共享辦公整合潮來襲 Wework與裸心社合并

（原標題：獨家｜共享辦公整合潮來襲，Wework與裸心社合并）

4月12日早上，共享辦公企業(yè)裸心社的員工被告知，公司將與WeWork合并。不過與裸心社合并的主體是WeWork China而非集團WeWork Global。

第一財經(jīng)記者獨家獲悉，WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Adam Neumann現(xiàn)身裸心社進行合并的相關演講，將此事稱之為合并而非收購，其表示，兩個公司價值觀契合，這是最佳的選擇。

據(jù)接近裸心社消息人士告訴第一財經(jīng)記者，目前裸心社的員工并沒有被WeWork團隊整合或遣散，而員工也將成為股權持有人，并將全程參與WeWork對新員工的訓練。兩個公司的合并期預計為半年左右，今年年內(nèi)，裸心社還將是獨立運營。

兩大共享辦公的合并

WeWork是來自美國的共享辦公巨頭，也是共享辦公領域的啟蒙者，于2016年7月正式進入中國市場。WeWork聯(lián)合辦公空間2010年創(chuàng)立于紐約，現(xiàn)已覆蓋全球71座城市，200多個辦公地點，擁有超過21萬會員。目前，在中國，WeWork的辦公空間集中在上海和北京兩個城市。

2018年2月，WeWork大中華區(qū)總經(jīng)理艾鐵成宣布將進入深圳，以及廈門、成都、蘇州、杭州等8個城市。艾鐵成甚至表示：“今年底之前，WeWork會有更多的店開業(yè)。如果中國（擴張）不比全球速度快幾倍，就是我的工作沒做好。”

為了開拓中國市場，WeWork在中國成立了獨立的公司，投資也是獨立的投資。2017年7月，軟銀集團及私募基金弘毅向WeWork投資5億美元，并設立中國WeWork公司。這5億美元將專款專用，用于WeWork在中國市場的擴張。

第一財經(jīng)記者曾采訪艾鐵成，軟銀和弘毅在盈利和資金回報周期上有什么要求？艾鐵成回答：“（軟銀和弘毅）與我們的理念非常一致，這種回報就是未來幾年整體的增長。我們的首要目標就是擴張。”不過盈利和財務數(shù)據(jù)艾鐵成不愿多談。

在此邏輯下，WeWork把裸心社收入麾下不難理解，一切為了擴張和規(guī)模。

裸心社的創(chuàng)辦則頗有意思，其創(chuàng)始人——高天成，在2005年來到中國發(fā)展。當他在繁華喧鬧的上海工作時，非常思念南非的遼闊空間。他花了6年時間，終于找到避暑圣地——莫干山。在高天成和他的合伙人盧家寶、賴怡凡以及他的夫人葉凱欣的努力下，裸心谷在2011年10月開幕了，這個定義為野外奢華酒店的裸心谷曾經(jīng)一房難求，一度成為中國最熱門的度假旅游品牌之一。從2015年開始，裸心希望通過自己獨特的理念和方式, 創(chuàng)造出新的工作生活方式, 裸心社應運而生，其希望創(chuàng)新立異與獨具設計感的聯(lián)合辦公空間，為創(chuàng)業(yè)者、中小企業(yè)，和跨國大公司提供一個平臺。

第一財經(jīng)記者從接近裸心社的消息人士處獲悉，目前裸心社的員工員工也將成為股權持有人，并將全程參與WeWork對新員工的訓練。兩家公司的合并期預計為半年，今年年內(nèi)裸心社還是獨立運營。

截至發(fā)稿時，Wework對此未予置評。

資本整合潮來襲

此前，裸心社方面接受第一財經(jīng)記者采訪時還表示，裸心社還計劃和摩拜單車、灣流國際等進行跨界合作，互相導流客源。截止至目前，裸心社在中國、越南、澳大利亞、英國等國家和地區(qū)擴張，其在上海有17家店、在北京有6家店。

第一財經(jīng)記者注意到，裸心社的資本運作一直存在，但是其融資道路走得并不順暢。裸心社于2106年11月宣布獲得基匯資本的B輪首批融資以打開亞洲市場。2017年年中，裸心社宣布將與JustCo合并，幾乎同時，啟動C輪融資。但目前，裸心社與JustCo合并計劃被擱置，C輪融資仍未能完成。

裸心社聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長高天成此前表示，隨著市場競爭日益激烈，合并和融資輪對于共享辦公空間而言至關重要。他打算在投資者的支持下，繼續(xù)迅速擴張。然而如今，裸心社的前程已變。

第一財經(jīng)記者多方采訪了解到，裸心社過去一年在中國運營不佳，人員流失較為明顯。加之融資并不十分順暢，因此對于裸心社而言，談妥一個價格來出售共享辦公業(yè)務算是一個不錯的出路。而對于WeWork而言，可以擴大業(yè)務版圖，提升自身市場估值。甚至有業(yè)內(nèi)分析估測，此次與裸心社的合并易完成后，WeWork中國的估值將超過25億美元。

共享辦公的資本潮依然來襲。公開資料顯示，2018年第一季度，共享辦公共獲得約19.3億元融資。1月11日，氪空間宣布完成6億元Pre-B輪融資，是中國共享辦公領域最大單筆現(xiàn)金投資。3月27日，夢想加空間宣布正式完成總規(guī)模達3億元B輪系列融資。3月28日，米域MIXPACE宣布完成B-1輪融資，4億融資款已到賬，并將在近期逐步落實B-2輪融資。資本運作的頻繁也加速了并購潮的來襲，2018年1月3日，優(yōu)客工場完成對洪泰創(chuàng)新空間全資并購。同年3月9日，完成對無界空間的并購。3月26日, 優(yōu)客工場和wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社聯(lián)合發(fā)布消息稱, 雙方即將完成合并。

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