毛振華亞布力投資不止滑雪場 別墅項目10年難產

（原標題：毛振華旗下亞布力別墅項目10年難產 東北旅游地產很“冷”）

亞布力陽光度假村董事長毛振華的控訴事件仍在發(fā)酵，而該度假村作為旅行項目多年經營慘淡與其配套房地產開發(fā)業(yè)務發(fā)展困頓不無關聯(lián)。

2018年1月3日，《每日經濟新聞》記者實地探訪亞布力陽光度假村發(fā)現(xiàn)，中誠信集團在亞布力除了運營度假村的滑雪場之外，還有多個地產項目，其中包括別墅豪宅項目和案名為“麓城國際公寓”的酒店式公寓項目。

實際上，在中誠信接手亞布力陽光度假村之前，其前東家新濠國際發(fā)展（00200，HK）2008年公告稱，亞布力項目可以開發(fā)成為“備受精明買家歡迎的頂級房地產項目”，相關工作已經展開。但由于種種原因和幾經轉手，十年前已開始動工的別墅項目至今未完成開發(fā)并推向市場。

亞布力陽光度假村總經理薛東陽向《每日經濟新聞》記者解釋稱，“原來的土地性質無法辦理分戶產權，政府已經給我們解決了，現(xiàn)在可以出售了?！?/p>

豪宅項目拖延近十年

新濠國際發(fā)展在2008年公告中披露，亞布力項目中的兩間酒店已經封頂，首個豪宅項目已經動工，并將于年度較后時間推售。記者查閱之后相關公告并未找到該豪宅項目銷售的信息。

在新濠國際發(fā)展2010年公告中提及在亞布力度假村為精明投資者提供房地產投資機遇，2009年9月，由51個房屋單元組成的獨特度假屋項目已經平頂。

記者多方查詢發(fā)現(xiàn)，亞布力陽光度假村旗下豪宅項目案名為“逸峰”別墅，由黑龍江亞布洛尼置業(yè)開發(fā)，該公司與黑龍江亞布力陽光度假村有限公司同屬一家股東旗下。據(jù)新浪樂居哈爾濱站樓盤信息顯示，按當時規(guī)劃，該項目總占地面積62萬平方米，一期項目總建設面積17萬平方米，包括5個五星級酒店、225套聯(lián)排別墅及VIP會所、名店商業(yè)街等。

上述項目從規(guī)劃建設到目前已有近十年時間。面對別墅樓盤是否已經建設完成、為何該項目拖延近十年等問題的追問，薛東陽表示不方便提供信息。

而《每日經濟新聞》記者通過實地探訪在亞布力陽光度假村現(xiàn)場了解到，目前在售的房地產項目為“麓城國際公寓”。公開信息顯示，“麓城國際公寓項目”設計為酒店式公寓，總占地面積2.1萬平方米，總建筑面積3.6萬平方米，商業(yè)面積4280平方米，面積段為44平方米~65平方米，共計615套。

記者以購房者身份致電售樓處，一位工作人員表示，目前公寓起價7980元/平方米，一期在售房源300余套，已經賣出去一部分，主體已經封頂，預計2019年雪季之前能夠交房。

對于逸峰別墅的具體情況，該工作人員表示，“別墅是之前蓋的，還沒有開始買賣，具體情況不太清楚?，F(xiàn)在是做投資型的小型公寓?！?/p>

東北旅游地產市場冷清

記者注意到，亞布力陽光度假村前東家新濠國際發(fā)展曾明確提出，在該地計劃開發(fā)備受精明買家歡迎的頂級房地產項目。此前，薛東陽在接受媒體采訪時表示，最早到亞布力是進行旅游開發(fā)。

事實上，多方表述無不透露出投資主體在此地涉足旅游地產的“野心”。投資亞布力陽光度假村項目多年后，毛振華在近日的控訴視頻中表示，來這個地方（亞布力）8年，分文未取，每年投資1億多元。2014年，毛振華也曾對媒體表示，該項目沒有一分錢回報，每年還要虧錢。

從毛振華的控訴和記者調查中不難發(fā)現(xiàn)，該項投資并沒有帶來預期的回報。別墅樓盤開發(fā)銷售緩慢、在售項目銷售疲軟似乎成了擁有優(yōu)厚資源的度假村在開發(fā)建設配套時的一大軟肋?？糠康禺a開發(fā)和銷售彌補旅游項目前期投入的效果也未能奏效。

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。