中國"造富"大爆發(fā)？每10萬人中就有1名超級富豪

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近日，獨(dú)立國際房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布了《2017年財富報告》，對全球89個國家125個城市，進(jìn)行了超級富豪的投資布局統(tǒng)計。要注意的一點(diǎn)是，這里的超級富豪人群指的是擁有凈資產(chǎn)3000萬美元或以上的高凈值人群。報告中有哪些值得關(guān)注的信息？

萊坊發(fā)布《2017財富報告》 亞洲富豪青睞房地產(chǎn)投資

第一點(diǎn)是，房地產(chǎn)投資在這個人群中的資產(chǎn)配置占比。統(tǒng)計就顯示，在亞洲，平均這些超高凈值人群的資產(chǎn)配置中，29%的資產(chǎn)價值在房地產(chǎn)上。而全球的相同人群中，這個比例在24%，這也顯示出亞洲富豪們對房地產(chǎn)資產(chǎn)的青睞。

其中，對于海外房地產(chǎn)的投資，一些對超級富豪來說最具有吸引力的地點(diǎn)排名分別是，英國，新加坡和香港。而對于尋求商業(yè)地產(chǎn)投資的亞洲超高凈值人士來說，新加坡被視為首要的目的地，其次是英國，美國和日本。其中，對海外置業(yè)最有興趣的買家是中國的超高凈值人群，比例在39%，而最低的是澳大利亞買家，對海外置業(yè)的興趣僅僅有12%。

萊坊公司亞太研究負(fù)責(zé)人 尼克拉斯·霍爾特：顯然，自2009年以來，我們看到，低利率環(huán)境使得借貸成本非常有利，這顯然推動了全球各地主要城市的房地產(chǎn)市場。因此很多的高凈值人群，不但繼續(xù)大量投資房地產(chǎn)市場，并且表現(xiàn)出在未來幾年繼續(xù)增持地產(chǎn)投資占比的傾向。

但他同時也警告稱，不少房地產(chǎn)熱門地區(qū)都采取了不同程度上的房地產(chǎn)降溫政策，包括增加稅收等等，因此我們也已經(jīng)看到不少超級富豪將購買住房投資的興趣轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)上。

除了房地產(chǎn)之外，另外值得關(guān)注的一個亮點(diǎn)在高凈值人群的數(shù)量增長。報告顯示，在2006年到2016年這十年當(dāng)中，全球超級富豪人士增長了42%。

北美的超級富豪人數(shù)在這十年間增加了31%，從06年的5萬5千810人增加到了7萬3千100人。歐洲的漲幅在17%，從06年的4萬2千610人，增長到了4萬9千6百50人。而在亞洲，超級富豪人數(shù)在這十年飆升了121%，從06年的2萬零8百20人跳漲到了4萬6千零80人。

中國超級富豪人數(shù)達(dá)14310人

其中，中國超高凈值人士數(shù)量增至14310人，按總?cè)丝?3.7億計算，大約相當(dāng)于每10萬人中有一位超級富豪。美國超高凈值人士數(shù)量達(dá)68990人，按總?cè)丝?.2億計算，約相當(dāng)于每10萬人中有21位超級富豪。

過去十年間中國超級富豪人數(shù)增加281%，增幅排名全球第三，僅次于越南的320%和印度的290%，預(yù)計未來十年中國超級富豪人數(shù)將進(jìn)一步增加140%。

報告還公布了全球城市實(shí)力排名，即萊坊城市財富指數(shù)，從現(xiàn)有財富（現(xiàn)有超高凈值人數(shù)）、投資、連通性和未來財富（2026年預(yù)期的超高凈值人數(shù)）四個方面進(jìn)行衡量。排名第一的是倫敦，其次是紐約，香港排名第三，上海第四，洛杉磯第五。第六至十位依次為：新加坡、舊金山、北京、東京、芝加哥。

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