SOHO中國(guó)開(kāi)盤(pán)暴跌，黑石終止要約收購(gòu)或成“導(dǎo)火索”

9月13日，資本邦了解到，港股公司SOHO中國(guó)(00410.HK)要約收購(gòu)終止后，SOHO中國(guó)開(kāi)盤(pán)即暴跌，并持續(xù)低走，盤(pán)中一度暴跌40%。截至發(fā)稿，報(bào)2.32港元，跌33.71%，總市值121億港元。

SOHO中國(guó)被黑石集團(tuán)要約收購(gòu)一波三折。早在6月16日，SOHO中國(guó)宣布黑石集團(tuán)以5港元/股的價(jià)格要對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)合計(jì)約28.56億股股份，交易價(jià)格約236.57億港元。交易完成后，SOHO中國(guó)現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)，SOHO中國(guó)將繼續(xù)在香港證券交易所上市。但該筆交易在當(dāng)時(shí)并未落定。

8月6日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，8月3日，其與黑石集團(tuán)的收購(gòu)交易被市場(chǎng)監(jiān)管總局正式立案審查。盡管該申報(bào)已獲正式立案，要約方及SOHO中國(guó)仍可能被要求提供進(jìn)一步信息及材料供監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查。彼時(shí)，沒(méi)有任何先決條件已獲達(dá)成。

9月10日，SOHO中國(guó)宣布，鑒于目前滿足先決條件的進(jìn)展不足，黑石集團(tuán)決定不就收購(gòu)公司全部股份作出要約。意味著，收購(gòu)計(jì)劃也就此失敗。

黑石終止收購(gòu)SOHO中國(guó)，對(duì)于SOHO中國(guó)而言將面臨什么樣的處境?業(yè)內(nèi)分析人士持兩種不同的觀點(diǎn)，有分析認(rèn)為，該事件對(duì)SOHO中國(guó)影響較大，有可能導(dǎo)致其退市;也有分析認(rèn)為，該事件對(duì)SOHO中國(guó)而言，影響并不是很大。

北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)魯炳全指出，從SOHO中國(guó)現(xiàn)有的融資環(huán)境來(lái)看，相信資本市場(chǎng)對(duì)它的觀望多于行動(dòng)，這也是對(duì)股東的一個(gè)警醒。至于后期SOHO中國(guó)會(huì)不會(huì)退市，這還有待觀察，但至少在資本市場(chǎng)上的重組，特別是對(duì)于公司層面的結(jié)構(gòu)性重組將勢(shì)在必行。

資產(chǎn)價(jià)值方面，有關(guān)SOHO中國(guó)是否保值、增值，亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波表示，具體要看經(jīng)營(yíng)情況，品牌等其他要素也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，但主要還在于資產(chǎn)的收益、質(zhì)量，以及未來(lái)的運(yùn)營(yíng)狀況。

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