綠地控股一季度營利雙漲，“一條紅線”提前轉(zhuǎn)綠達(dá)標(biāo)

4月27日，極客網(wǎng)了解到，綠地控股(600606.SH)發(fā)布2020年年報(bào)和2021年一季報(bào)。

2020年，綠地控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約4557.53億元(人民幣，下同），同比增長6.53%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約149.98億元，同比增長1.73%。2021年一季度，綠地控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約1325.91億元，同比增長66.58%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約39.33億元，同比增長7.36%。

2020年報(bào)：

2021一季報(bào)：

銷售業(yè)績(jī)方面，2020年，綠地控股實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額3584億元，其中住宅占比76%，商辦占比24%;回款3089億元，回款率86%。一季度銷售金額702億元，同比增39%，回款671億元，同比增43%。

土地儲(chǔ)備方面，公司全年共獲取項(xiàng)目90個(gè)，新增權(quán)益土地面積1256萬平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積2680萬平方米，權(quán)益土地款838億元。截至2020年底，綠地控股總土儲(chǔ)面積約20088萬平方米，其中，持有待開發(fā)土地規(guī)劃計(jì)容建面4592萬平方米，在建15496萬平方米。一季度，該公司新獲取項(xiàng)目13個(gè)，權(quán)益土地面積115萬平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積259萬平方米，權(quán)益土地款121億元。

此外，2020年，綠地控股完成新開工面積3178萬平方米，新增有效供應(yīng)2272萬平方米，竣工備案2356萬平方米，完成交付3017萬平方米，交付同比增長41%。一季度，累計(jì)新開工539萬平方米，新增供應(yīng)283萬平方米，竣工備案270萬平方米。

財(cái)務(wù)上，據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2020年綠地控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為84.1%，較上年同期上升1.3個(gè)百分點(diǎn);凈負(fù)債率為139.2%，較上年同期下降17.7個(gè)百分點(diǎn);現(xiàn)金短債比為0.97，同比提升0.21。

根據(jù)“三條紅線”的融資新規(guī)來看，綠地控股2020年年度三項(xiàng)指標(biāo)均未達(dá)標(biāo)，位處‘紅檔’房企之列。

但值得一提的是，綠地控股董事長、總裁張玉良曾表示，綠地將進(jìn)一步提速去杠桿計(jì)劃，在2021年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)兩條線“轉(zhuǎn)綠”達(dá)標(biāo)。

實(shí)際上，一季度公司累計(jì)壓降有息負(fù)債約181億元，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金短債比指標(biāo)超過1的監(jiān)管基準(zhǔn)線，“一條紅線”已經(jīng)提前轉(zhuǎn)綠達(dá)標(biāo)。

生成海報(bào)

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