實(shí)地一日游：刷新對房地產(chǎn)的認(rèn)知，智慧人居成為現(xiàn)實(shí)

“8:00AM，當(dāng)你按下鬧鈴的那一刻，自動(dòng)窗簾帶來了清晨的第一縷陽光；咖啡機(jī)已啟動(dòng)工作；前往洗手間的路上，燈光自動(dòng)亮起，還響起了柔和的背景音樂；鏡子上顯示著個(gè)人健康狀況、天氣/簡訊、今日出行規(guī)劃等的信息......”

你以為這又是關(guān)于未來生活的一個(gè)想象場景，然而一家地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)將它們變成了現(xiàn)實(shí)。

這家企業(yè)就是實(shí)地集團(tuán)。

2014年前后，智能家居這樣的概念就出現(xiàn)了，我們聽到過太多它能給生活帶來變革的種種美好描述，然而在大眾生活中，這樣的場景并不多見，甚至可以說沒有，說到底，智能家居距離每一個(gè)消費(fèi)者，還很遙遠(yuǎn)。

不過， “羅超頻道”在走進(jìn)實(shí)地集團(tuán)體驗(yàn)一天后，發(fā)現(xiàn)情況正在發(fā)生變化，同時(shí)也得出一個(gè)結(jié)論：智能家居普及，最大的推手將是與時(shí)俱進(jìn)擁抱科技的地產(chǎn)企業(yè)。

“鬧鐘響起的那一刻，便是美好智能生活一天的開始”

“智慧優(yōu)家”是實(shí)地集團(tuán)智能產(chǎn)品布局體系之一，用戶居家中標(biāo)配的：智能魔鏡、烤漆智能鞋柜、智能燈光控制是其主要產(chǎn)品落地體現(xiàn)。

“智能魔鏡”是實(shí)地智能家居體系的系統(tǒng)控制中心，通過聯(lián)合智能燈光、智能窗簾等設(shè)備，就有了文頭提到新的“起床”體驗(yàn)，這是其所能夠帶來美好智能生活一天的一個(gè)開始。

除了顯示著個(gè)人健康狀況、天氣/簡訊等的信息外，智能魔鏡這塊同時(shí)承載鏡子的觸控屏還可以對各種物聯(lián)產(chǎn)品進(jìn)行更加細(xì)致化的設(shè)置、控制，以及進(jìn)行的各種智能交互。

8:30AM，上班時(shí)間到，鎖上門，燈光、音樂、窗簾等設(shè)備便會自動(dòng)關(guān)閉并啟動(dòng)安防模式。

離開了家，智能生活并未結(jié)束

接下來要聊的是用戶離開了家，啟動(dòng)的安防模式后帶來的“智慧安全”的體驗(yàn)，這是實(shí)地集團(tuán)智能產(chǎn)品布局體系之二。

這套體系主要由紅外監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防護(hù)系統(tǒng)組成，其中用戶家中的關(guān)鍵位置都安裝了監(jiān)控?cái)z像頭、紅外電子圍欄等，結(jié)合智能分析平臺，它可以對人臉、用戶軌跡等進(jìn)行識別和分析，假如家中有小偷來襲，便會通過手機(jī)通知戶主，并報(bào)警。

如果你家中養(yǎng)了寵物，或者有小孩、老人等，在戶外的任何時(shí)間段，都可以通過手機(jī)APP實(shí)時(shí)查看家中狀況。

此外，“智慧安全”不僅體現(xiàn)在家中，而是在整個(gè)小區(qū)都布下了天羅地網(wǎng)。

社區(qū)出入口、車道/人行道、戶內(nèi)外活動(dòng)區(qū)域等都安裝有監(jiān)控?cái)z像頭，結(jié)合整套安全系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，其會對在小區(qū)內(nèi)出入的人群進(jìn)行人臉、人體身份識別，發(fā)現(xiàn)陌生人、黑名單人員則警報(bào)。利用動(dòng)作、軌跡分析，還可以特別照顧小孩、老人等人群，比如發(fā)現(xiàn)跌倒就會警報(bào)。

智能生活從回歸小區(qū)這一刻繼續(xù)

5:00PM，理想下班時(shí)間，開車回家，來到小區(qū)入口，閘機(jī)會自動(dòng)對車牌進(jìn)行識別，自動(dòng)放行，如果是外來車輛，還會根據(jù)停車時(shí)長自動(dòng)計(jì)費(fèi)。

走到電梯口，業(yè)主可以通過刷IC卡、智能手環(huán)等方式，呼梯并授權(quán)直達(dá)所在樓層，做到了電梯零等待。來到家門口，則可利用人臉識別或者刷手環(huán)的方式開門，如果是朋友、客人來訪，業(yè)主則可以通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程開門、智能室內(nèi)對講機(jī)、業(yè)主二維碼的方式授權(quán)進(jìn)入。

以上是由智能道閘、動(dòng)態(tài)人臉識別系統(tǒng)、五重對講系統(tǒng)組成的實(shí)地集團(tuán)智能產(chǎn)品布局體系中的“智慧歸家”所帶來的體驗(yàn)。

某些應(yīng)用市面上已經(jīng)存在，比如車牌識別、電梯IC卡、智能室內(nèi)對講機(jī)、智能門鎖等，但通過在小區(qū)中配套的一條龍服務(wù)，則能夠提升智能生活的連貫性，增強(qiáng)業(yè)主的沉浸式感知。

當(dāng)然，這還不夠，實(shí)地集團(tuán)還通過“智慧服務(wù)”給整個(gè)小區(qū)帶來更多便利的功能，其中包括配置普及e家app，通過這樣一個(gè)社區(qū)物業(yè)管理軟件平臺，給業(yè)主提供各種日常生活便利服務(wù)；支持社區(qū)O2O；同時(shí)在園區(qū)公共區(qū)域、各樓層大堂等都會覆蓋有WiFi網(wǎng)絡(luò)......

實(shí)地在智能家居體驗(yàn)上的one more thing

在給業(yè)主提供智能家居生活上，實(shí)地集團(tuán)不只是充分考慮了智能房屋、智能小區(qū)、智能安防等場景，還有許多One more thing。

回到家，燈光、空調(diào)都會根據(jù)業(yè)主習(xí)慣自動(dòng)打開并調(diào)整到最習(xí)慣的狀態(tài)。值得一提的還有在實(shí)地集團(tuán)智能產(chǎn)品布局體系“智慧優(yōu)家”中配套的智能鞋柜，脫鞋、放入鞋柜，它能夠?qū)π舆M(jìn)行殺菌除臭以及烘干抽濕，還會根據(jù)天氣狀況給用戶推薦最合適的出行鞋子。

配置這么新奇的智能產(chǎn)品還不止這一款，比如還有由puppy推出的puppy cube系列智能投影儀，它能夠讓桌面、墻面、地板等變成一塊“平板”，或者煮飯的時(shí)候放廚房墻面做菜譜、投影到地板當(dāng)作小孩子的娛樂設(shè)備等。

除了在家居中提供各種智能硬件外，實(shí)地在社區(qū)開發(fā)初期還提前配置了相關(guān)設(shè)施，包括有：家有健康服務(wù)中心、社區(qū)影院、海綿創(chuàng)客學(xué)堂（涉及到3D打印和編程）、貝瑞母嬰店等智能科技，面面俱到地滿足業(yè)主的科技生活所需。

為什么說智能家居落地要靠地產(chǎn)企業(yè)？

這么多黑科技般的項(xiàng)目看上去出自于技術(shù)研發(fā)公司或者智能服務(wù)解決方案商，然而卻是由中國地產(chǎn)名企實(shí)地打造。

自2006年創(chuàng)立以來，12年時(shí)間實(shí)地集團(tuán)已在廣東、江蘇、北京等省份開發(fā)了多個(gè)大型城市綜合體及精品地產(chǎn)項(xiàng)目，在業(yè)內(nèi)影響力甚大，主打智慧人居體驗(yàn)則形成了差異化競爭力。

與其他一次性買賣的地產(chǎn)開發(fā)商不同，一般的房企在項(xiàng)目銷售完成后，便與用戶關(guān)系結(jié)束，實(shí)地集團(tuán)的項(xiàng)目交付卻是其各項(xiàng)配套服務(wù)互聯(lián)的開始，其中最主要的就是上文提到的為業(yè)主提供各種智慧生活服務(wù)。

實(shí)地集團(tuán)的各種智能產(chǎn)品布局實(shí)質(zhì)上是一個(gè)由硬件+軟件+配套+服務(wù)+平臺的生態(tài)體系，與其他后裝式打造的智能家居、智能生活系統(tǒng)區(qū)別在于：實(shí)地集團(tuán)在項(xiàng)目規(guī)劃之初，就提前將相關(guān)技術(shù)、產(chǎn)品接入到地產(chǎn)開發(fā)中，后續(xù)則可以通過軟件升級、模塊更換等保持系統(tǒng)持續(xù)更新。

實(shí)地集團(tuán)正在構(gòu)建SLS： Smart Life System，即智慧人居生態(tài)系統(tǒng)?；跇I(yè)主個(gè)人信息檔案和統(tǒng)一用戶ID，利用人工智能、大數(shù)據(jù)和物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，不斷將智能生活體驗(yàn)做得更加完善。

實(shí)地集團(tuán)在行業(yè)內(nèi)率先打造一個(gè)全新的產(chǎn)品理念：“地產(chǎn)即服務(wù)”，通過智慧生活服務(wù)持續(xù)地與用戶連接，讓地產(chǎn)產(chǎn)品不只是水泥鋼筋混凝土，而是一致性的體驗(yàn)和持續(xù)性的服務(wù)。尤其值得注意的是，實(shí)地集團(tuán)的科技產(chǎn)品和解決方案不是拿來主義，許多都是自主研發(fā)，通過此確保高度整合、體驗(yàn)最佳。

從實(shí)地集團(tuán)智能生活的探索來看，真正能讓智能家居落地的，一定是地產(chǎn)公司。很簡單，相對于各種智能家居產(chǎn)品只能解決一個(gè)場景的體驗(yàn)而言，地產(chǎn)公司可以從規(guī)劃階段開始，做到從小區(qū)到房間的每一個(gè)角落的智能化升級，用戶收樓就有了完整的智能家居系統(tǒng)。

這樣做一方面減少了后期配置的煩惱，降低了智能家居的門檻，很多用戶對智能家居渴望然而卻因?yàn)榕侣闊┒罚涣硪环矫鎰t可以給用戶更加一致性、連貫性和完整性的智能家居體驗(yàn)。

用戶需要購買的不是一個(gè)又一個(gè)智能家居產(chǎn)品，而是一種智能生活體驗(yàn)，要將這個(gè)做好，只有地產(chǎn)公司可以。

春江水暖鴨先知，實(shí)地集團(tuán)已經(jīng)走在了行業(yè)前面，成為最懂智能生活的地產(chǎn)公司，也是最懂地產(chǎn)的智能家居玩家，成功貼上“第一智能地產(chǎn)公司”的標(biāo)簽。相對于純科技公司而言，實(shí)地集團(tuán)理解地產(chǎn)、建筑、人居環(huán)境等“水泥”層面的東西，相對于超級地產(chǎn)巨頭而言，實(shí)地集團(tuán)更加重視科技，理解“比特”層面的事物，而且規(guī)模相對小，因此“船小好調(diào)頭”，可以不斷嘗試更多可能。

值得注意的是，實(shí)地集團(tuán)的智能人居系統(tǒng)基于平臺化的設(shè)計(jì)，已經(jīng)做好開放的準(zhǔn)備，不只是應(yīng)用于實(shí)地集團(tuán)自有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，還將像Android一樣開放給更多地產(chǎn)公司，成為為全行業(yè)賦能的智慧人居解決方案平臺型公司。如果更多地產(chǎn)企業(yè)擁抱“實(shí)地方案”，相信智能家居飛入尋常百姓家，指日可待。

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