4月28日，極客網(wǎng)了解到，今日，“廣州房貸28日起再度漲價”登上微博熱搜，主要緣由是在27日晚間，有媒體報道稱，四大國有銀行廣州轄區(qū)內(nèi)網(wǎng)點將于4月28日調(diào)整房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調(diào)10個BP，這已經(jīng)是廣州地區(qū)今年以來的第三次調(diào)整，本月以來的第二次調(diào)整。
消息一出，引來熱議，”受傷的總是剛需“、”不是控制房價的嗎“。確實，銀行提高房貸利率，對與剛需買房的人來說，提高了貸款購房的成本，購房變得難上加難；但對于資本市場來講，實則是對房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的舉措之一，給樓市降溫，有利于房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。
對于此次調(diào)整，有業(yè)內(nèi)人士稱，因為市場占有率高，國有大行的房貸利率一般被視為主流利率，國有大行上調(diào)了房貸利率意味著主流利率上漲，預(yù)計接下來其他銀行也會跟漲。
據(jù)了解，本月第一次上調(diào)房貸利率是在清明之后，當(dāng)時工行、農(nóng)行和中行三大行上調(diào)了廣州的個人按揭房貸價格,首套房貸利率調(diào)整為最低LPR 65BP(5.3%),二套房貸最低LPR 85BP(5.5%)。隨后，很多中大型銀行也跟著上漲。
為什么廣州的房貸利率會上漲不斷?
一方面，去年“三條紅線”落地，伴隨著《房地產(chǎn)貸款集中度管理制度》，給大中小銀行劃定了房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限。
為了不踩線，各大銀行紛紛調(diào)整個人房貸政策，包括“額度收緊、利率上漲、放款期限延長”等等。
另一方面，嚴(yán)查經(jīng)營貸流入樓市成為今年的樓市調(diào)控主流。其中，廣州在違規(guī)資金的查處中相對嚴(yán)格。這兩方面的原因都使得廣州地區(qū)的房貸需求大增，房貸市場利率上行。
- 蜜度索驥：以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長
- 比亞迪上半年研發(fā)投入超200億元，比特斯拉多出約40億
- 英偉達第二財季營收300.40億美元 凈利潤同比大增168%
- 知名特斯拉投資人“心灰意冷”：持倉已砍半，AI和機器人都救不了它！
- 騰訊音樂Q2持續(xù)高質(zhì)量增長：總收入71.6億元，付費用戶數(shù)1.17億
- 微軟Q4營收647億美元凈利220億 盤后一度大跌7%
- 英偉達市值接近蘋果 高增長可以持續(xù)嗎？
- 優(yōu)信發(fā)布財報：零售量環(huán)比同比均增長 預(yù)計2025財年業(yè)務(wù)量增長超200%
- 36氪Q4季報圖解：營收1億同比增7% 凈虧1766萬
- 聯(lián)想控股2023年凈虧損38.74億元同比轉(zhuǎn)虧，營收下降10%
- 騰訊音樂Q4及年報：在線音樂強勁增長，持續(xù)促進產(chǎn)業(yè)共贏
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。
