言,房地產龍頭主要布局一二線城市的,值得看好。
6、對于房地產調控進一步收緊預期大幅降低,昨日經濟數(shù)據(jù)低于預期。
姚振華買萬科A或爆賺400億元
對于近期地產股暴動,尤其是萬科A連續(xù)大漲創(chuàng)歷史新高。市場自然又聯(lián)想起還持有28.04億股萬科A股份的寶能系,萬科A今日大漲6.31%,報收29.3元,創(chuàng)出歷史新高。
從2015年上半年出手,到2016年7月份,一路買買買,寶能系旗下前海人壽、鉅盛華股份、鉅盛華股份委托的資管計劃,持有萬科A的股份高達28.04億股,持股占萬科總股本達25.4%。
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