一場疫情,打破了許多行業(yè)的發(fā)展節(jié)奏,尤其是線下產(chǎn)業(yè),更是受到了巨大的打擊,其中就包括此前較為火熱的民宿市場。據(jù)TechWeb了解,在今年上半年疫情爆發(fā)后的兩三個月時間里,一家有著10多個民宿院子的品牌,一個月的損失就達到了上百萬元。對于一些小型民宿品牌來說,割肉退場成了唯一的選擇。
與此同時,受此影響,國內(nèi)外的民宿平臺,也是遇到了難題。雖然不是重資產(chǎn)模式,但是各項補貼以及政策,也是加大了資金的負擔。好在的是,疫情的逐漸緩解,讓市場等來了復蘇。而民宿鼻祖Airbnb的成功上市,更是讓整個市場再次受到了資本的關(guān)注。
“我覺得共享民宿平臺的這種商業(yè)模式,未來的價值還會更大,發(fā)展?jié)摿涂臻g也會更高”,木鳥民宿CEO黃越如是說道。
Airbnb上市后暴漲131% 一場情理之中的民宿行業(yè)狂歡
在此前的很長一段時間里,民宿行業(yè)一直受到外界的質(zhì)疑,包括服務方面、安全問題已經(jīng)盈利方面的平衡。這一次,Airbnb上市也是拖著巨額虧損的身子上市。根據(jù)招股書公布的數(shù)據(jù)顯示,2020年1~9月,Airbnb凈虧損6.969億美元,同比虧損翻倍。
并且,在全球疫情還沒有被完全控制的背景下,在上市前期,資本市場對于Airbnb的估值也是打了很多的折扣,很多人都認為掛牌之后,Airbnb股價將會是進一步下跌的趨勢。
出乎意料的是,在上市的當天,Airbnb股價就暴漲了112.81%,總市值達865億美元。截至美股12月18日收盤,Airbnb股價報收于157.3美元,較發(fā)行價大漲131%,目前總市值達到939.79億美元,大大超過了上市之前的估值預期。
或許,對于普通人來說,Airbnb的成功上市和股價大漲,就是一件很平常的事情。對于投資人來說,也就是賺多賺少的問題。但是,對于整個民宿行業(yè)來說,卻是一件大事。一方面,Airbnb的上市,證明了資本市場的認可。另一方面,上市之后的股價大漲,則是表明民宿市場未來的發(fā)展空間更大,并且也得到了更多投資人的認可。
當下,Airbnb近千億美金的市值,已經(jīng)超越了Booking,而前者成立的時間更晚,足以見得民宿發(fā)展的速度更快,投資人也是更加看好民宿行業(yè)。黃越告訴TechWeb,民宿作為增量市場,在房源數(shù)量上的增長速度和空間上都十分可觀。并且,民宿在供應鏈的開發(fā)與完善層面,包括洗滌、保潔、拍攝、本地服務等方面大有可為。
在黃越看來,Airbnb未來的想象空間可能更大,其股價的暴漲似乎又在情理之中。
的確,商人重利,投資人都是拿真金白銀來投票的,Airbnb股價的持續(xù)上漲,足以見得他們對于民宿行業(yè)的高期待。作為行業(yè)老兵,黃越也是自信滿滿的認為,“共享民宿平臺的這種商業(yè)模式,未來的價值還會更大,發(fā)展?jié)摿涂臻g也會更高。”
老師成功登陸 大洋彼岸的國內(nèi)民宿市場發(fā)展如何
中國有14億人,任何一個行業(yè)在中國都是一個有著巨大潛力的市場,這點Airbnb也看到了。不過,Airbnb在進入中國后,剛開始有些水土不服,后期逐漸改善。而要說做本地生意,還得是看國內(nèi)品牌。
當前,國內(nèi)的主流民宿品牌包括途家、木鳥、小豬等。作為創(chuàng)業(yè)老兵,黃越在8年前創(chuàng)辦木鳥之后,也是選擇了錯位競爭,成為國內(nèi)房源數(shù)一數(shù)二的大平臺。
根據(jù)《中國共享住宿發(fā)展報告2020》顯示,2019年,我國共享住宿行業(yè)的交易規(guī)模約為225億元,同比增長36.4%。共享住宿行業(yè)的參與者人數(shù)約為2億人,同比增長53.8%。其中,服務提供者人數(shù)約為618萬人,同比增長54.5%,房客人數(shù)達到1.9億人,較上年增長53.8%。單從數(shù)據(jù)上來看,國內(nèi)的民宿市場未來增長前景較大,但是也走了一些彎路。
黃越認為,“國內(nèi)民宿市場的發(fā)展,屬于熱錢做了冷啟動。”不同于歐美市場,中國民宿市場在供需兩端的用戶教育和市場培育尚未養(yǎng)成,在前幾年資金熱潮大量涌入民宿行業(yè),民宿預訂平臺消耗大量資金來撬動雙邊資源,受限于當時國內(nèi)民宿市場的發(fā)展規(guī)模,平臺的獲客成本和轉(zhuǎn)化率居高不下。在這個過程中,木鳥民宿一直采取精細化運營打法,財力消耗少,為后期發(fā)展積蓄力量。
與此同時,國內(nèi)外文化方面也是有著很大的差別。對比之下,國外民宿以住進當?shù)厝思依锏暮献庑问綖橹?,而國?nèi)整租民宿更受歡迎也更有市場。據(jù)TechWeb了解,木鳥民宿在2012年成立之初至到今天,一直主打整租房源。其中,木鳥的網(wǎng)紅民宿快速俘獲大批年輕用戶,占據(jù)行業(yè)領(lǐng)先地位。
對于共享民宿來說,安全和衛(wèi)生十分重要。對比歐美市場,國內(nèi)房源品質(zhì)參差不齊。此前網(wǎng)上會有用戶投訴房屋質(zhì)量安全,甚至會有人在屋內(nèi)安裝攝像頭,嚴重侵犯消費者隱私。
黃越介紹稱,木鳥民宿早期開始著手房源分級,推出精選四木民宿,對標四星級酒店標準,方便消費者通過等級清楚區(qū)分民宿品質(zhì)迅速下單。2017年,木鳥民宿的四木民宿正式上線,目前來看,木鳥平臺四木房源的曝光量是普通房源的3倍,用戶好評率也高于普通房源。
此次,Airbnb的成功上市,在給了市場信心的同時,其實也是給國內(nèi)市場上了一課,精細化運營是一項非常關(guān)鍵的能力,需要公司及管理團隊擁有從戰(zhàn)略、組織到落地執(zhí)行等多方面的強大能力,不斷提升人效。
另外,國內(nèi)民宿品牌還需要進一步提升吸引力,發(fā)揮品牌價值。從目前國人的旅游頻次以及平臺收取傭金的盈利方式來看,如何打造強大的品牌來吸引用戶,是平臺需要思考的重點。
誰會是國內(nèi)的Airbnb
隨著疫情的緩解,民宿市場逐漸回暖,各家平臺也是重新迎來了增長。據(jù)了解,木鳥民宿下半年業(yè)務增長驚人,從7月份開始,訂單數(shù)據(jù)持續(xù)高于去年同期,遠超預期。
TechWeb認為,相比較酒店,民宿預訂平臺未來的價值增長空間還是很大的。第一,從共享住宿的分享模式來看,民宿在房源數(shù)量和服務質(zhì)量上依然有很大的增長空間,在供應鏈整合能力層面存在巨大的增長空間,且增長速度高于酒店,隨著供應鏈不斷成熟,會帶來服務質(zhì)量持續(xù)上升。
第二,民宿在住宿時長上存在很大的延展空間。不同于酒店,民宿憑借其特色房源和服務,以及不斷擴充的消費場景,未來增加住宿間夜量的可能性較大。民宿可以發(fā)展周租甚至中長租業(yè)務,所以在客單價上依然存在很大的增長空間。
第三,共享住宿模式?jīng)Q定了民宿平臺是人與人的連接,而OTA平臺則是人與酒店的連接。出游住民宿,尤其是度假人群選擇民宿,入住時間長,通過與房東的長時間接觸,房客與房東之間更容易產(chǎn)生信任感,繼而更容易拓展新商業(yè)機會。
從下半年一個個回暖的數(shù)據(jù)可以看出,民宿市場已經(jīng)重新吸引資本的關(guān)注,尤其是在Airbnb上市之后,資本將重新聚焦這個行業(yè)。黃越透露稱,在Airbnb上市當天,有兩個國內(nèi)的投資機構(gòu)聯(lián)系到木鳥,詢問是否有下一輪的融資計劃。
可以肯定的是,對于國內(nèi)民宿平臺來說,尋求資本化道路是必然的。未來,中國也必定會有一家市值超百億美元的垂直民宿分享平臺上市。
只是,資本是最敏感的,要想成為國內(nèi)的Airbnb也是有著十分嚴苛的條件。一方面要看業(yè)績,另一方面也要看抗擊打能力,比如這次疫情。黃越告訴TechWeb,經(jīng)歷8年時間,木鳥民宿堅持精細化運營戰(zhàn)略。目前擁有穩(wěn)定的用戶群體,訂單數(shù)據(jù)也在持續(xù)增長。3年前,木鳥已率先走過盈虧平衡點。從7月份開始,訂單數(shù)據(jù)持續(xù)高于去年同期,遠超預期。
對于木鳥來說,已經(jīng)度過了疫情最難的時期,但是展望未來,仍需繼續(xù)重視品牌建設。而品牌建設又是一個漫長的時期,未來木鳥還要在品牌的樹立以及推廣上多下功夫。當然,黃越自己也認識到了這一點,因此也在今年下半年加大了投入宣傳力度。而相比較其他創(chuàng)業(yè)者,在他的心中一直有著對這個行業(yè)的執(zhí)念與熱愛,或許這也是木鳥8年來在這個大浪淘沙的時代能夠走得更遠的原因。
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