綠地香港今年銷售目標沖刺600億人民幣，三道紅線僅一條未達標

3月29日，極客網了解到，港股公司綠地香港(00337.HK)發(fā)布2020年財報稱，全年房地產合約銷售545.35億元（人民幣，下同），同比增長13%;營業(yè)收入337.3億元，總資產1649.9億元，利潤總額34.59億元，毛利潤82.49億元，毛利率24.5%，每股收益0.94元。2020年度期末每股派息0.3港元。

業(yè)績發(fā)布會上，綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示，2021年綠地香港沖刺600億銷售目標。業(yè)績來源主要是長三角區(qū)域和粵港澳大灣區(qū)，預計各300億元銷售額。

回顧年內，集團合約銷售額主要來自位于長三角及泛珠三角等重點區(qū)域(包括江蘇省、廣東省、云南省及浙江省)的項目，該等省份的項目分別占合約銷售總額約40%、23%、15%及14%。

土儲方面，2020年綠地香港積極增厚長三角及云南省的優(yōu)質土儲，并完成了收購廣州綠地全部股權的交易，該公司主要從事廣東省35個項目的物業(yè)開發(fā)。收購完成后，集團原則上將負責綠地集團內部大灣區(qū)及其他廣東省城市物業(yè)項目的投資、開發(fā)及管理。

自2020年初直至2021年3月25日，綠地香港已在20個城市獲取54幅土地，總土地儲備約為1200萬平方米。

財務方面，截至2020年底，綠地香港現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總額約為138.53億元，有息負債246.89億元，其中短期負債占比約為45%，現(xiàn)金短債比1.3;權益基礎約為221.42億元。該公司加權平均融資成本下降至5.5%，負債比率上升至49%。

至此，“三道紅線”之下，現(xiàn)金短債比和凈負債率兩個指標達標，剔除預收款項后資產負債率80.2%，未達標。

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