8月20日，極客網(wǎng)了解到，新星宇控股向港交所遞交招股書擬香港主板上市，光大證券為其獨(dú)家保薦人。這是繼其于2021年2月9日遞表后的再一次申請。
招股書顯示，新星宇控股是位于吉林省長春市的一家物業(yè)開發(fā)商，專注于為目標(biāo)客戶提供配備商業(yè)物業(yè)及配套設(shè)施的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。根據(jù)第一太平戴維斯報(bào)告，按訂約面積及銷售額計(jì)，于2014年至2019年在長春市當(dāng)?shù)匚飿I(yè)開發(fā)商中連續(xù)六年排名第一。
截至估值日期，新星宇控股擁有位于中國六個(gè)省份10個(gè)城市的40個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，土地儲備總額394.04萬平方米，包括（1）已竣工物業(yè)的可供銷售及可供出租建筑面積51.90萬平方米；（2）開發(fā)中物業(yè)總建筑面積215.48萬平方米；及（3）持作未來開發(fā)物業(yè)的總建筑面積126.66萬平方米。
于往績記錄期間，公司主要專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)及銷售，亦自提供建造服務(wù)產(chǎn)生部分收入。
在2018年-2020年和2021年前四個(gè)月，新星宇地產(chǎn)的營業(yè)收入分別為47.87億、48.66億、53.22億和23.28億元人民幣（下同），相應(yīng)的凈利潤分別為5.08億、5.36億、8.02億和5.78億元。
值得注意的是，公司面臨與供應(yīng)商集中有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。截至2020年12月31日止三個(gè)年度以及截至2021年4月30日止四個(gè)月，公司從單一最大供應(yīng)商處采購總量分別約占同一時(shí)期總采購量的81.9%，88.6%、68.4%及49.8%。
除此之外，公司擁有重大債務(wù)且日后或會產(chǎn)生額外債務(wù)，于2018-2020年以及2021年4月30日，公司的借貸總額分別為24.47億元、24.98億元、23.35億元及23.82億元，而截至同日，公司的凈資產(chǎn)負(fù)債比率分別為2.9倍、0.3倍、0.4倍及0.4倍。
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