富力地產(chǎn)2021中期業(yè)績(jī)報(bào)告：營(yíng)收盈利穩(wěn)中有進(jìn)，城市更新全面加速

8月24日，極客網(wǎng)了解到，富力地產(chǎn)發(fā)布了2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。上半年，富力地產(chǎn)營(yíng)收顯著提高，減負(fù)降杠桿效果喜人。

財(cái)報(bào)顯示，富力地產(chǎn)上半年?duì)I業(yè)額同比增長(zhǎng)17%至359.46億元。盈利能力基本穩(wěn)定，期內(nèi)，公司錄得凈利潤(rùn)31.81億元，毛利潤(rùn)85.7億元。

富力地產(chǎn)多項(xiàng)業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)。其中物業(yè)發(fā)展核心業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)突出，上半年該業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額占總營(yíng)業(yè)額的91%，達(dá)359.46億元。此外，物業(yè)投資及酒店運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)快速?gòu)?fù)蘇，物業(yè)投資純利達(dá)5.4億元。

值得注意的是，在溫和謹(jǐn)慎的土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略以及合理調(diào)整可用資金等的措施下，富力地產(chǎn)上半年大幅減少184億總負(fù)債，持有現(xiàn)金達(dá)288億元。

目前，富力地產(chǎn)土儲(chǔ)充沛，土地儲(chǔ)備量總可售面積約5552萬(wàn)平方米。

同時(shí)，上半年公司城市更新項(xiàng)目取得巨大成效。于2021年上半年，公司逐步將土地儲(chǔ)備的重心轉(zhuǎn)移至一線及二線城市，該等城市的土地儲(chǔ)備目前占土地儲(chǔ)備總量的53%。整體售出可售面積由去年同期的335萬(wàn)平方米增長(zhǎng)22%至409.8萬(wàn)平方米，分布于97個(gè)城市。

大灣區(qū)繼續(xù)成為公司在物業(yè)開發(fā)和土地儲(chǔ)備的重點(diǎn)區(qū)域。從各個(gè)城市的營(yíng)業(yè)額分布來(lái)看，海南、太原、重慶成為營(yíng)業(yè)額占比最大的前三個(gè)城市，營(yíng)業(yè)額分別為42.82億元、41.52億元及19.35億元。其中，海南營(yíng)業(yè)額占比最高，達(dá)12%，太原占比為7%。

從銷售項(xiàng)目來(lái)看，太原金禧城市是當(dāng)期第一大銷售項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)額高達(dá)25.54億元。海南富力首府也取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

除了上述的三大城市外，北京、杭州、嘉興、天津、哈爾濱、包頭、莆田和寧波各自的營(yíng)業(yè)額貢獻(xiàn)也均超10億元。

展望未來(lái)，隨著年底交付建筑面積增加，富力地產(chǎn)的整體盈利能力及利潤(rùn)率還有較大上升空間。

下半年，富力地產(chǎn)還將繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)金流管理及改善整體信貸狀況，實(shí)現(xiàn)較高協(xié)議銷售及潛在資產(chǎn)出售以達(dá)成2021年的去杠桿目標(biāo)。

生成海報(bào)

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