租房O2O,為毛BAT不感冒！

（自媒體自媒體公眾號:laohushuokeji或老胡說科技）

淘寶通過采取開店免費的策略，成功的將需要付費才能開店的ebay趕了出去。其實，淘寶經(jīng)過這么多年發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)其也在進行不斷的創(chuàng)新，比如，不僅僅是商品的買賣平臺，還是可以進行消費分期的平臺。

事實上，淘寶的免費，加上推出運費險，相當于既讓賣家獲得了好處，也讓買家不至于在發(fā)生退貨時自己掏腰包。這種對買賣雙方的免費策略，可以說是支撐淘寶發(fā)展至今的不二法門。

這一點，與租房市場的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢頗為相像。

對傳統(tǒng)的租房市場而言，能真正做到免費的絕無僅有。一是傳統(tǒng)的租房中介模式中，賺取傭金是天經(jīng)地義的事情，傳統(tǒng)的租房中介不可能去改變。二是，對于網(wǎng)上擁有自主房源的租房平臺來說，其成本的高高在上也無法支持免費這種模式。

相對于傳統(tǒng)的租房模式，新興的租房APP已經(jīng)開始效仿淘寶實行面向房東、租客的零收費。最近在互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域被大家廣泛關(guān)注的“火炬租房”就是這么一個敢為天下先的項目。

火炬租房的上線，讓我們看到了租房市場免費的可能及潛力。由于火炬租房采取的是房東租客直聯(lián)直簽的模式，去中介化的策略，因此一舉讓租房行業(yè)首次實現(xiàn)了“無中介，0費用”。

當然，雖然施行的是免費策略，但淘寶仍然注重對其平臺上的賣家和商品品質(zhì)的把關(guān)。這一點，和租房市場也多有幾分相似。傳統(tǒng)租房市場中，假房東、二道販子躲之不及，不僅坑害了租客的利益不說，而且想找個說理的地方都沒有。

而如今，隨著“火炬租房”的上線，其在堅持“無中介、0收費”的前提下，還像淘寶一樣注重技術(shù)創(chuàng)新。

具體而言就是，針對房屋租賃市場信息量龐大、但存在海量虛假信息的現(xiàn)實問題，在信息的過濾、處理方面，火炬租房竭力用技術(shù)解決這些老大難問題。在信息識別方面，火炬花大力氣打造了“火眼金睛安全識別系統(tǒng)”，置于信息匹配之前。并對租賃雙方都提供安全擔保，如遭遇欺詐，可先行賠付。租客成功入住可獲贈高額的房屋財產(chǎn)保險保障及租客人身意外傷害保險。在火炬看來，在中國誠信缺失的情況下，僅僅靠簽協(xié)議是不能確保信息真實性和租客利益不受侵害的，唯有用技術(shù)和保險為租房系上雙保險，才有可能實現(xiàn)對租房市場的全面顛覆。顯而易見的是，在這方面，火炬租房的創(chuàng)新與淘寶的信用保障機制如出一轍。

就在最近，火炬租房獲得了知名天使投資人薛蠻子以及景林資本1000萬元天使輪融資，前景一片大好。而這時候就有人問題，這么好的生意為什么BAT們不自己做呢？

其實，租房涉及到的環(huán)節(jié)很多、很瑣碎，BAT這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭根本沒有精力來操這份“閑心”。

當然，雖然BAT們懶得去做，但與傳統(tǒng)的租房模式相比，以火炬租房為代表的新進入者，并沒有為了收取信息不對稱的傭金而可以將房東和租客隔斷。而是大膽顛覆傳統(tǒng)租房模式，以無中介、零收費等策略掀起租房市場的模式革命，讓房東和租客可以直接聯(lián)系、直接簽約。

顯然，此舉是要有相當魄力和遠見才有可能下決心做到的。而火炬租房的破壞性創(chuàng)新能力還不僅僅是對傳統(tǒng)租房模式的顛覆，更在于其對租房相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場也有著自己的布局。這也是更具想象空間的地方所在。

有統(tǒng)計顯示，僅租房金融的分支租房分期就是一個千億級的市場，僅以北京800萬租客，上海600萬租客，人均年租金2萬元計算，潛在規(guī)模即接近2500億。而假設(shè)30%的租客工作年限3年以內(nèi)且有分期需求，那么全國規(guī)模在千億以上。而當前國內(nèi)租房分期的消費習慣并未建立，留給火炬?zhèn)兊臋C會還有很多。

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