“深房理”徹底覆滅，炒房亂象監(jiān)管繼續(xù)強(qiáng)化

8月9日，極客網(wǎng)了解到，距離“深房理”被舉報(bào)違法違規(guī)炒房已過去4個月，深圳七大部門對其調(diào)查處理工作終于有了階段性進(jìn)展。

根據(jù)“深圳發(fā)布”，經(jīng)七部門聯(lián)合調(diào)查處理工作組初步查實(shí)，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項(xiàng)違法違規(guī)問題，涉及問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營貸3.80億元。

此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利。有關(guān)責(zé)任單位和人員已被依法依規(guī)啟動問責(zé)和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

“深房理”謎團(tuán)逐步被揭開

事情要從四月初說起，4月4日，“深房理”被網(wǎng)民舉報(bào)涉嫌違法違規(guī)炒房，與之一同被爆料的還有多達(dá)102份的搖籃會員合伙炒房材料。隨即，深圳七部門在4月8日對其開啟了調(diào)查。

據(jù)了解，“深房理”是新浪微博上認(rèn)證為“房產(chǎn)專家”，彼時微博賬號關(guān)注量達(dá)146萬人，會員逾3000人。其公開宣揚(yáng)上班無用論”“人人皆可買房，直到財(cái)務(wù)自由”等吸引吸納會員，向會員承諾房產(chǎn)升值收益，重點(diǎn)炒作深圳市部分熱點(diǎn)樓盤。

6月份，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)公布了一份通報(bào)，將參與“炒房”的黃雪絨等29名中介從業(yè)人員列入黑名單，并將相關(guān)信息抄送征信機(jī)構(gòu)。有媒體指出，其中兩位與“深房理”事件核心人物李雪峰密切相關(guān)。

直至8月7日，案件有了一定進(jìn)展，但目前調(diào)查處理工作仍在進(jìn)行中。

深圳市市場監(jiān)管局介紹，“深房理”發(fā)布虛假廣告、虛構(gòu)買房案例，以不實(shí)宣傳吸引會員，該局依法對其處以200萬元罰款的頂格處罰，目前該項(xiàng)行政處罰已執(zhí)行完畢。

深圳市稅務(wù)局介紹，目前已對“深房理”立案檢查，經(jīng)查存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。房屋代持、眾籌等方式是“深房理”炒房的主要方式。

深圳市住建局介紹稱，現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌，按照規(guī)定，對上述人員3年內(nèi)停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。

另外，“深房理”會員中有44人為深圳市持牌房地產(chǎn)中介人員，深圳市住房和建設(shè)局已采取停止網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)黑名單等措施。

合計(jì)21.55億元經(jīng)營用途貸款

查處“深房理”，進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的同時，也對其余炒房者起到了一定的震懾作用。

針對信貸資金違規(guī)流入樓市問題，與“深房理”案件調(diào)查結(jié)果階段性進(jìn)展同日發(fā)布的，還有深圳嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況通報(bào)。

深圳金融監(jiān)管部門表示，截至目前共發(fā)現(xiàn)21.55億元經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。對存在違規(guī)行為的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動行政處罰程序。

事實(shí)上，為了遏制炒房，今年以來，深圳陸續(xù)已經(jīng)出臺一系列樓市調(diào)控組合拳，包括嚴(yán)查經(jīng)營貸購房、追溯購房者首付來源、發(fā)布二手房成交參考價、上調(diào)房貸利率等等。

在樓市密集調(diào)控下，深圳樓市回歸理性眾望所歸。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)約3.05萬套，同比下滑48%。7月，深圳二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套，雖然環(huán)比有所增加，但比去年二手房網(wǎng)簽量最高值的7月下跌了84.5%。

與此同時，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年1—7月全國房地產(chǎn)調(diào)控多達(dá)352次，而2020年同期為336次。從單月來看，7月房地產(chǎn)調(diào)控政策井噴，自上而下密集的調(diào)控政策多達(dá)66次，刷新年內(nèi)最高紀(jì)錄。

總而言之，“深房理”炒房事件，揭示了此前存在炒房、資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等多個惡劣行徑 ，而類似事件的查處，則體現(xiàn)了違法違規(guī)行為將進(jìn)一步被嚴(yán)管，推動房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

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