8月30日,極客網(wǎng)了解到,8月29日晚間,萬(wàn)科發(fā)布2021年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。
財(cái)報(bào)顯示,今年上半年萬(wàn)科集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1671.1億元(人民幣,下同),同比增長(zhǎng)14.20%,分業(yè)務(wù)類型看,上半年?duì)I業(yè)收入中,來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為1575.3億元,占比94.3%;來(lái)自物業(yè)服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為85.7億元,占比5.1%。
期內(nèi)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)110.47億元,同比下降11.7%,萬(wàn)科解釋說(shuō),這主要受報(bào)告期結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降影響。
期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額出現(xiàn)較大下滑,僅錄得67.82億元,同比下降70%;總資產(chǎn)較年初增加近4.60個(gè)百分點(diǎn),總額達(dá)到1.955萬(wàn)億人民幣。
報(bào)告期內(nèi),萬(wàn)科持有貨幣現(xiàn)金1952.2億元,扣除預(yù)售監(jiān)管資金和受限資金的現(xiàn)金短債比為1.67倍;凈負(fù)債率20.2%,連續(xù)20年低于40%;剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率69.7%。資產(chǎn)負(fù)債率為81.40%。上半年萬(wàn)科回歸并保持“綠檔”,各項(xiàng)指標(biāo)均符合重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則要求。
合同銷售金額方面,今年1-6月,該集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)5.5%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3544.3億元,同比增長(zhǎng)10.6%。上半年合同銷售金額中,住宅占86.7%,商辦占9.1%,其它配套占4.2%。
項(xiàng)目獲取方面,今年上半年新增項(xiàng)目95個(gè),建筑面積1505.9萬(wàn)平方米、地價(jià)總額約1126.3億元,新獲取項(xiàng)目投資金額92%位于一二線城市。
租賃住宅方面,報(bào)告期內(nèi),萬(wàn)科旗下“泊寓”已布局33個(gè)城市,開業(yè)14.8萬(wàn)間,已開業(yè)項(xiàng)目整體出租率達(dá)95%。今年上半年,泊寓實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.2億元,同比增長(zhǎng)25.6%,新開業(yè)房間6000間。
展望下半年,萬(wàn)科將堅(jiān)持“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的工作主基調(diào)、圍繞“鞏固提升基本盤”、“從以房地產(chǎn)開發(fā)為主向不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重轉(zhuǎn)變”這兩個(gè)戰(zhàn)略突破點(diǎn)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
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