港股IPO|中南高科擬赴港上市：主要收入來自物業(yè)，背負過億即將到期債務

5月13日，極客網(wǎng)從港交所了解到，昨日中南高科(H3079.HK)向港交所遞交招股書，擬在香港主板上市。工銀國際和興證國際為其聯(lián)席保薦人。

招股書顯示，中南高科是中國領先的以服務先進制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導入及產(chǎn)業(yè)園綜合運營服務于一體的綜合服務。

截至2021年2月28日，中南高科擁有70個產(chǎn)業(yè)園項目的項目組合，包括在45個城市的約280萬平方米已竣工建筑面積、約410萬平方米開發(fā)中規(guī)劃建筑面積及約400萬平方米持作未來開發(fā)的估計建筑面積。此外，公司已就25個待建產(chǎn)業(yè)園項目訂立投資協(xié)議，覆蓋有關項目第一階段估計總建筑面積420萬平方米。

業(yè)務方面，該公司的收入主要來自自物業(yè)開發(fā)及銷售，2020年收入貢獻占比達到99.3%。

財務方面，于2018年、2019年及2020年，該公司分別錄得收入人民幣(下同)4.61億元、19.77億元及46.13億元，毛利分別為1.57億元、6.66億元及12.92億元。收入和毛利在2018年至2020年的復合年增長率則分別達到216.3%和186.8%。同期，該公司分別錄得毛利率34.1%、33.7%及28.0%;凈利潤分別為-925.7萬元，1.76億元及2.93億元。

值得注意的是，中南高科維持著大量的負債，面臨流動資金和償債能力受影響的風險。

過去這三年，該公司分別錄得合同負債11.86億元、22.56億元及41.43億元;銀行及其他借款總額分別為1.68億元、9.52億元、23.14億元及28.09億元;凈資產(chǎn)負債比率為約1.0倍、1.7倍及0.6倍。

截至2020年底，在該公司未償還銀行及其他借款總額23.14億元中，5.82億元須于12個月內(nèi)償還，而17.31億元須于一年后償還。于截至2021年3月31日的未償還銀行及其他借款總額為28.09億元中，6.66億元須于12個月內(nèi)償還，而21.44億元須于一年后償還。

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。