(原標題:盧志強一年擲60億元戰(zhàn)略投資泛??毓删惩赓Y產(chǎn)達232億元)
憑借地產(chǎn)+金融雙輪驅動和國際化布局戰(zhàn)略,截至2016年底,泛海控股實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤31億元,同比增長37.96%;營業(yè)總收入達到246.71億元,同比大漲79.41%。
值得一提的是,在地產(chǎn)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率普遍維持在15%水平線上之際,率先轉型的泛??毓?,凈資產(chǎn)收益率(平均)高達21.73%。
有業(yè)內分析師稱,泛??毓墒堑禺a(chǎn)行業(yè)內轉型獲得收益的企業(yè),僅其對民生銀行的股權投資收益就超過了6億元。對于泛海來說,轉型目標是產(chǎn)融結合的國際化企業(yè)集團,而2016年,泛??毓赡贸隽?0億元的新增投資金額,投資標的涵蓋地產(chǎn)、電力、保險等行業(yè)。
多元化業(yè)務布局發(fā)力
在房地產(chǎn)行業(yè)方面,2016年,泛??毓尚纬闪说禺a(chǎn)銷售、不動產(chǎn)經(jīng)營、投資管理等多元化盈利模式,房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入185.45億元,同比大幅增長97.34%,占總營收的75.17%,為轉型提供了堅實支撐。
在金融行業(yè)方面,金融板塊多元化布局的初步成型,金融業(yè)合計實現(xiàn)營業(yè)收入60.49億元,同比增長40.55%,占總營收的24.52%。
更重要的是,2016年,泛??毓赏ㄟ^對民生信托的控股并表并增加注冊資本至70億元,使得民生信托的資本實力躍居行業(yè)前十;民生信托2016年實現(xiàn)營業(yè)收入19.21億元、凈利潤約9.51億元,分別同比大幅增長77.54%、143.22%。
此外,民生證券、亞太財險等加大補短板力度,在發(fā)展策略、業(yè)務結構、機構布局、人才隊伍優(yōu)化等方面取得明顯進步;互聯(lián)網(wǎng)金融平臺基本搭建完成,并取得多項經(jīng)營資質,產(chǎn)品開發(fā)和推廣在有條不紊推進中;籌建中的金融平臺正在積極推進相關牌照落地,并為盡快展業(yè)做好準備工作。
泛海控股公告稱,經(jīng)過近幾年的系統(tǒng)布局和整合優(yōu)化,公司現(xiàn)已擁有民生證券、民生信托、亞太財險、民生金服控股等核心金融平臺,并全資申請設立民生基金,作為主要發(fā)起人申請設立亞太再保險、亞太互聯(lián)網(wǎng)人壽,金融業(yè)務平臺日趨壯大,金融服務鏈條不斷延展。
上述分析師稱,目前來看,地產(chǎn)、金融加戰(zhàn)略投資三大業(yè)主主線的發(fā)展布局,尤其加強了對于優(yōu)質低價資源的獲取及投資力度,年內各類投資總額為195.5億元,讓泛??毓烧业搅诉m合自己的轉型路徑。
境外投資規(guī)模達232億元
值得注意的是,據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計,在境外投資方面,目前,泛??毓删惩赓Y產(chǎn)規(guī)模折合人民幣已達232億元。其中,僅對境外證券投資方面去年虧損了約0.3億元之外,其他地產(chǎn)及電力項目均屬于建設期,尚未產(chǎn)生盈利,但其對民生銀行的股權投資收益就超過了6億元。
對此,泛海控股方面表示,戰(zhàn)略投資業(yè)務是公司轉型發(fā)展的重要組成部分,是金融業(yè)務、房地產(chǎn)業(yè)務的有益補充。
據(jù)記者了解,泛??毓稍诰硟戎饕ㄟ^股權公司進行戰(zhàn)略投資運作,在境外主要通過中泛集團、中泛控股等進行戰(zhàn)略投資運作。
同時,泛??毓啥麻L盧志強憑借對資本市場的敏感度,抓住了境外金融、房地產(chǎn)等領域的并購和投資機會,促進海外資產(chǎn)配置和業(yè)務布局進一步完善。
據(jù)了解,2016年,泛??毓衫塾嬓略鐾顿Y金額超過60億元,重點投資項目包括云鋒基金、萬達影業(yè)、北汽新能源、WeWork全球等,以及境外投資平臺持有的中信股份、匯源果汁等項目。此外,泛??毓蛇€收購了美國夏威夷西區(qū)項目、夏威夷科琳娜1號地兩個地產(chǎn)項目,簽訂了收購香港全牌照券商上市公司華富國際的協(xié)議,還參股收購了美國大型保險集團Genworth金融集團。
至此,泛??毓稍诿绹迳即墶⑴f金山、紐約、夏威夷、索諾馬等5個重點城市共擁有7個地產(chǎn)項目,控股兩家香港上市公司(中泛控股、華富國際),投資建設兩個印尼電力項目(棉蘭、巴亞瓦信),公司海外資產(chǎn)配置漸成規(guī)模,業(yè)態(tài)布局日趨豐富。
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