(原標題:停貸傳言再次來襲: 銀行及中介承認“壓單多” 否認“拒載”)
涉房貸款再調(diào)查
12月下旬有多家銀行做年終決算,不止是個人按揭貸款,消費貸、經(jīng)營貸等多類貸款都是暫停放款狀態(tài)。
房地產(chǎn)市場的消息一直都是“草木皆兵”。本月曾有消息稱,已有56家銀行停貸。不過,從《證券日報》記者近日的調(diào)查走訪來看,“56家銀行停貸”的說法并不確切。
《證券日報》記者調(diào)查了北京地區(qū)多家銀行了解到,停貸只是極個別的現(xiàn)象,大部分銀行都正常接受貸款申請,雖然有個別銀行支行將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了其他支行,而這屬于銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)調(diào)整。另據(jù)了解,12月下旬有多家銀行開始做年終決算,在這個時間點,不止是個人按揭貸款,消費貸、經(jīng)營貸等多類貸款都是暫停放款的狀態(tài),只接受申請和審批,等到元旦過后才開始按照順序放款。
“56家銀行停貸”
表述太模糊
實際上,“56家銀行停貸”的消息源自某第三方平臺的監(jiān)測數(shù)據(jù)。該平臺數(shù)據(jù)顯示,2017年11月份,全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當于基準利率1.09倍,環(huán)比10月份上升1.13個百分點;同比去年11月份首套房貸款平均利率4.44%,上升20.72個百分點。11月份,在全國35個城市533家銀行中,有86家銀行首套房貸款利率上升,占比16.13%;有388家銀行首套房貸款利率與前一個月持平,占比72.79%。在該平臺監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中,最低值為廈門4.93%,最高值為鄭州5.77%,北京11月份平均利率為5.27%,比10月份下降了0.01%。同時,11月份共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù),較上月新增14家。
值得注意的是,該消息的統(tǒng)計口徑并不是全口徑,發(fā)布數(shù)據(jù)平臺的統(tǒng)計依據(jù)是35個城市的533家銀行的分(支)行,該數(shù)量距離全國各家銀行的分(支)行總量還有很大距離。并且,56家銀行停貸數(shù)據(jù)并非由銀行證實。
以北京地區(qū)某股份制銀行為例,在“停貸”名單中,該銀行名列其中。近日,《證券日報》記者以購房者身份咨詢了該行在北京市海淀區(qū)和朝陽區(qū)的多家網(wǎng)點了解到,“停貸”并不屬實。該銀行某支行的個貸經(jīng)理告訴本報記者:“今年下半年我們銀行一直處于額度緊張的狀態(tài),總行沒有通知停貸,但是我們會提醒貸款人放款比較慢,如果比較著急可以優(yōu)先考慮放款快的其他銀行。同時,有個別支行將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了其他支行,這屬于銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)調(diào)整?!?/p>
某國有大行的工作人員告訴《證券日報》記者,銀行的房貸額度都是每月規(guī)劃的,一般年底額度要比年初的少。今年整體額度本來就比較緊張,年底就更為突出。
北京地區(qū)某房產(chǎn)中介的店長也對《證券日報》記者表示,12月下旬有多家銀行開始做年終決算,在這個時間點,不止是個人按揭貸款,消費貸、經(jīng)營貸等多類貸款都是暫停放款的狀態(tài),只接受申請和審批,等到元旦過后才開始按照順序放款。
京城首套房貸款利率
大多上浮5%-10%
近日,《證券日報》記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)包括工商銀行、建設(shè)銀行、北京銀行、交通銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、匯豐銀行在內(nèi)的9家銀行的多個網(wǎng)點。其中4家銀行的個貸經(jīng)理表示,首套房貸款利率最低上浮5%;3家銀行表示最低上浮10%;1家銀行表示最低上浮5%,主流是上浮10%;1家銀行表示最低上浮5%,主流上浮15%-20%。
其中,有兩家銀行表示額度充足,一般3個-7個工作日批貸,抵押后7個工作日就可放款。其他幾家銀行均表示放款周期至少在一個月以上。
北京市朝陽區(qū)某房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人告訴本報記者,目前,首套房貸款利率最低的銀行是某城商行,首套房按照基準利率上浮3%執(zhí)行,不過,近期經(jīng)手的客戶多數(shù)并沒有選擇這家銀行。按照這位經(jīng)紀人的說法,目前多數(shù)銀行的首套房貸款利率都在基準利率上浮5%,和上浮3%差距不大,申請貸款的客戶,更看重的是放款時間。
值得注意的是,《證券日報》近日走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京地區(qū)多家銀行對于工資流水的要求有些松動。多家銀行的工作人員表示,對于優(yōu)質(zhì)客戶(500強企業(yè)員工、事業(yè)單位、公務(wù)員以及銀行的合作客戶),貸款300萬元以內(nèi)不再需要工資流水證明。
額度緊、放款時間長
或成常態(tài)
在走訪調(diào)查過程中,某國有大行的個貸經(jīng)理對《證券日報》記者表示:“今年分行積壓了太多審批未放款的房貸,明年房貸額度預(yù)計還是很緊張。審批倒是很快,一般資料準備好3天至7天就能批貸,但放款時間無法確定?!?/p>
- 蜜度索驥:以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長
- 特斯拉CEO馬斯克身家暴漲,穩(wěn)居全球首富寶座
- 阿里巴巴擬發(fā)行 26.5 億美元和 170 億人民幣債券
- 騰訊音樂Q3持續(xù)穩(wěn)健增長:總收入70.2億元,付費用戶數(shù)1.19億
- 蘋果Q4營收949億美元同比增6%,在華營收微降
- 三星電子Q3營收79萬億韓元,營業(yè)利潤受一次性成本影響下滑
- 賽力斯已向華為支付23億,購買引望10%股權(quán)
- 格力電器三季度營收同比降超15%,凈利潤逆勢增長
- 合合信息2024年前三季度業(yè)績穩(wěn)?。籂I收增長超21%,凈利潤增長超11%
- 臺積電四季度營收有望再攀高峰,預(yù)計超260億美元刷新紀錄
- 韓國三星電子決定退出LED業(yè)務(wù),市值蒸發(fā)超4600億元
免責聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。