盧志強(qiáng)一年擲60億投資 泛?？毓删惩赓Y產(chǎn)達(dá)232億

（原標(biāo)題：盧志強(qiáng)一年擲60億元戰(zhàn)略投資泛海控股境外資產(chǎn)達(dá)232億元）

憑借地產(chǎn)+金融雙輪驅(qū)動(dòng)和國際化布局戰(zhàn)略，截至2016年底，泛?？毓蓪?shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤31億元，同比增長37.96%；營業(yè)總收入達(dá)到246.71億元，同比大漲79.41%。

值得一提的是，在地產(chǎn)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率普遍維持在15%水平線上之際，率先轉(zhuǎn)型的泛?？毓?，凈資產(chǎn)收益率（平均）高達(dá)21.73%。

有業(yè)內(nèi)分析師稱，泛海控股是地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型獲得收益的企業(yè)，僅其對民生銀行的股權(quán)投資收益就超過了6億元。對于泛海來說，轉(zhuǎn)型目標(biāo)是產(chǎn)融結(jié)合的國際化企業(yè)集團(tuán)，而2016年，泛?？毓赡贸隽?0億元的新增投資金額，投資標(biāo)的涵蓋地產(chǎn)、電力、保險(xiǎn)等行業(yè)。

多元化業(yè)務(wù)布局發(fā)力

在房地產(chǎn)行業(yè)方面，2016年，泛?？毓尚纬闪说禺a(chǎn)銷售、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營、投資管理等多元化盈利模式，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入185.45億元，同比大幅增長97.34%，占總營收的75.17%，為轉(zhuǎn)型提供了堅(jiān)實(shí)支撐。

在金融行業(yè)方面，金融板塊多元化布局的初步成型，金融業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入60.49億元，同比增長40.55%，占總營收的24.52%。

更重要的是，2016年，泛?？毓赏ㄟ^對民生信托的控股并表并增加注冊資本至70億元，使得民生信托的資本實(shí)力躍居行業(yè)前十；民生信托2016年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.21億元、凈利潤約9.51億元，分別同比大幅增長77.54%、143.22%。

此外，民生證券、亞太財(cái)險(xiǎn)等加大補(bǔ)短板力度，在發(fā)展策略、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)布局、人才隊(duì)伍優(yōu)化等方面取得明顯進(jìn)步；互聯(lián)網(wǎng)金融平臺基本搭建完成，并取得多項(xiàng)經(jīng)營資質(zhì)，產(chǎn)品開發(fā)和推廣在有條不紊推進(jìn)中；籌建中的金融平臺正在積極推進(jìn)相關(guān)牌照落地，并為盡快展業(yè)做好準(zhǔn)備工作。

泛?？毓晒娣Q，經(jīng)過近幾年的系統(tǒng)布局和整合優(yōu)化，公司現(xiàn)已擁有民生證券、民生信托、亞太財(cái)險(xiǎn)、民生金服控股等核心金融平臺，并全資申請?jiān)O(shè)立民生基金，作為主要發(fā)起人申請?jiān)O(shè)立亞太再保險(xiǎn)、亞太互聯(lián)網(wǎng)人壽，金融業(yè)務(wù)平臺日趨壯大，金融服務(wù)鏈條不斷延展。

上述分析師稱，目前來看，地產(chǎn)、金融加戰(zhàn)略投資三大業(yè)主主線的發(fā)展布局，尤其加強(qiáng)了對于優(yōu)質(zhì)低價(jià)資源的獲取及投資力度，年內(nèi)各類投資總額為195.5億元，讓泛?？毓烧业搅诉m合自己的轉(zhuǎn)型路徑。

境外投資規(guī)模達(dá)232億元

值得注意的是，據(jù)《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)，在境外投資方面，目前，泛海控股境外資產(chǎn)規(guī)模折合人民幣已達(dá)232億元。其中，僅對境外證券投資方面去年虧損了約0.3億元之外，其他地產(chǎn)及電力項(xiàng)目均屬于建設(shè)期，尚未產(chǎn)生盈利，但其對民生銀行的股權(quán)投資收益就超過了6億元。

對此，泛?？毓煞矫姹硎荆瑧?zhàn)略投資業(yè)務(wù)是公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要組成部分，是金融業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有益補(bǔ)充。

據(jù)記者了解，泛海控股在境內(nèi)主要通過股權(quán)公司進(jìn)行戰(zhàn)略投資運(yùn)作，在境外主要通過中泛集團(tuán)、中泛控股等進(jìn)行戰(zhàn)略投資運(yùn)作。

同時(shí)，泛海控股董事長盧志強(qiáng)憑借對資本市場的敏感度，抓住了境外金融、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的并購和投資機(jī)會，促進(jìn)海外資產(chǎn)配置和業(yè)務(wù)布局進(jìn)一步完善。

據(jù)了解，2016年，泛?？毓衫塾?jì)新增投資金額超過60億元，重點(diǎn)投資項(xiàng)目包括云鋒基金、萬達(dá)影業(yè)、北汽新能源、WeWork全球等，以及境外投資平臺持有的中信股份、匯源果汁等項(xiàng)目。此外，泛海控股還收購了美國夏威夷西區(qū)項(xiàng)目、夏威夷科琳娜1號地兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，簽訂了收購香港全牌照券商上市公司華富國際的協(xié)議，還參股收購了美國大型保險(xiǎn)集團(tuán)Genworth金融集團(tuán)。

至此，泛海控股在美國洛杉磯、舊金山、紐約、夏威夷、索諾馬等5個(gè)重點(diǎn)城市共擁有7個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，控股兩家香港上市公司（中泛控股、華富國際），投資建設(shè)兩個(gè)印尼電力項(xiàng)目（棉蘭、巴亞瓦信），公司海外資產(chǎn)配置漸成規(guī)模，業(yè)態(tài)布局日趨豐富。

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