銀行房地產(chǎn)貸款不良率上升？專家：風(fēng)險(xiǎn)仍然可控

8月18日，極客網(wǎng)了解到，從招商銀行、寧波銀行日前發(fā)布的2021年半年報(bào)顯示，兩家銀行的房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率均較上年年末出現(xiàn)增長。

其中，招行半年報(bào)顯示，截至2021年6月末，該行公司貸款規(guī)模為20919億元，其中房地產(chǎn)業(yè)貸款規(guī)模為4044.64億元，不良貸款金額為43.28億元，不良貸款率為1.07%。而去年同期，該行房地產(chǎn)業(yè)貸款規(guī)模為3907.92億元，不良貸款余額僅為11.90億元，不良貸款率為0.30%。不良貸款率上漲0.77個(gè)百分點(diǎn)，同比增幅超過250%。

與此同時(shí)，寧波銀行披露的半年報(bào)數(shù)據(jù)也有類似增長傾向。半年報(bào)顯示，截至6月末，該行房地產(chǎn)業(yè)貸款金額為362.54億元，不良貸款金額為5.37億元，不良貸款率為1.48%，不良貸款金額和不良貸款率分別較去年同期增長0.35億元和0.11個(gè)百分點(diǎn)。

對此，國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任、上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛分析指出，當(dāng)前，受我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控力度加大等因素，部分房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)開始暴露。不過，整體來看，房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率低于銀行業(yè)平均不良率水平，風(fēng)險(xiǎn)仍然可控。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，雖然部分銀行的房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率有所上升，但整體來看，銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款審核非常嚴(yán)格，且貸款規(guī)模占比有嚴(yán)格限制，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)對銀行的資產(chǎn)質(zhì)量造成的影響很小。

專家表示，短期來看，房地產(chǎn)業(yè)的貸款風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)陸續(xù)暴露，但由于房地產(chǎn)業(yè)貸款占比較小，且商業(yè)銀行風(fēng)控水平較高，不會(huì)對資產(chǎn)質(zhì)量造成較大影響。

半年報(bào)中，招商銀行也表示，2021年下半年，公司將持續(xù)對房地產(chǎn)客戶及區(qū)域資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，聚焦中心城市和戰(zhàn)略客戶，強(qiáng)化業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測和過程管理，穩(wěn)步推進(jìn)行業(yè)限額和客戶限額管理，推動(dòng)“兩個(gè)集中度”監(jiān)管指標(biāo)逐步優(yōu)化達(dá)標(biāo)，預(yù)計(jì)在宏觀環(huán)境及產(chǎn)業(yè)政策無重大變化的情況下，房地產(chǎn)領(lǐng)域資產(chǎn)質(zhì)量將保持相對穩(wěn)定。

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