6月23日，極客網(wǎng)了解到，今日由新濠中山及中山雅辰分別擁有51%及49%的項(xiàng)目公司中山新濠雅創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以總代價(jià)40億元人民幣(下同)成功競拍項(xiàng)目土地(中國廣東省中山市南朗鎮(zhèn)西四圍)的土地使用權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目合作協(xié)議的條款，合營伙伴將透過項(xiàng)目公司共同開發(fā)項(xiàng)目土地。
訂約方A(中山雅辰連同中山雅居樂)于項(xiàng)目的總承擔(dān)將為約56.5億元，訂約方B(新濠中山連同溢培)于項(xiàng)目的總承擔(dān)將不少于4億元。
同日，雅居樂集團(tuán)的間接全資附屬公司中山雅居樂與廣州長源(各擁有中山雅辰50%股權(quán))訂立特殊目的公司合作協(xié)議，據(jù)此，中山雅居樂及廣州長源同意按其于中山雅辰的股權(quán)百分比的比例向中山雅辰投入注冊資本及╱或提供財(cái)務(wù)資助，以發(fā)展項(xiàng)目土地。
資料顯示，該項(xiàng)目涉及在項(xiàng)目土地上的綜合性物業(yè)開發(fā)，占地面積約50.4萬平方米。項(xiàng)目土地由多幅地塊組成，該等地塊出讓年限介乎40年至70年，視乎各自的用途分類而定。
項(xiàng)目公司注冊資本約1.37億元，自成立以來尚未開始任何實(shí)質(zhì)性業(yè)務(wù)運(yùn)營。根據(jù)項(xiàng)目協(xié)議，此次中山雅辰及新濠中山將分別向項(xiàng)目公司注資約7.83億元及8000萬元。于該等出資完成后，項(xiàng)目公司的注冊資本將增加至10億元。
訂約方B將負(fù)責(zé)開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊，而訂約方A將負(fù)責(zé)開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊以外的項(xiàng)目土地(“非主題樂園項(xiàng)目地塊”)。
有關(guān)交易的目的，雅居樂集團(tuán)認(rèn)為，項(xiàng)目合作協(xié)議及特殊目的公司合作協(xié)議項(xiàng)下的合作使集團(tuán)、廣州長源與新濠國際相互共享資源及優(yōu)勢互補(bǔ)，有益于項(xiàng)目土地的開發(fā)。
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