22城過(guò)半完成首批土拍，有人"歡喜"有人"憂(yōu)"?

5月27日，極客網(wǎng)了解到，昨日克而瑞研究中心發(fā)布報(bào)告顯示，目前在22個(gè)重點(diǎn)城市的首輪“雙集中”供地中已有過(guò)半城市完成首批土拍。其中，北京、深圳、杭州、重慶等熱點(diǎn)城市的地塊競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，多數(shù)房企不惜犧牲利潤(rùn)也要搶到目標(biāo)地塊。

拿地靠前的房企包括招商蛇口、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、融信中國(guó)、金地集團(tuán)等。

從數(shù)量上看，拿地較多的是萬(wàn)科、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)等房企，土地?cái)?shù)量均大于10，權(quán)益總占地面積名列前茅的包括越秀地產(chǎn)113.72萬(wàn)平方米，萬(wàn)科105.22萬(wàn)平方米，其權(quán)益總價(jià)分別為197.01億元和207.48億元（人民幣，下同）。

值得一提的是，融信中國(guó)的拿地樓面均價(jià)遠(yuǎn)高于其他大部分房企，約2.16萬(wàn)元/㎡，堪稱(chēng)黑馬級(jí)企業(yè)。融信中國(guó)共拿地10宗，權(quán)益拿地金額為161.55億元。

融信中國(guó)拿地重心是其深耕城市杭州，分別拿下西湖1宗、上城2宗、蕭山4宗，共7宗地塊，總金額達(dá)142.3億元，成為杭州市場(chǎng)拿地額最高的房企。

出乎意料的是，從首輪集中供地結(jié)果來(lái)看，碧桂園、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)等頭部房企則集體都很低調(diào)。

以碧桂園為例，其僅在廣州、北京各拿下兩宗地塊，合計(jì)拿地總金額45.02億元。

一名頭部券商地產(chǎn)分析師表示，很多熱點(diǎn)城市存在“雙限”，加上競(jìng)配、自持等條件，留給房企的利潤(rùn)空間不大，對(duì)全國(guó)性布局的房企來(lái)說(shuō)，沒(méi)必要爭(zhēng)這一時(shí)，后面第二、第三批集中供地還有機(jī)會(huì)，集中供地之外，也還有很多機(jī)會(huì)。

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