港股IPO|世紀(jì)金源服務(wù)二闖港交所，逾八成物管收入來(lái)自母公司

7月27日，極客網(wǎng)從港交所了解到，世紀(jì)金源服務(wù)集團(tuán)昨天遞表擬香港主板上市。這是自今年1月20日招股書失效以來(lái)的第二次遞表。

招股書顯示，世紀(jì)金源服務(wù)是中國(guó)大型物業(yè)綜合服務(wù)的營(yíng)運(yùn)商，擁有29年的綜合物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。截至2021年4月30日，公司的物業(yè)管理服務(wù)覆蓋17個(gè)省份、直轄市和自治區(qū)，并遍布55個(gè)城市，主要位于北京、福建省、云南省、安徽省和貴州省。

世紀(jì)金源服務(wù)主要為業(yè)主、住戶和物業(yè)開發(fā)商提供物業(yè)管理服務(wù)與增值服務(wù)。公司運(yùn)營(yíng)「世紀(jì)城物業(yè)管理」和「世紀(jì)生活」兩大子品牌，分別著重物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)，共同樹立了「世紀(jì)金源服務(wù)」的形象。

于2018年-2020年12月31日以及2021年4月30日，公司總合約建筑面積分別約為5080萬(wàn)平方米、6830萬(wàn)平方米、7570萬(wàn)平方米和7790萬(wàn)平方米;在管總建筑面積分別約為4760萬(wàn)平方米、5870萬(wàn)平方米、6440萬(wàn)平方米和7020萬(wàn)平方米。

公司主要從物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)業(yè)務(wù)線產(chǎn)生收入。2018-2020年及2021年4月30日止四個(gè)月,公司總收入分別為9.22億元(人民幣,下同)、10.59億元、12.89億元和5.72億元;凈利潤(rùn)分別為2.18億元、1.81億元、2.49億元和1.12億元。

值得注意的是，公司嚴(yán)重依賴母公司世紀(jì)金源集團(tuán)產(chǎn)生收入，其大部分物業(yè)管理服務(wù)是提供予世紀(jì)金源集團(tuán)所開發(fā)的物業(yè)。于2018年-2020年以及截至2020年和2021年4月30日止四個(gè)月，公司向世紀(jì)金源集團(tuán)所開發(fā)的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的收入分別占物業(yè)管理服務(wù)總收入的97.6%、89.3%、83.2%、82.9%和84.6%。

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