永升生活服務(wù)去年凈利大增7成，在管面積突破1億平方米

3月24日，極客網(wǎng)了解到，港股公司永升生活服務(wù)(01995.HK)發(fā)布2020全年業(yè)績公告。

2020年，永升生活服務(wù)收入為人民幣(下同)31.20億元，同比增長66.1%;毛利約9.8億元，同比增長76.4%;毛利率為31.4%，較2019年的29.6%上升1.8個百分點(diǎn)。年內(nèi)利潤4.43億元，同比增長77.8%;公司擁有人應(yīng)占利潤3.9億元，同比增長74.4%。年度末期股息每股0.08港元，同比增長74.95%。

該集團(tuán)收入主要來自客戶合約的物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及對非業(yè)主的增值服務(wù)的所得款項(xiàng)。截至去年末，收入分別為17.57億元，7.90億元及5.71億元。

對此公告稱，物業(yè)管理服務(wù)的收入增長主要得益自在管總建筑面積快速增長;社區(qū)增值服務(wù)的收入，主要是由于公司管理面積的增加致使客戶群不斷擴(kuò)大，以及公司擴(kuò)展所提供增值服務(wù)的范圍;對非業(yè)主的增值服務(wù)的收入，來自對非業(yè)主的增值服務(wù)的收入有所增加，主要由于協(xié)銷服務(wù)、額外專項(xiàng)定制服務(wù)以及前期規(guī)劃及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)產(chǎn)生的收入增加所致。

此外，集團(tuán)把堅(jiān)持快速擴(kuò)大管理面積作為戰(zhàn)略目標(biāo)之一，年內(nèi)，其通過多輪驅(qū)動實(shí)現(xiàn)合約建筑面積和在管建筑面積的快速增長。于2020年末，公司的合約建筑面積約為1.81億平方米，合約項(xiàng)目數(shù)量985個，分別較2019年同期增長約63.9%及61.7%;在管建筑面積達(dá)到了約1.02億平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量為638個，同比增長約56.0%及58.3%。

永升生活服務(wù)還表示，在管面積增長有母企旭輝集團(tuán)助的一臂之力。原因是該公司與旭輝集團(tuán)的持續(xù)合作，外加致力于擴(kuò)大第三方客戶基礎(chǔ)，以及收購其他物業(yè)管理服務(wù)提供商所致。旭輝集團(tuán)在物業(yè)管理收入中貢獻(xiàn)占37%。

值得注意的是，2020年該集團(tuán)合約負(fù)債較上一年增長至5053.8萬元，主要來自客戶墊款，而尚未提供相關(guān)服務(wù)。同時(shí)，有關(guān)負(fù)債因集團(tuán)業(yè)務(wù)增長及收購附屬公司而有所增加。

于報(bào)告期末，公司現(xiàn)金存款及銀行結(jié)余31.71億元，同比增長147%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入凈額7.09億元，同比增長39.3%。

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