雅高計劃兩年內(nèi)再推20余家酒店 快速擴張蒙陰影

（原標(biāo)題：內(nèi)憂外患 雅高快速擴張蒙陰影）

近日，雅高酒店集團在廣州舉行路演，宣布在未來兩年間，雅高計劃再推出20余家酒店，尤其是索菲特品牌將大幅增加。雅高于1985年進入國內(nèi)市場，截至2015年，雅高在國內(nèi)僅有40余家高端酒店，遠(yuǎn)不及洲際、希爾頓等競爭對手。然而，即便雅高將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移至國內(nèi)，也并不意味著前景無憂。而前不久宜必思加盟商不滿雅高“托孤”華住一事更讓雅高的快速布局蒙上了陰影。

雅高加速圈地中國

根據(jù)雅高最新計劃顯示，未來兩年，雅高酒店集團計劃再推出20余家酒店，并積極打造鉑爾曼品牌和索菲特品牌項目，特別是索菲特品牌數(shù)量將于2018年大幅增加。

其實，雅高對高端酒店市場早有圖謀。兩個月前，雅高剛剛完成對FRHI酒店集團及其3個奢華及高端酒店品牌的收購。FRHI的加入，也為雅高在國內(nèi)的高端酒店市場新增了10家成員。目前，雅高在國內(nèi)的高端品牌主要包括費爾蒙、索菲特、鉑爾曼、瑞士酒店等。

吸納了FRHI繼而擴展高端酒店市場，對雅高營收的帶動成效顯著。據(jù)雅高2016年Q3財報顯示，報告期內(nèi)，F(xiàn)RHI為雅高增加了1.45億歐元的收入。財報也明確指出，由于FRHI旗下品牌費爾蒙、萊佛士和瑞士品牌酒店的業(yè)務(wù)活動增長穩(wěn)健，尤其是在美洲和亞太地區(qū)，預(yù)計在四季度將帶來更多收入。

然而，雅高進軍國內(nèi)高端酒店市場同樣也有不得已的因素。資料顯示，雅高于1985年進入國內(nèi)市場。截至2015年，雅高在國內(nèi)僅有40余家高端酒店，遠(yuǎn)不及洲際、希爾頓等競爭對手。而中低端品牌的發(fā)展也不及中國本土品牌。

目前雅高旗下高端品牌的分布以一線城市、省會城市和部分旅游城市為主。據(jù)報道，雅高酒店集團大中華區(qū)市場銷售副總裁翁詩順指出，國內(nèi)目前每一個城市都是重點，并希望能在一線城市增添如鉑爾曼、索菲特等酒店品牌。在收購FRHI并將旗下中低端品牌交付給華住后，雅高在國內(nèi)高端酒店市場的發(fā)展迎來大提速。

高端酒店收益更高

財報顯示，截至9月30日，雅高酒店投資業(yè)務(wù)下共有1190家酒店，其中92%為經(jīng)濟型及中端酒店。今年以來，酒店投資調(diào)整了142家酒店，包括將國內(nèi)的13家經(jīng)濟型酒店宜必思轉(zhuǎn)讓給華住酒店集團。2014年，雅高與華住達(dá)成合作，華住成為雅高在中國內(nèi)地和臺灣、蒙古的獨家總加盟商，負(fù)責(zé)雅高旗下美爵、諾富特、美居、宜必思尚品和宜必思的經(jīng)營與開發(fā)。雅高自此得以專心發(fā)展國內(nèi)的高端酒店業(yè)務(wù)。

相較于中低端酒店，高端酒店在營收上具備一定優(yōu)勢。華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官趙煥焱表示：“高端酒店管理費一般占酒店營業(yè)收入的6%-7%，相當(dāng)可觀?！睋?jù)介紹，相較于中低端酒店，高端酒店實際在管理成本上差異不大。在此基礎(chǔ)上，酒店通過輕資產(chǎn)模式得以實現(xiàn)旱澇保收的營收。

有業(yè)內(nèi)人士表示，雅高的選擇還與國內(nèi)中低端酒店市場現(xiàn)狀息息相關(guān)?！爸袊母叨司频昊旧隙际怯赏赓Y酒店把持的，但外資酒店在中低端酒店的市場份額都不高?！?/p>

目前，由于成本上升、供求關(guān)系等多方原因，國內(nèi)經(jīng)濟型酒店發(fā)展陷入瓶頸。而從雅高在國內(nèi)的發(fā)展軌跡來看，雅高在中低端市場中的表現(xiàn)也并不搶眼。2010年5月，雅高曾宣布宜必思在國內(nèi)開放特許經(jīng)營模式，但就目前酒店的數(shù)量來看，開放特許經(jīng)營后的宜必思并未迎來加盟的熱潮。在此背景下，雅高選擇將旗下中低端品牌交給本土企業(yè)運營，而自身投入高端酒店市場也在情理之中。

外資品牌優(yōu)勢削弱

然而，盡管雅高在國內(nèi)市場試圖專注于高端酒店，但并不意味著這是一條通途。

上述業(yè)內(nèi)人士明確表示：“從真實情況來說，外資酒店品牌在國內(nèi)越來越?jīng)]有優(yōu)勢了，核心原因在于在中國的經(jīng)營策略。而外資品牌在國內(nèi)高速擴張的時候，人才實際上是跟不上的，但是又不得不去擴張。”

與此同時，雅高還需面對國內(nèi)高端酒店供大于求的困境。據(jù)趙煥焱提供的數(shù)據(jù)顯示，目前上海五星級酒店的RevPAR水平距離巔峰時期的2006年仍有很大差距。2006年，上海26家五星級酒店平均房價為1715元，平均出租率為70%，RevPAR為1200.5元，超過了新加坡。但在2016年9月，去掉增值稅等因素后，上海67家五星級酒店的平均房價為930.02元，平均出租率為70.87%，RevPAR為659.11元/間。趙煥焱明確指出，業(yè)績下滑背后的原因在于供大于求。而在高端市場中，雅高目前在酒店數(shù)量和布局上，仍然落后于洲際等外資酒店對手。

此外，近日雅高被曝與宜必思加盟商出現(xiàn)糾紛，同樣也折射出雅高在將中低端品牌托管、拓展高端酒店時，仍然難以擺脫品牌內(nèi)部的矛盾。未來，雅高在國內(nèi)市場仍將面對內(nèi)部與外部的雙重壓力。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。