“重慶李嘉誠(chéng)”將以13億美元拿下倫敦摩天樓

文|澎湃新聞網(wǎng)

3月1日訊，有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱的張松橋通過旗下上市公司中渝置地(01224.HK)以10.2億英鎊(約合人民幣85億)買下英國(guó)倫敦金融城最高樓122 Leadenhall Street的所有權(quán)。

據(jù)英國(guó)媒體《每日電訊報(bào)》2月27日?qǐng)?bào)道，目前金融城最高樓的兩大所有人原則上已經(jīng)同意將該樓賣給張松橋，也就是說中渝置地已經(jīng)被賣家正式接受，除此之外的競(jìng)標(biāo)者已經(jīng)出局，只要完成合同和正式交割即可。

報(bào)道稱，這是目前中資對(duì)英國(guó)地產(chǎn)投資歷史上最大手筆的投資，此外這筆交易的金額在英國(guó)整個(gè)地產(chǎn)投資歷史上排在第三位。

這座樓因?yàn)橄裎鞣饺顺Ｓ玫哪汤遗?，所以又被叫做奶酪刨摩天?the Cheesegrater)。這座大樓由British Land和加拿大地產(chǎn)公司Oxford Properties共同開發(fā)，高224米，于2010年12月22日正式開工建設(shè)， 2013年6月正式建成，大樓建設(shè)成本為2.86億英鎊。

報(bào)道稱張松橋準(zhǔn)備收購(gòu)加拿大地產(chǎn)公司Oxford Properties持有的另一半份額，直接買下整棟樓。

一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，張松橋在英國(guó)的地產(chǎn)投資達(dá)到13億英鎊。

就在不久前，張松橋剛剛買下位于倫敦帕丁頓火車站附近的沃達(dá)豐總部大樓，斥資2.92億英鎊。

截至目前，張松橋在英國(guó)已有四處房產(chǎn)。

2015年12月17日，渝太地產(chǎn)(00075.HK)公告稱，渝太地產(chǎn)間接全資附屬公司Sunrise Metro有條件地同意向Castro Global收購(gòu)股份(相當(dāng)于London Prop Co現(xiàn)有已發(fā)行股本的50%)，收購(gòu)價(jià)格約為730萬港元。由于Sunrise Metro將為L(zhǎng)ondon Prop Co償還Castro Global的貸款，預(yù)計(jì)償還的貸款金額約為1.18億港元，收購(gòu)該處物業(yè)總共將花費(fèi)1.25億港元(約合人民幣1.10億元)。

2016年7月，英國(guó)脫歐公投剛剛結(jié)束，張松橋通過旗下的渝太地產(chǎn)斥資4233.6萬英鎊買下了位于倫敦金融城的Travelodge酒店物業(yè)。

張松橋在這四處房產(chǎn)上的投資總額高達(dá)116.7億元。

現(xiàn)年53歲的張松橋素有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱，是中渝置地的實(shí)際控制人。除了中渝置地，他還是渝港國(guó)際(00613.HK)、渝太地產(chǎn)、港通控股(00032.HK)等多家公司的主席，同時(shí)擔(dān)任銀建國(guó)際(00171.HK)等上市公司的執(zhí)行董事。

值得一提的是，張松橋是許家印的“好牌友”。2015年，張松橋?qū)⑵湓趪?guó)內(nèi)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)賣給恒大地產(chǎn)，累計(jì)回籠資金約173億元。在將內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)出售之后，張松橋?qū)⒛繕?biāo)轉(zhuǎn)向了香港及海外。

2015年初，張松橋曾在香港以51億港元的價(jià)格買下曾被列為香港一級(jí)歷史建筑物的香港何東花園。該筆交易刷新了香港地產(chǎn)界的兩個(gè)新紀(jì)錄——最貴私人豪宅地塊成交價(jià)和最貴的“雙辣稅”，預(yù)計(jì)何東花園的最終交易成本將會(huì)達(dá)到63億港元。7月，張松橋以7.6億港元向雅居樂主席陳卓林購(gòu)入渣甸山包華士道1號(hào)的豪宅。8月，張松橋又以15億港元買下白加道22號(hào)豪宅。

另外，據(jù)香港《明報(bào)》2月15日?qǐng)?bào)道，張松橋擬購(gòu)入香港市值逾百億港元的鴨脷洲利南道前駕駛學(xué)院地塊。

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