華潤(rùn)置地附屬與華潤(rùn)銀行就買賣目標(biāo)物業(yè)訂立協(xié)議，總代價(jià)12.62億元

6月9日，極客網(wǎng)了解到，港股公司華潤(rùn)置地(01109.HK)發(fā)布公告，該公司的間接全資附屬公司珠海潤(rùn)地與華潤(rùn)銀行就珠海潤(rùn)地競(jìng)投土地及買賣目標(biāo)物業(yè)，擬進(jìn)行合作安排訂立協(xié)議，預(yù)售目標(biāo)物業(yè)的總代價(jià)為人民幣(下同)12.62億元。

同時(shí)，由于華潤(rùn)銀行是公司控股股東華潤(rùn)股份的30%受控公司，故華潤(rùn)銀行為華潤(rùn)股份的聯(lián)系人，因此為公司的關(guān)連人士。珠海潤(rùn)地訂立該協(xié)議構(gòu)成該公司的項(xiàng)關(guān)連交易。

根據(jù)該協(xié)議，訂約方同意珠海潤(rùn)地須以參與公開(kāi)競(jìng)投的形式收購(gòu)珠海一宗土地的使用權(quán)。倘若珠海潤(rùn)地成功投得該土地，則其須在該土地進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，而華潤(rùn)銀行將根據(jù)該協(xié)議的條款及條件購(gòu)買目標(biāo)物業(yè)(構(gòu)成珠海潤(rùn)地將在該土地建設(shè)及開(kāi)發(fā)的物業(yè)及設(shè)施的一部分)。

珠海潤(rùn)地須確保目標(biāo)物業(yè)于珠海潤(rùn)地收購(gòu)該土地當(dāng)日起計(jì)48個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)及開(kāi)發(fā)并交付給華潤(rùn)銀行。

資料顯示，該土地位于中國(guó)珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，場(chǎng)地總面積為14.6萬(wàn)平方米，其中包括將予開(kāi)發(fā)目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)地塊的土地面積為1.86萬(wàn)平方米，并計(jì)劃作住宅用途、商業(yè)用途及業(yè)務(wù)用途。

誠(chéng)如珠海市公共資源交易中心發(fā)布的招標(biāo)公告所指明，該土地的競(jìng)投價(jià)范圍為31.56億元至47.34億元。

根據(jù)初步估計(jì)，預(yù)期目標(biāo)物業(yè)的總建筑面積約6.44萬(wàn)平方米，并有大約605個(gè)地下停車位。

公司認(rèn)為，根據(jù)該協(xié)議成功投得該土地后，集團(tuán)可在珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心開(kāi)發(fā)區(qū)奠下堅(jiān)實(shí)根基，有利于集團(tuán)其后在該區(qū)域的任何可能收購(gòu)及開(kāi)發(fā)，并加強(qiáng)對(duì)珠海高新區(qū)的了解。

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