火炬觸動了傳統(tǒng)租房O2O哪些痛點？

畢業(yè)季到了，租房市場又再次進入旺季，而在移動互聯(lián)網(wǎng)o2o的沖擊下，今年租房市場的競爭火藥味十足。不僅傳統(tǒng)的中介公司摩拳擦掌，新興的租房O2O們更是掀起了顛覆式營銷大戰(zhàn)。

在愛屋吉屋收半月租金之后，思源宣布只收取買賣中介費1.5%，而火炬租房在業(yè)內(nèi)第一家喊出了對房東租客零傭金，無中介，房東可在線自主發(fā)布房源。更差異化的一點是，火炬租房允許房東和租客直聯(lián)直簽。何謂直聯(lián)直簽？就是說，房東和租客可以通過專門的免費電話直接洽談，并且雙方的電話號碼對對方來說，都是可以隱藏的，從而避免了假房東冒充真房東的事情發(fā)生，而且也避免了房東或租客受到二次或多次電話騷擾的可能。

如同當(dāng)年免費模式引入殺毒市場引發(fā)市場洗牌一樣，網(wǎng)上租房的免費模式，以及繞過中介允許業(yè)主、租客直接商談的模式，也將引發(fā)該行業(yè)徹底改寫商業(yè)模式，傳統(tǒng)的中介公司能生存下去嗎？

實際上，傳統(tǒng)的中介行業(yè)也沒有閑著，年初鏈家地產(chǎn)就宣布推行經(jīng)紀人加盟模式，并提高經(jīng)紀人提傭比例，2月，鏈家地產(chǎn)與西南地區(qū)龍頭企業(yè)伊誠地產(chǎn)全面合并，并上線全新租房App，采取的策略是“租房者免傭金，出租者僅收5天傭金”，應(yīng)該算是主動擁抱移動互聯(lián)網(wǎng)的大動作。

但是，面對吸收了打車軟件大戰(zhàn)經(jīng)驗的租房O2O們，要比傳統(tǒng)的中介公司走的更遠，從逐漸的降低中介費一直殺到了免費，勢必讓中介公司們很難應(yīng)付，畢竟，擁有傳統(tǒng)運營模式的中介公司不如這些跨界而來的互聯(lián)網(wǎng)公司輕裝前進。

多年以來，租房市場一直因三個行業(yè)頑疾而被廣泛詬病。一是中介費高昂，并且漫天要價，還經(jīng)常會出現(xiàn)中介吃差價的問題；二是中介發(fā)布了大量的房源，很多房源多次重復(fù)發(fā)送，還有很多只是為了吸引客戶上門的假房源；三是租房市場上有很多二房東、三房東，租客多付了很多房費，還會有法律上的糾紛，難以保障租房者的合法權(quán)益。

正因為如此，很多人都期盼著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)能夠改變中介行業(yè)的弊端，但是傳統(tǒng)的租房網(wǎng)站如安居客等，由于商業(yè)贏利模式的限制，很難從根本上杜絕中介公司或中介人員刷單或發(fā)布虛假信息，僅僅充當(dāng)了房源信息的發(fā)布平臺，并為從根本上改變租房市場的痛點。

移動互聯(lián)網(wǎng)O2O發(fā)展以來，幾家租房公司借助新技術(shù)和新的運營邏輯，很快就針對行業(yè)痛點展開了逆襲。特別是，火炬租房以移動互聯(lián)網(wǎng)為主陣地，通過APP、微信、網(wǎng)站等多樣化的平臺，為用戶提供房屋租賃服務(wù)，徹底改變了行業(yè)發(fā)展模式。

資料顯示，火炬租房目前業(yè)務(wù)僅覆蓋北京，穩(wěn)扎穩(wěn)打開發(fā)局域市場，在Online線上已擁有上萬套真房源，且每日有上千套房源實時更新。這些真實的可核實的房源成為改變行業(yè)現(xiàn)狀的重要根基。

根據(jù)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，去年的北京租賃市場，一套出租房從登記到成交平均周期是23天，這意味著房東手中的房源，通常會空置將近一個月的時間，這無疑是非常不劃算的。如此，實現(xiàn)了真房東與租房客之間的安全溝通，保證了房源房主的真實性，還提高了房主的收益，何樂而不為？

此外，火炬租房還對租賃雙方都提供安全擔(dān)保，如遭遇欺詐，可先行賠付，租客成功入住還可獲贈價值40萬元房屋財產(chǎn)保險保障及租客人身意外傷害保險。

在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式下，租客中介費為零是不可想象的，因為中介公司的運營成本很高，其商業(yè)模式就是通過信息的掌控來收取中間費用。但租房O2O們則不同，基于移動互聯(lián)網(wǎng)，可以有效提高信息連接和轉(zhuǎn)化的效率、去掉冗余環(huán)節(jié)，還可以尋找其他的互聯(lián)網(wǎng)思維的商業(yè)新模式。

在互聯(lián)網(wǎng)公司的降維攻擊中，婚姻介紹所已經(jīng)基本成為了歷史，家政服務(wù)公司也受到了巨大的沖擊，現(xiàn)在，最為頑固的租房中介被顛覆的時刻也注定要到來了，傳統(tǒng)的中介們準備好了嗎？

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