來(lái)源：青財(cái)經(jīng)原創(chuàng)

作者：陸柒柒

微信公眾號(hào)：青財(cái)經(jīng)（ID：qingcaijing2019）

未來(lái)城交房 700多名業(yè)主拒收

2019年12月30日，邯鄲隆基泰和未來(lái)城原計(jì)劃的盛大交房活動(dòng)，以700多位業(yè)主聯(lián)名簽字拒絕收落下帷幕。

邯鄲隆基泰和未來(lái)城業(yè)主交房拒收現(xiàn)場(chǎng)

邯鄲隆基泰和未來(lái)城位于叢臺(tái)區(qū)叢臺(tái)東路，是隆基泰和集團(tuán)在邯鄲的第六個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有29棟住宅樓，19棟總高18層的小高層，10棟總高7層的花園洋房，于2016年10月29日開(kāi)盤，交房時(shí)間為2019年的12月30日。

本來(lái)應(yīng)該盛大的交房活動(dòng)，最后卻落得業(yè)主聯(lián)名拒收告終。未來(lái)城項(xiàng)目不僅延期交房半年，還存在諸多問(wèn)題，業(yè)主表示，交房標(biāo)準(zhǔn)與買房時(shí)承諾出入巨大，包括人車分流、綠化面積、地下車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、飄窗、樓宇外立面設(shè)計(jì)等都不符合買房時(shí)開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，同時(shí)公攤面積也相較于購(gòu)買時(shí)增加了4%-7%。

邯鄲市隆基泰和未來(lái)城業(yè)主拒絕《收房通知書》部分原因列表

這已不是未來(lái)城業(yè)主第一次維權(quán)了，2019年11月3日，未來(lái)城因開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)跟宣傳時(shí)承諾的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符，多次到售樓部溝通無(wú)果后，業(yè)主自發(fā)組織在小區(qū)門口和鉑悅山展廳維權(quán)。業(yè)主到了鉑悅山展廳后，被不明身份的人圍堵和推搡，并有業(yè)主發(fā)了朋友圈。

未來(lái)城業(yè)主在小區(qū)門口拉條幅維權(quán)

未來(lái)城業(yè)主將維權(quán)遭圍堵時(shí)的視頻發(fā)到了朋友圈

此前，該項(xiàng)目還被媒體曝光存在無(wú)證預(yù)售的行為，甚至項(xiàng)目樓體還沒(méi)有出地面，房屋幾乎銷售殆盡。

未來(lái)城項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售商品房被住建局通報(bào)

隆基泰和在邯其他項(xiàng)目多次遭維權(quán)

事實(shí)上，隆基泰和在邯鄲的十一個(gè)項(xiàng)目，并非只有未來(lái)城的業(yè)主進(jìn)行過(guò)維權(quán)。隆基泰和在邯鄲的第一個(gè)項(xiàng)目趙都新城，在2014年也曾因私改規(guī)劃在單元樓下建大型垃圾站引得業(yè)主維權(quán)。

趙都新城業(yè)主因小區(qū)建設(shè)垃圾站拉橫幅維權(quán)

2019年1月，邯鄲隆基泰和星魔方項(xiàng)目被爆公攤面積由20%變?yōu)?3%，多名業(yè)主前往售樓部維權(quán)，開(kāi)發(fā)商至今未給出合理的解釋。此外該項(xiàng)目多名退房者反映走退款程序也一直無(wú)法退款。

星魔方項(xiàng)目公攤面積發(fā)生變化的相關(guān)報(bào)道

購(gòu)房者投訴退款遲遲無(wú)法退還

2019年10月19日，邯鄲隆基泰和鉑悅山示范區(qū)開(kāi)放當(dāng)天，就匯集了數(shù)十名瀾灣業(yè)主前去討說(shuō)法。據(jù)維權(quán)的瀾灣業(yè)主反映，買房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的2018年9月30日交房，延期至今，且工地?zé)o進(jìn)展，遂前去隆基泰和在邯鄲的新項(xiàng)目售樓部進(jìn)行維權(quán)。不料不但沒(méi)有得到交房的確切時(shí)間，維權(quán)的業(yè)主們還遭到了不明人士的毆打。

瀾灣業(yè)主在鉑悅山示范區(qū)門口被不明身份男子毆打

除了遭維權(quán) 隆基泰和在邯鄲還多次違規(guī)銷售

然而在規(guī)范經(jīng)營(yíng)方面，隆基泰和無(wú)證售房、虛假宣傳等違規(guī)事項(xiàng)時(shí)有發(fā)生。公開(kāi)信息顯示，僅在河北邯鄲一個(gè)地方，至少有5個(gè)項(xiàng)目存在違規(guī)預(yù)售行為。

2016年6月13日，邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局查明邯鄲市安道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未取得“瀾灣”商品房預(yù)售許可證的情況下，擅自預(yù)售商品房，并對(duì)其作出行政處罰，罰金為120015.74元。

房管局處罰瀾灣項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售相關(guān)報(bào)道

2018年，就有媒體平臺(tái)曝光邯鄲隆基泰和鉑悅郡項(xiàng)目，在四部門發(fā)出《關(guān)于開(kāi)展依法打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為專項(xiàng)行動(dòng)的通告》后，頂風(fēng)在未取得規(guī)劃許可證和銷售許可證的情況下違規(guī)預(yù)售。

媒體平臺(tái)曝光隆基泰和鉑悅郡違規(guī)預(yù)售

2019年8月，隆基泰和在邯鄲開(kāi)發(fā)的第十一個(gè)項(xiàng)目鉑悅山，也被媒體曝光在拍下叢臺(tái)區(qū)西耒馬臺(tái)地塊不到兩個(gè)月時(shí)間，在未取得預(yù)售證的情況下，就違規(guī)開(kāi)放售樓展廳；之后，該項(xiàng)目又被媒體曝光違規(guī)收取排卡費(fèi)進(jìn)行預(yù)售。

媒體曝光隆基泰和鉑悅山收錢排卡

隆基泰和在邯鄲的趙都華府、未來(lái)城、星魔方、未來(lái)花郡等項(xiàng)目也被諸多業(yè)主投訴存在違規(guī)預(yù)售的行為。

媒體曝光未來(lái)花郡長(zhǎng)期違規(guī)預(yù)售

網(wǎng)友反映星魔方項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售

隆基泰和在其他城市也問(wèn)題頻出

據(jù)公開(kāi)信息顯示，隆基泰和實(shí)業(yè)有限公司成立于1995年，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑業(yè)為龍頭，集新能源、商貿(mào)流通、旅游休閑等多種行業(yè)為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，隆基泰和歷經(jīng)20余年的發(fā)展，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目逾70個(gè)，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)1500萬(wàn)平米，開(kāi)發(fā)地域遍及保定、滄州、邯鄲、承德、石家莊、秦皇島、廊坊、衡水、信陽(yáng)等多個(gè)地市。

隨著隆基泰和開(kāi)發(fā)地域的不斷拓展，其項(xiàng)目違規(guī)問(wèn)題以及房屋質(zhì)量等問(wèn)題也出現(xiàn)在相關(guān)城市。

2019年2月，隆基泰和在涿州開(kāi)發(fā)的香邑溪谷項(xiàng)目被媒體曝出不僅延期交房1年，還存在諸多質(zhì)量問(wèn)題，比如地庫(kù)漏水嚴(yán)重、墻體嚴(yán)重侵蝕等；業(yè)主還表示，交房標(biāo)準(zhǔn)與買房時(shí)承諾出入巨大，包括連廊設(shè)計(jì)、陽(yáng)臺(tái)、飄窗、樓宇外立面設(shè)計(jì)等都不符合買房時(shí)開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳；面積縮水嚴(yán)重，公攤達(dá)到30%以上。

同年9月，河北保定市住建局官網(wǎng)發(fā)布消息，保定景鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因在萬(wàn)和春天商業(yè)中心項(xiàng)目中存在違法銷售的行為，被處2.69萬(wàn)元罰款。

同月，唐山東潤(rùn)新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因?qū)⒔ㄔO(shè)工程肢解發(fā)包，違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七條第二款的有關(guān)規(guī)定，被唐山市住建局罰款2.94萬(wàn)元。

近日，隆基泰和在白溝開(kāi)發(fā)的京雄世貿(mào)港也被媒體曝出項(xiàng)目二期未取得預(yù)售證，三期已基本售罄的問(wèn)題。

白溝項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售媒體報(bào)道截圖

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