博匯科技擬向神州數(shù)碼置業(yè)購買一房產(chǎn) 交易價(jià)為1.65億元

6月24日，極客網(wǎng)了解到，科創(chuàng)板公司博匯科技(688004.SH)發(fā)布關(guān)于擬購買房產(chǎn)的公告。

結(jié)合公司發(fā)展規(guī)劃和推動(dòng)募投項(xiàng)目順利實(shí)施的需要，公司擬向北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司購買北京市海淀區(qū)鈴蘭路8號(hào)院1號(hào)樓房產(chǎn)，用于募投項(xiàng)目的實(shí)施和公司自身辦公使用。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為4,649.72平方米，總價(jià)款為人民幣1.65億元。其中，為實(shí)施公司的“產(chǎn)品升級(jí)與研發(fā)測(cè)試展示能力提升項(xiàng)目”的需要，上述擬購買標(biāo)的房產(chǎn)的部分資金來源于公司的募集資金，金額約為人民幣98,532,000元，剩余資金來源于公司的自有資金或自籌資金。

本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，交易的實(shí)施不存在重大法律障礙。

2021年6月23日，公司召開第三屆董事會(huì)第八次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于公司擬購買房產(chǎn)的議案》。根據(jù)《上海證券交易所科創(chuàng)板股票上市規(guī)則》及《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，本議案無需提交公司股東大會(huì)審議。

交易對(duì)方的基本情況如下：

1.名稱：北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司

2.企業(yè)類型：其他有限責(zé)任公司

3.法定代表人：汪家康

4.注冊(cè)資本：10,000萬元人民幣

5.成立日期：2016年1月27日

6.住所：北京市海淀區(qū)北安河路22號(hào)南樓218室、220室

7.主要辦公地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)農(nóng)展南路甲1號(hào)北京萬科中心

8.經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)(不含土地成片開發(fā);高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國(guó)際會(huì)議中心的建設(shè)、經(jīng)營(yíng);大型主題公園的建設(shè)、經(jīng)營(yíng));物業(yè)管理;銷售自行開發(fā)的商品、出租辦公用房(不含高檔寫字樓)。

9.主要股東：北京萬科企業(yè)有限公司，出資比例50%;神州數(shù)碼軟件有限公司，出資比例25%;神州數(shù)碼(中國(guó))有限公司，出資比例25%。

交易對(duì)方不屬于失信被執(zhí)行人，與公司之間不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的其他關(guān)系。

本次交易為購買資產(chǎn)，交易標(biāo)的為“北京市海淀區(qū)鈴蘭路8號(hào)院1號(hào)樓”房產(chǎn)，房屋建筑面積為4,649.72平方米，總價(jià)款為人民幣165,000,000元。公司用于實(shí)施“產(chǎn)品升級(jí)與研發(fā)測(cè)試展示能力提升項(xiàng)目”和自身辦公使用。

該交易標(biāo)的已由北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司辦理抵押，債務(wù)履行期限至2021年6月19日。截至本公告披露日，北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司已歸還所有債務(wù)，正在與抵押權(quán)人辦理解除抵押登記手續(xù)。北京神州數(shù)碼置業(yè)發(fā)展有限公司已承諾在合理期限內(nèi)(不影響公司將來辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書)辦理完畢相應(yīng)解押手續(xù)。除上述內(nèi)容外，該交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。

本次交易價(jià)格是在參考標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，經(jīng)交易雙方共同協(xié)商確定。

本次擬購買的標(biāo)的房產(chǎn)地處北京海淀中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)，該區(qū)域作為海淀創(chuàng)新發(fā)展的戰(zhàn)略腹地與發(fā)展縱深，是北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)建設(shè)的重要承載區(qū)域，更具發(fā)展優(yōu)勢(shì)，且交通便利，有助于公司吸引和穩(wěn)定發(fā)展人才隊(duì)伍，有利于推動(dòng)募投項(xiàng)目的順利實(shí)施，使公司能夠持續(xù)穩(wěn)定地長(zhǎng)期發(fā)展。

標(biāo)的房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(京(2021)海不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0033745號(hào))，但交易對(duì)方尚需完成北京市房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)現(xiàn)房銷售手續(xù)，以及本次交易尚需簽署《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)，最終能否成功交易存在一定的不確定性。

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