廣州市111億元出讓4宗宅地 融創(chuàng)+僑建+中建八局78.86億元摘得3宗

12月27日，廣州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊，總出讓面積567612.65㎡（約851.42畝），總起始價(jià)111.164億元，總成交價(jià)111.164億元。

廣州星旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中建三局+湖北旅投）以底價(jià)32.3億元摘得增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)居住項(xiàng)目，樓面價(jià)10500元/㎡

資料顯示，該地塊編號(hào)為83101227A19106號(hào)，位于增城區(qū)寧西街九如村、永寧街陂頭村。土地用途為二類居住用地，出讓面積102541.58㎡，建筑面積 ≤307624.74㎡，起始價(jià)32.3億元，競買保證金16.15億元，最高限價(jià)468350萬元。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價(jià)包括134000㎡地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金，若地下車庫及設(shè)備用房的實(shí)測面積超過134000㎡，超出部分則按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳出讓金。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于30%。

競得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開始動(dòng)工開發(fā)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)。

廣州市融華房地產(chǎn)有限公司（融創(chuàng)）、廣州市綠野僑建房地產(chǎn)有限公司（僑建）、上海中建申拓投資發(fā)展有限公司（中建八局）以總價(jià)78.864億元摘得增城區(qū)中新鎮(zhèn)廣汕公路中新段附近3宗居住用地。

83103200A19078號(hào)地塊成交價(jià)19.13億元，樓面價(jià)約11000.47元/㎡。該地塊位于增城區(qū)中新鎮(zhèn)中新村，出讓面積158092.34㎡，建筑面積≤173901.6㎡，起始價(jià)19.13億元，競買保證金3.83億元，最高限價(jià)為277385萬元。

83103200A17001號(hào)地塊成交價(jià)18.804億元，樓面價(jià)約11000.35元/㎡。該地塊位于增城區(qū)中新鎮(zhèn)中新村，出讓面積155400㎡，建筑面積≤170940㎡，起始價(jià)18.804億元，競買保證金3.77億元，最高限價(jià)為272658萬元。

83103200A19077號(hào)地塊成交價(jià)40.93億元，樓面價(jià)約10800.98元/㎡。該地塊位于增城區(qū)中新鎮(zhèn)中新村，出讓面積151578.73㎡，建筑面積≤378947㎡，起始價(jià)40.93億元，競買保證金8.19億元，最高限價(jià)為593485萬元。

出讓文件顯示，上述3宗地塊競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于30%。

競得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開始動(dòng)工開發(fā)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)。

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)

青財(cái)經(jīng)綜合整理

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