中國(guó)"造富"大爆發(fā)？每10萬(wàn)人中就有1名超級(jí)富豪

（原標(biāo)題：中國(guó)"造富"大爆發(fā)？每10萬(wàn)人中就有1名超級(jí)富豪）

近日，獨(dú)立國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布了《2017年財(cái)富報(bào)告》，對(duì)全球89個(gè)國(guó)家125個(gè)城市，進(jìn)行了超級(jí)富豪的投資布局統(tǒng)計(jì)。要注意的一點(diǎn)是，這里的超級(jí)富豪人群指的是擁有凈資產(chǎn)3000萬(wàn)美元或以上的高凈值人群。報(bào)告中有哪些值得關(guān)注的信息？

萊坊發(fā)布《2017財(cái)富報(bào)告》 亞洲富豪青睞房地產(chǎn)投資

第一點(diǎn)是，房地產(chǎn)投資在這個(gè)人群中的資產(chǎn)配置占比。統(tǒng)計(jì)就顯示，在亞洲，平均這些超高凈值人群的資產(chǎn)配置中，29%的資產(chǎn)價(jià)值在房地產(chǎn)上。而全球的相同人群中，這個(gè)比例在24%，這也顯示出亞洲富豪們對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的青睞。

其中，對(duì)于海外房地產(chǎn)的投資，一些對(duì)超級(jí)富豪來(lái)說(shuō)最具有吸引力的地點(diǎn)排名分別是，英國(guó)，新加坡和香港。而對(duì)于尋求商業(yè)地產(chǎn)投資的亞洲超高凈值人士來(lái)說(shuō)，新加坡被視為首要的目的地，其次是英國(guó)，美國(guó)和日本。其中，對(duì)海外置業(yè)最有興趣的買家是中國(guó)的超高凈值人群，比例在39%，而最低的是澳大利亞買家，對(duì)海外置業(yè)的興趣僅僅有12%。

萊坊公司亞太研究負(fù)責(zé)人 尼克拉斯·霍爾特：顯然，自2009年以來(lái)，我們看到，低利率環(huán)境使得借貸成本非常有利，這顯然推動(dòng)了全球各地主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此很多的高凈值人群，不但繼續(xù)大量投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且表現(xiàn)出在未來(lái)幾年繼續(xù)增持地產(chǎn)投資占比的傾向。

但他同時(shí)也警告稱，不少房地產(chǎn)熱門(mén)地區(qū)都采取了不同程度上的房地產(chǎn)降溫政策，包括增加稅收等等，因此我們也已經(jīng)看到不少超級(jí)富豪將購(gòu)買住房投資的興趣轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)上。

除了房地產(chǎn)之外，另外值得關(guān)注的一個(gè)亮點(diǎn)在高凈值人群的數(shù)量增長(zhǎng)。報(bào)告顯示，在2006年到2016年這十年當(dāng)中，全球超級(jí)富豪人士增長(zhǎng)了42%。

北美的超級(jí)富豪人數(shù)在這十年間增加了31%，從06年的5萬(wàn)5千810人增加到了7萬(wàn)3千100人。歐洲的漲幅在17%，從06年的4萬(wàn)2千610人，增長(zhǎng)到了4萬(wàn)9千6百50人。而在亞洲，超級(jí)富豪人數(shù)在這十年飆升了121%，從06年的2萬(wàn)零8百20人跳漲到了4萬(wàn)6千零80人。

中國(guó)超級(jí)富豪人數(shù)達(dá)14310人

其中，中國(guó)超高凈值人士數(shù)量增至14310人，按總?cè)丝?3.7億計(jì)算，大約相當(dāng)于每10萬(wàn)人中有一位超級(jí)富豪。美國(guó)超高凈值人士數(shù)量達(dá)68990人，按總?cè)丝?.2億計(jì)算，約相當(dāng)于每10萬(wàn)人中有21位超級(jí)富豪。

過(guò)去十年間中國(guó)超級(jí)富豪人數(shù)增加281%，增幅排名全球第三，僅次于越南的320%和印度的290%，預(yù)計(jì)未來(lái)十年中國(guó)超級(jí)富豪人數(shù)將進(jìn)一步增加140%。

報(bào)告還公布了全球城市實(shí)力排名，即萊坊城市財(cái)富指數(shù)，從現(xiàn)有財(cái)富（現(xiàn)有超高凈值人數(shù)）、投資、連通性和未來(lái)財(cái)富（2026年預(yù)期的超高凈值人數(shù)）四個(gè)方面進(jìn)行衡量。排名第一的是倫敦，其次是紐約，香港排名第三，上海第四，洛杉磯第五。第六至十位依次為：新加坡、舊金山、北京、東京、芝加哥。

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