7月26日，極客網(wǎng)了解到，有消息稱，被納入“三道紅線”試點(diǎn)的幾十家重點(diǎn)房企，已被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。據(jù)知情人士透露，這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。
據(jù)極客網(wǎng)此前報(bào)道，央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手，將“三道紅線”試點(diǎn)房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報(bào)。
不過，另有知情人士透露，房企商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計(jì)算指標(biāo)，不排除未來被納入計(jì)算的可能性。可以明確的是，倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標(biāo)中的有息負(fù)債指標(biāo)計(jì)算，未來房企降負(fù)債壓力將進(jìn)一步加大。
2020年8月，監(jiān)管部門出臺新規(guī)控制房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)的增長，設(shè)置“三道紅線”，具體指剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%;凈負(fù)債率大于100%;現(xiàn)金短債比小于1倍。試點(diǎn)房企須在2023年6月30日前完成降負(fù)債目標(biāo)。
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