6月23日，極客網了解到，今日由新濠中山及中山雅辰分別擁有51%及49%的項目公司中山新濠雅創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司，以總代價40億元人民幣(下同)成功競拍項目土地(中國廣東省中山市南朗鎮(zhèn)西四圍)的土地使用權。根據項目合作協(xié)議的條款，合營伙伴將透過項目公司共同開發(fā)項目土地。
訂約方A(中山雅辰連同中山雅居樂)于項目的總承擔將為約56.5億元，訂約方B(新濠中山連同溢培)于項目的總承擔將不少于4億元。
同日，雅居樂集團的間接全資附屬公司中山雅居樂與廣州長源(各擁有中山雅辰50%股權)訂立特殊目的公司合作協(xié)議，據此，中山雅居樂及廣州長源同意按其于中山雅辰的股權百分比的比例向中山雅辰投入注冊資本及╱或提供財務資助，以發(fā)展項目土地。
資料顯示，該項目涉及在項目土地上的綜合性物業(yè)開發(fā)，占地面積約50.4萬平方米。項目土地由多幅地塊組成，該等地塊出讓年限介乎40年至70年，視乎各自的用途分類而定。
項目公司注冊資本約1.37億元，自成立以來尚未開始任何實質性業(yè)務運營。根據項目協(xié)議，此次中山雅辰及新濠中山將分別向項目公司注資約7.83億元及8000萬元。于該等出資完成后，項目公司的注冊資本將增加至10億元。
訂約方B將負責開發(fā)主題樂園項目地塊，而訂約方A將負責開發(fā)主題樂園項目地塊以外的項目土地(“非主題樂園項目地塊”)。
有關交易的目的，雅居樂集團認為，項目合作協(xié)議及特殊目的公司合作協(xié)議項下的合作使集團、廣州長源與新濠國際相互共享資源及優(yōu)勢互補，有益于項目土地的開發(fā)。
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