彩生活集團(tuán)2020年度營(yíng)收36億元，合約管理社區(qū)數(shù)量達(dá)到2841個(gè)

3月30日，極客網(wǎng)了解到，港股公司彩生活(01778.HK)發(fā)布2020年業(yè)績(jī)公告。報(bào)告期內(nèi)，公司總收入35.96億元(人民幣，下同)，同比下降6.5%;毛利12.08億元，同比下降10.9%，毛利率33.6%，同比下降1.7個(gè)百分點(diǎn);凈利潤(rùn)5.42億元，同比增長(zhǎng)1.1%;股東應(yīng)占凈利潤(rùn)5.02億元，同比增長(zhǎng)0.6%。凈利潤(rùn)率15.1%，同比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)。

年報(bào)顯示，彩生活集團(tuán)收益主要來(lái)自(1)物業(yè)管理服務(wù);(2)增值服務(wù);(3)工程服務(wù)。期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)收益同比小幅減少1.7%至約32.84億元;增值服務(wù)收益同比減少36.1%至約2.56億元;工程服務(wù)收益約1.02億元，同比減少45.6%。

對(duì)于公司收入下降，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的原因，業(yè)績(jī)會(huì)上，彩生活集團(tuán)執(zhí)行董事陳新禹解釋說(shuō)，2020年的收入雖然比2019年略有下降，實(shí)際上是彩生活主動(dòng)退出一些低效益項(xiàng)目，追求更有質(zhì)量和規(guī)模的結(jié)果。2020年，凈利潤(rùn)、凈利潤(rùn)率等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示出公司業(yè)務(wù)調(diào)整后盈利能力開(kāi)始逐步加強(qiáng)，“這是非常積極的信號(hào)”。

此外，截至2020年12月31日，彩生活集團(tuán)的合約管理總建筑面積達(dá)到5.63億平方米，對(duì)應(yīng)的社區(qū)數(shù)量達(dá)到2841個(gè)。其中，已經(jīng)產(chǎn)生收益的合約管理總建筑面積達(dá)到3.61億平方米。

業(yè)績(jī)會(huì)上，彩生活集團(tuán)董事會(huì)主席潘軍透露，2021年，將通過(guò)存量增收、增量提速、發(fā)展增值等措施推動(dòng)彩生活進(jìn)一步發(fā)展。他強(qiáng)調(diào)，“收并購(gòu)不是目的，如何挖掘利潤(rùn)空間是整體行業(yè)必須要完成的”。其稱(chēng)，追求質(zhì)量健康、更有價(jià)值的面積增長(zhǎng)，這是彩生活未來(lái)要做的，“而不是不顧效益的盲目擴(kuò)張規(guī)?！?。

值得注意的是，截至去年底，集團(tuán)有銀行及其他借款約9.57億元，其中約2.68億元的借款由集團(tuán)若干銀行存款及若干附屬公司股權(quán)進(jìn)行抵押，余下借款約6.89億元為無(wú)抵押借款。

報(bào)告顯示，截至2020年12月31日，彩生活的現(xiàn)金總額為26.13億元，同比增加35%，超過(guò)債務(wù)總額25.30億元。在2020年12月31日并無(wú)資產(chǎn)負(fù)債凈比率，2019年12月31日，資產(chǎn)負(fù)債凈比率為8.9%。

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