大數(shù)據(jù)：高房?jī)r(jià)是最好的“避孕藥”

近日美國(guó)最大的房產(chǎn)平臺(tái)Zillow發(fā)布的一份研究報(bào)告證實(shí)：房?jī)r(jià)和生育率之間存在著極強(qiáng)的負(fù)相關(guān)關(guān)系！

這份報(bào)告指出：以全美國(guó)25-29歲婦女為樣本，房?jī)r(jià)平均每上升10%，生育率就下降1.5%。并且在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房?jī)r(jià)對(duì)生育率的影響表現(xiàn)得更加明顯。

“長(zhǎng)安居大不易”，在生活成本本來(lái)就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房?jī)r(jià)的影響。

根據(jù)芝加哥論壇報(bào)的一份問(wèn)卷調(diào)查，82%的受訪者將生育率下降歸結(jié)為“財(cái)務(wù)因素”。如果要養(yǎng)育小孩，全家勢(shì)必要換到面積更大的住宅，而換房的成本對(duì)美國(guó)很多年輕家庭來(lái)說(shuō)，已經(jīng)成了“不可承受之重”。

房?jī)r(jià)每漲10%，生育率跌1.5%

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，Zillow研究機(jī)構(gòu)分析師塔爾科根據(jù)該公司2017年美國(guó)住宅市場(chǎng)報(bào)告和美國(guó)疾控中心提供的各郡縣人口數(shù)據(jù)資料，進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)學(xué)分析。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，美國(guó)西北部和西南部的住宅價(jià)格上漲幅度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)中西部和東部：

西雅圖去年的房?jī)r(jià)漲幅約12.5%；

加利福尼亞州舊金山漲幅約為9.5%；

德克薩斯州達(dá)拉斯?jié)q幅達(dá)9.3%；

拉斯維加斯?jié)q幅更是達(dá)到14.3%。

從人口出生數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅較大的區(qū)域，生育率下降得也更快。

以2010年到2016年時(shí)間段考察年輕婦女（25-29歲）生育率的話，美國(guó)西南部的加利福尼亞和德克薩斯兩個(gè)人口大州生育率也下降得最多：

德州州府奧斯汀所轄郡縣生育率下跌22%，加州的洛杉磯、圣迭戈等地生育率也普遍下降超過(guò)16%。

此外，美國(guó)西北部的西雅圖所轄郡縣生育率也大跌18%。

綜合全美各地情況，房?jī)r(jià)（橫軸代表）和生育率（縱軸代表）之間的統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)性極強(qiáng)：一個(gè)郡縣的房?jī)r(jià)平均每上升10個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)?shù)厣示拖陆?.5個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，在紐約、洛杉磯、西雅圖、芝加哥等大城市，在房?jī)r(jià)漲幅一定的前提下，年輕婦女生育意愿的下降程度要超過(guò)鄉(xiāng)村地區(qū)。

生育意愿可能與多種因素相關(guān)

Zillow 報(bào)告顯示，在2010年到2013年間美國(guó)人平均初次購(gòu)房年齡為32.5歲；隨著房?jī)r(jià)的上漲，到了2017年平均初次購(gòu)房年齡提高到了35.7歲。

與此同時(shí)，婦女選擇生育的時(shí)間也在推遲：2010年，美國(guó)初為人母時(shí)的平均年齡為27.7歲，到2017年美國(guó)年輕婦女選擇做母親的平均年齡推遲到28.7歲。

那么，買不起房和不敢要小孩之間，到底有什么關(guān)聯(lián)？

芝加哥論壇報(bào)的一份問(wèn)卷調(diào)查顯示，受訪者不敢要小孩的最主要原因是財(cái)務(wù)方面的顧慮：有82%的受訪者擔(dān)心生小孩以后在財(cái)務(wù)支出上捉襟見(jiàn)肘，相比之下只有80%的受訪者擔(dān)心兩人在感情還沒(méi)完全穩(wěn)固時(shí)就草率決定要小孩。

Zillow 報(bào)告指出，生育小孩需要考慮到的支出包括產(chǎn)假以外的曠工、撫養(yǎng)小孩的保育費(fèi)用以及全家需要更大居住空間帶來(lái)的換房支出。其中，住房需求是最大的一塊開支。

當(dāng)然，統(tǒng)計(jì)學(xué)上的強(qiáng)關(guān)聯(lián)性并不等于必然的因果聯(lián)系，也有專家在為美國(guó)慘淡的生育率尋找房?jī)r(jià)以外的解釋原因。

美國(guó)人口學(xué)家克拉克認(rèn)為，對(duì)職業(yè)生涯的考量和收入水平是影響年輕夫婦生育意愿的關(guān)鍵。

克拉克認(rèn)為，在事業(yè)上更富有進(jìn)取心的年輕人更容易聚集到房?jī)r(jià)高、就業(yè)機(jī)會(huì)多、商業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的大城市。這些年輕人生活在大城市里擁擠的租房空間，時(shí)間精力被職場(chǎng)占據(jù)，自然生育意愿較低。

馬里蘭大學(xué)一項(xiàng)研究表明，人群“用腳投票”的選擇也造成城鄉(xiāng)之間生育率的分化：呆在大城市里的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會(huì)地位，生育意愿較低；而有計(jì)劃生育的年輕夫婦可能會(huì)選擇搬到自然環(huán)境更好、住房?jī)r(jià)格更便宜、居住面積更大的郊區(qū)或者鄉(xiāng)下，這樣拉高了這些地方的生育率。

美國(guó)人擔(dān)憂：生育率未見(jiàn)復(fù)蘇

眾所周知，2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每個(gè)婦女生育2.1名小孩，社會(huì)整體才能保持人口結(jié)構(gòu)的平穩(wěn)交替（不考慮移民因素）。

根據(jù)美國(guó)社會(huì)調(diào)查問(wèn)卷（GSC），當(dāng)被問(wèn)到理想的家庭人數(shù)規(guī)模時(shí)，美國(guó)人給出的平均回答是生育2.6個(gè)小孩。

不過(guò)理想豐滿，現(xiàn)實(shí)骨感。希望多生多養(yǎng)的美國(guó)人卻在金融危機(jī)爆發(fā)之后生育率大幅下降，更令人擔(dān)心的是，近幾年來(lái)美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的勢(shì)頭也沒(méi)能拉升越走越低的生育率。

2007年，美國(guó)生育率數(shù)字為2.12，達(dá)到了理想水準(zhǔn)。不過(guò)隨著經(jīng)濟(jì)滑坡，美國(guó)婦女的生育率在2010年已經(jīng)降到1.93。

2015年至今，美國(guó)經(jīng)濟(jì)開始展現(xiàn)強(qiáng)勁的復(fù)蘇趨勢(shì)，但生育率卻還是一路向下：2015年美國(guó)婦女生育率為1.84；2016年這個(gè)數(shù)字為1.82；2017年美國(guó)生育率已經(jīng)掉到1.76，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于理想替代率。

據(jù)美國(guó)公共廣播電臺(tái)NPR報(bào)道，根據(jù)2018年5月的最新統(tǒng)計(jì)，美國(guó)生育率已經(jīng)略低于1.76，降至30年新低。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家林恩表示，由于社會(huì)政策沒(méi)有充分支持美國(guó)婦女的生育計(jì)劃，持續(xù)下降的生育率也將反過(guò)來(lái)?yè)p害美國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期前景。

來(lái)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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