拿地熱情高漲！一季度50城賣地超7000億，12家房企拿地超百億

4月1日，極客網從中原地產研究中心了解到，截至2021年3月31日，50城賣地7020.99億元（下同），同比增26%，刷新歷史紀錄。

具體來看，50城中，一季度，上海賣地超900億，收入最多;杭州緊隨其后，賣地超700億;廣州賣地超300億，居第三名。在賣地收入增速方面，無錫增速最快，同比增長5292.97%。

此外，數據顯示，2021年一季度，共有上海、杭州、廣州、北京、成都、寧波、武漢、南京、蘇州、鄭州、東莞、溫州、天津、西安、長沙、紹興、福州、無錫、南通、佛山、重慶等21城賣地收入超百億。

中原地產首席分析師張大偉對此表示，整體看，一年賣3次地消息逐漸開始影響土地市場，3月各地土地市場供應減少，預計4月份可能井噴，但土地價格依然高位。

與此同時，中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，一季度，有12家房企拿地超百億。

具體來看，綠城中國、保利發(fā)展、建發(fā)、招商局、萬科拿地均超200億。華潤置地、海外發(fā)展、綠地控股、濱江房產、碧桂園、新城控股拿地金額均超百億。

張大偉分析稱，2021年初，整體房企拿地依然積極，特別是融資難度降低，經濟全面復蘇，資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，土地市場熱度持續(xù)提升。各地市場繼續(xù)復蘇，目前看大部分城市已經逐漸恢復到了疫情前的平均水平，房企積極補充庫存。

房企融資方面，中指研究院數據顯示，2021年3月，相較于海外債，房企更多發(fā)行國內信用債進行市場融資。

具體來看，3月房地產信用債發(fā)行規(guī)模為714.41億元，相較于2月190.71億元大幅增長。從融資成本來看，信用債融資成本下降，其中信用債平均利率為4.51%，環(huán)比下降0.81個百分點。

張大偉表示，疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但國內融資難度降低，部分企業(yè)拿地積極性再次出現了提高。

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