不只是“總部”和“基地”，梅溪湖國際新城還要做智慧產業(yè)的引擎

原標題：不只是“總部”和“基地”，梅溪湖國際新城還要做智慧產業(yè)的引擎

作家簡·雅各布在《美國大城市的生與死》一書對城市活力的重要性有過如下的論述： “一個城市有了活力，也就有了戰(zhàn)勝困難的武器，而一個擁有活力的城市則本身就擁有理解、交流、發(fā)現和創(chuàng)造性這種武器的能力。”

如何讓城市擁有活力和保持活力？一千個城市有一千個解決方案，梅溪湖國際新城用“以產促城，產城融合”作答。

表面，梅溪湖國際新城最鮮明的標簽是“生態(tài)”和“文化”。憑借著象鼻窩森林公園、梅溪湖國際文化藝術中心、正在興建中的湖南圖書館新館等一批標志性生態(tài)、文化地標占據城市高地，繼而成為長沙這座中部樞紐城市的副中心。

內里，梅溪湖國際新城積極布局科技創(chuàng)新型產業(yè)，并以此為城市注入活力，成為城市不斷發(fā)展的內生動力。從中冶長天、景嘉微電子、泰禹科技、中化化肥等頭部企業(yè)的“總部入駐”到致力于“智慧產業(yè)引擎”的打造，梅溪湖國際新城正在努力為自己增添新的標簽。

以居促產，梅溪湖國際新城聚集產業(yè)的基礎

10年前的梅溪湖只是一片葡萄園，如今的梅溪湖已成為以3000畝湖泊為核心，以國際會展中心、梅溪湖科技研發(fā)中心、CBD等高品質建筑群、國際化住宅區(qū)為環(huán)帶，呈放射性布局的城市功能組團。

優(yōu)美的人居環(huán)境，濃厚的商業(yè)氛圍，再加上長沙市政府對梅溪湖國際新城“長沙未來城市中心”及“國際服務區(qū)、科技創(chuàng)新城”的定位，梅溪湖國際新城一舉成為中國第12個、中部第一個國家級新區(qū)湖南湘江新區(qū)的中心城區(qū)。

有著國家戰(zhàn)略的支撐，梅溪湖國際新城成為科技創(chuàng)新產業(yè)聚集的洼地。于是，梅溪湖國際新城一期范圍內成功引入中冶長天科研設計中心、景嘉微電子科研生產基地，梅溪湖國際研發(fā)中心創(chuàng)智園，也有高鐵國家工程實驗室、中化化肥、奧雅設計等知名企業(yè)入駐。

構建生態(tài)，梅溪湖國際新城打造引擎的野望

仔細分析梅溪湖國際新城一期入駐企業(yè)，可以發(fā)現“總部”、“基地”、“中心”等詞匯出現的頻率很高，這也說明梅溪湖國際新城對大型企業(yè)有非常強的吸引力，對“總部經濟”的構建也頗有成績，但“總部”、“基地”并不是完整產業(yè)的全部，因而梅溪湖國際新城二期將著力構建閉環(huán)的產業(yè)生態(tài)圈，打造具有活力的產業(yè)引擎。

據介紹，梅溪湖國際新城二期科技研發(fā)產業(yè)的代表項目有億達中建·智慧科技中心項目、梅溪湖基因谷項目等。

其中前者定位“中部商務高地，智慧產業(yè)引擎”，總建筑面積約32萬平方米，建設院落式類獨棟企業(yè)總部、低密度多層辦公物業(yè)，產業(yè)導入的重點為智慧醫(yī)療、軟件信息技術、科技智能類科研、總部辦公企業(yè) ；后者項目總用地面積約700畝，總建筑面積約75萬平方米，其中醫(yī)療科研產業(yè)規(guī)劃總建筑面積約33萬平方米，屆時將由社會投資方獨資或與湘江集團合資開發(fā)建設。同時，梅溪湖國際新城二期依托其產業(yè)定位，還將大力拓展金融、互聯網、現代農業(yè)等科研產業(yè)項目，與醫(yī)療、康養(yǎng)、科技、軟件產業(yè)等科研產業(yè)形成全方位的產業(yè)鏈條。

如果說梅溪湖新城一期強大的總部商務建筑群形成的磁場效應是硬件基礎，那么毗鄰大學城的獨特稀缺位置以及由此帶來的學術氛圍和人才供應則成了梅溪湖國際新城的軟件基礎。

中南大學、湖南大學、湖南師范大學等16所高等院校、科研院所，長沙國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、岳麓山國家大學科技園與岳麓山大學城齊聚于此。各類科技職員約占全市科技職員總數的1/2，有20多位“兩院”院士和大批科技精英在電子信息、自動化、新材料、生物工程等高科技領域卓有建樹。

與此同時，梅溪湖國際新城還積極引入社會力量來推動城市產業(yè)的發(fā)展。

由豬八戒網運營的湖南西湖雙創(chuàng)孵化基地有限公司自2016年正式試運營以來，已為省內2000余家中小微企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、科技咨詢、知識產權、財稅法務、檢驗檢測、工業(yè)設計、品牌策劃、營銷推廣等各類全生命周期服務超過10000次。

目前一期項目園區(qū)累計入駐企業(yè)超過650家，其中集群注冊企業(yè)超過550家，企業(yè)年產值過億元，年度納稅超過1200萬元。同時園區(qū)還引入了總部科技服務、財稅服務、知識產權服務、金融服務等鉆井業(yè)務，為企業(yè)提供一站式全企業(yè)生命周期服務，并初步形成文創(chuàng)服務產業(yè)集聚區(qū)。

根據規(guī)劃，豬八戒網湖南分公司將繼續(xù)在梅溪湖片區(qū)尋求二期項目的開發(fā)，致力打造成為湖南省內最大的現代服務業(yè)集聚區(qū)、文創(chuàng)產業(yè)綜合產業(yè)園區(qū)。

以產促城，產城融合。

梅溪湖國際新城正在以構建產業(yè)閉環(huán)生態(tài)圈的方式為城市建設注入內生活力和驅動引擎，梅溪湖國際新城也希望用這種方式，助推長沙實現躋身中國“新一線”的宏大愿景。

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