北京半數(shù)樓盤成交量下降 房?jī)r(jià)未出現(xiàn)大幅起落

新一輪調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的引導(dǎo)作用正在顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)綜合處處長(zhǎng)郭翰超說(shuō)，9月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)為104.9，10月上半月降至101.2。國(guó)慶節(jié)后，北京市統(tǒng)計(jì)部門對(duì)14個(gè)樓盤項(xiàng)目和十余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，半數(shù)樓盤項(xiàng)目成交量出現(xiàn)下降，房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定，未出現(xiàn)大幅起落。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1至3季度，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2839.2億元，同比下降7.5%，降幅較上半年有所收窄。其中，住宅投資完成1394.5億元，增速由上半年的同比下降10.2%，變?yōu)橥仍鲩L(zhǎng)0.7%。

從供給方面看，1至3季度，北京商品房新開(kāi)工面積為2197.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.6%，增速較上半年提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)龐江倩說(shuō)，這主要是由于保障性住房的帶動(dòng)。前三季度，北京保障性住房完成投資658億元，同比增長(zhǎng)18%;新開(kāi)工面積為807.1萬(wàn)平方米，增速高達(dá)72.6%。

從銷售方面看，前三季度北京商品房銷售面積為1112.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.8%。其中，住宅銷售面積為649.1萬(wàn)平方米，下降17.5%，降幅比上半年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，隨著調(diào)控政策效用逐步釋放，保障性住房和自住型商品房建設(shè)力度的不斷加大，預(yù)計(jì)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)走穩(wěn)。

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