8月30日,極客網(wǎng)了解到,隨著銀行股半年報披露季接近尾聲,今年以來,上市銀行紛紛壓縮了房地產(chǎn)方面的信貸投放。與2020年末的數(shù)據(jù)相比,上述銀行中有七成銀行的房地產(chǎn)貸款占比、以及近六成銀行的個人住房貸款占比均有所下降。
去年底,人民銀行、銀保監(jiān)會決定建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,即要求中資法人銀行業(yè)金融機構(gòu),其房地產(chǎn)貸款余額占比及個人住房貸款余額占比不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的相應上限。
在監(jiān)管要求約束下,上市銀行的涉房類貸款占比已呈現(xiàn)穩(wěn)步下降趨勢。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至8月29日,33家披露半年報的A股上市銀行中,房地產(chǎn)貸款占比相比2020年末有所下降的有23家;個人住房貸款占比相比2020年末有所下降的有19家。
據(jù)悉,受此影響,今年下半年以來,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊,貸款周期拉長,放款需要排隊等待,甚至出現(xiàn)對二手房停貸的現(xiàn)象,銀行對資金來源和資質(zhì)審批也趨嚴。
對于下半年房貸額度走勢,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進判斷,緩和的空間不大,“當前信貸政策確實以緊為主,至少目前是沒有出現(xiàn)過各類放松的跡象或可能性。類似額度緊張也和部分城市的房價走勢有關(guān),房價強勢則容易出現(xiàn)信貸收緊。”
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