碧桂園服務(wù)2020財年凈利潤同比增逾六成，社區(qū)增值服務(wù)同比增長翻番，躍升第二大收入來源

3月24日，極客網(wǎng)了解到，港股公司碧桂園服務(wù)(06098.HK)發(fā)布2020年業(yè)績公告稱，該年度集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入156億元(人民幣，下同)，同比增長61.7%;年內(nèi)毛利52.99億元，同比增約73.6%。毛利率較2019年同期上升2.4個百分點(diǎn)至約34.0%。

年內(nèi)，稅前利潤為37.15億元，同比增長78.9%;凈利潤為27.82億元，同比增長61.9%;剔除稅率變動、因年內(nèi)發(fā)行可換股債券計提的利息支出等因素，凈利潤為32.05億元，增幅為85%;股東應(yīng)占利潤約26.86億元，同比增長60.8%。

財報顯示，該集團(tuán)主要的業(yè)務(wù)線包括：(i)物業(yè)管理服務(wù)，(ii)社區(qū)增值服務(wù)，(iii)非業(yè)主增值服務(wù)，(iv)“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)及(v)城市服務(wù)，構(gòu)成該公司向客戶提供的綜合服務(wù)并覆蓋整個物業(yè)管理價值鏈。

其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約為86.07億元，較2019年實(shí)現(xiàn)同比增長約49.7%，占總收入比例下降至約55.2%，毛利率上升4.5個百分點(diǎn)至約34.6%。

據(jù)了解，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入現(xiàn)時包括物業(yè)管理服務(wù)及供熱服務(wù)產(chǎn)生的收入。其中“三供一業(yè)”的物業(yè)管理服務(wù)收入增加至約15.40億元，截至2020年末物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積約8520萬平方米。供熱服務(wù)收入增加至約11.59億元，截至2020年末供熱服務(wù)收費(fèi)管理面積約4230萬平方米。“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入增加主要原因?yàn)樵摴卷樌瓿闪藦?019年逐步接管階段過渡至全面接管階段。

從在管面積來看，截至2020年12月31日，碧桂園服務(wù)集團(tuán)除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)，合同管理面積約為8.21億平方米，較2019年底新增1.36億平方米;收費(fèi)管理面積約為3.77億平方米，較2019年底新增1.01億平方米。同期，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)管理面積及合同管理面積均為8520萬平方米。

除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，原本是該集團(tuán)第三大收入貢獻(xiàn)來源的社區(qū)增值服務(wù)，在2020年躍居成為第二大收入來源所在。年內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約17.31億元，同比增長翻番，占總收入比例提升至約11.1%，占集團(tuán)毛利比例提升至約21.3%，毛利率約為65.1%。

極客網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該項業(yè)務(wù)收入突增，主要是其中多項業(yè)務(wù)收入都迎來了翻番甚至逾2倍的大漲。

具體來說，收入增速最快的業(yè)務(wù)有三：家裝服務(wù)收入增至約2.40億元，增幅約145.0%;社區(qū)傳媒服務(wù)收入增至約3.5億元，增幅約273.6%;增值創(chuàng)新服務(wù)收入增至約5.34億元，增幅約268.6%。

非業(yè)主增值服務(wù)方面，收入約13.7億元，降幅約3.7%，占總收入比約8.8%，收入下降主要源于咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)模式改變所致。

此外，該公司合同負(fù)債由2019年末約16.18億元增加至2020年末約25.82億元，增加約9.64億元，主要是受益于隨著收費(fèi)管理面積的增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)繳款項增加所致。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。