建設(shè)銀行2020年上線2400萬套住房租賃房源，未來將有序降低房貸占比

3月30日，極客網(wǎng)了解到，建設(shè)銀行（00939.HK）行長(zhǎng)王江在2020年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，建設(shè)銀行住房租賃逐漸成勢(shì)。截至2020年末，建行累計(jì)發(fā)放475.6億元人民幣（下同）住房租賃貸款，支持住房租賃企業(yè)232戶，落地首單住房租賃REITs試點(diǎn)項(xiàng)目。

王江對(duì)此表示，建設(shè)銀行參與推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，助力國(guó)家完善住房保障體系，支持發(fā)展政策性租賃住房，努力探索可復(fù)制推廣的市場(chǎng)機(jī)制和經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?，為金融支持租?gòu)并舉、健全房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制蹚出了一條新路。

截至2020年末，住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)推廣覆蓋全國(guó)超96%的地級(jí)及以上行政區(qū)，累計(jì)上線房源超2400萬套。積極開展存房業(yè)務(wù)，累計(jì)簽約房源120萬套。“建融家園”230多個(gè)項(xiàng)目提供超14萬套長(zhǎng)租房源。先后與廣州、杭州、沈陽(yáng)、南京等11個(gè)城市簽署發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃在三年內(nèi)提供3000億元的信貸資金, 提供約120萬套(間)政策性租賃住房，解決約200萬名城市新市民、新就業(yè)大學(xué)生的安居問題。

與此同時(shí)，建設(shè)銀行副行長(zhǎng)呂家進(jìn)表示，近年來，監(jiān)管部門高度關(guān)注房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，先后出臺(tái)多項(xiàng)相關(guān)制度。建行對(duì)房貸產(chǎn)開發(fā)貸繼續(xù)實(shí)施從嚴(yán)的名單制管理，專注于為一二線優(yōu)質(zhì)客戶提供資金支持，并積極開展項(xiàng)目合規(guī)性審查，嚴(yán)格把關(guān)項(xiàng)目投向和資金用途;對(duì)于個(gè)人住房貸款，優(yōu)先支持“剛需”群體，支持和培育房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

呂家進(jìn)強(qiáng)調(diào)，建行將在符合監(jiān)管要求的前提下，采取多種措施，穩(wěn)妥促進(jìn)對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)發(fā)展，保持個(gè)人住房按揭貸款合理適度增長(zhǎng)，有序降低房地產(chǎn)相關(guān)貸款在各項(xiàng)貸款中的占比。

針對(duì)監(jiān)管部門出臺(tái)的房地產(chǎn)貸款集中度考核指標(biāo)的影響，呂家進(jìn)表示，新規(guī)設(shè)置的過渡期較為充裕，對(duì)新增房地產(chǎn)貸款的影響較小，存量超標(biāo)部分建行也會(huì)逐年消化。

數(shù)據(jù)顯示，2020年末，建行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款余額4727億元，不良率0.7%;個(gè)人按揭貸款余額5.83萬億，個(gè)人住房貸款新增5258億元，不良率0.19%。

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