(原標(biāo)題:“強(qiáng)監(jiān)管”整治中介亂象 姚勁波:不大可能更嚴(yán)了)
國慶節(jié)前后,新一輪樓市調(diào)控席卷整個房地產(chǎn)業(yè),除了開發(fā)商及具體樓盤因哄抬房價等被嚴(yán)懲之外,一些傳統(tǒng)房產(chǎn)中介也因虛假宣傳而遭處罰。
作為房地產(chǎn)鏈條上的一環(huán),如搜房、58同城等互聯(lián)網(wǎng)信息中介平臺也被這股整肅風(fēng)潮裹挾。58同城上海區(qū)域一位潘姓人士說,“上海已進(jìn)入存量房市場,這個影響肯定是有的?!?/p>
任何事情總有兩面,隨著當(dāng)前樓市趨緊,58同城首席財務(wù)官周浩預(yù)判,房地產(chǎn)板塊增長很可能放緩,這個影響持續(xù)多久,仍需時間評估。
房產(chǎn)板塊增長或放緩
最近,家住上海市徐匯區(qū)南寧路的二房東曾女士有些焦慮和煩惱,主要是她手頭上捏了大量二手房,在58同城、趕集網(wǎng)上掛了好幾周亟待租出去,但接到的電話遠(yuǎn)不如從前。
曾女士說,去年下半年,她整體承租10多套房子,然后分租出去賺差價。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場突如其來的行業(yè)整頓,讓更多像曾女士這樣的二房東們感到無所適從。
此前,住建部要求各地加大對房產(chǎn)中介違規(guī)違法行為的查處力度,隨后深圳、南京、廈門等熱點城市紛紛跟進(jìn),查處并曝光了部分房產(chǎn)中介的違規(guī)行為。
9月1日起新的廣告法正式實施,針對房地產(chǎn)廣告明確要求不含“升值或者投資回報的承諾,違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定,對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其它市政條件做誤導(dǎo)宣傳等”。
記者注意到,11月23日,在58同城上海二手房出售一欄一共顯示了10條房源信息,涉及房產(chǎn)中介偉愛地產(chǎn)、滿懿地產(chǎn)、獨立經(jīng)紀(jì)人等。
偉愛地產(chǎn)一位胡姓經(jīng)紀(jì)人透露,“房產(chǎn)中介整頓得厲害,現(xiàn)在不能亂發(fā)房源信息,在58同城上發(fā)的房源信息少了很多,大概比之前減少了30%~40%?!睗M懿地產(chǎn)一位張姓經(jīng)紀(jì)人也說,減少幅度還不止這個,可能會更多。
11月23日,58同城一位相關(guān)人士告訴記者,新廣告法跟他們關(guān)系不大,他們不是電商平臺而只是一個信息平臺,目前對該企業(yè)整體業(yè)務(wù)影響不大。
前不久,58同城對外披露了三季報,周浩回應(yīng)機(jī)構(gòu)提問時表示,“房地產(chǎn)板塊受到了近期嚴(yán)格監(jiān)管政策影響,增長很有可能出現(xiàn)放緩,至于這個影響將持續(xù)多久,我們還需要幾個月的時間來評估。”
政策放松一定會再回來?
回顧三季報業(yè)績,周浩還提及,58同城2016年主要增長動力來自房地產(chǎn)板塊。然而,9月底以來,國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢大變。上海某大型房產(chǎn)中介研究中心提供的最新數(shù)據(jù)顯示,截至11月8日,上海二手房成交均價4.97萬元/平方米,環(huán)比上月漲幅為3.5%,同比去年漲幅為53.7%,但成交套數(shù)2.42萬套,環(huán)比上月下降30.9%,同比去年下降了22.3%。
58同城掌舵人姚勁波回應(yīng)國際機(jī)構(gòu)提問時曾表示,國慶之后出臺的系列政策非常嚴(yán)厲?!拔也恢勒呤裁磿r候會再次放松,但是其往放松的方向走的可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于往更嚴(yán)格的方向走,因為不大可能再有更嚴(yán)的政策了。我們預(yù)計在某個時間點放松政策一定會再回來?!币挪◤?qiáng)調(diào)說,就房地產(chǎn)板塊而言,他們主要做的是二手市場,現(xiàn)在相比其他國家市場,中國二手市場很小,但未來市場會更大,增長更快。
據(jù)悉,58同城去年初收購安居客以來推出了房產(chǎn)事業(yè)群,意在整合雙方的房產(chǎn)業(yè)務(wù),構(gòu)建面向新房、二手房、租房等全領(lǐng)域業(yè)務(wù)。
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