外媒關(guān)注中國新型城鎮(zhèn)化 專訪行業(yè)標(biāo)桿金誠集團董事長韋杰

新凱恩斯主義代表人物、諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主斯蒂格利茨曾說：“21世紀(jì)影響人類進程有兩件大事，一是以美國為首的新技術(shù)革命，一是中國的城市化。”

城市化在中國，有一個更專業(yè)的表述：新型城鎮(zhèn)化，吸引了世界的目光。前不久，日本《富士產(chǎn)經(jīng)商報》刊登《特色小鎮(zhèn)開發(fā)擴展至中國全境》一文，指出中國的小鎮(zhèn)開發(fā)之路或許將在經(jīng)歷過競爭、淘汰、監(jiān)管的過程之后樹立起獨具中國特色的模式。

而在眾多特色小鎮(zhèn)建設(shè)方中，民營企業(yè)金誠集團引起了外媒關(guān)注。近日在北京人民大會堂舉行的2018特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新年會暨新型城鎮(zhèn)化論壇上，金誠集團董事長韋杰講述了他在這個領(lǐng)域的先進經(jīng)驗。

金誠集團解決了城鎮(zhèn)化難題

中國住建部、國家發(fā)改委和財政部聯(lián)合發(fā)布的文件表示，2020年培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)，并在資金層面予以支持。截至2017年7月，住建部發(fā)布的名單累計包括403個特色小鎮(zhèn)。

一財全球記者Ben Armour注意到，總部位于杭州的金誠集團，是這個領(lǐng)域的佼佼者?！敖鹫\集團在全國范圍內(nèi)創(chuàng)造了一批創(chuàng)新的‘特色城鎮(zhèn)’，改變了中國農(nóng)村居民的生活”，他在報道中表示，不是所有中國人都可以將自己融入到現(xiàn)有的一線城市，而且一線城市規(guī)模已經(jīng)飽和了， 甚至二線城市也已經(jīng)超越了其承載能力，金誠集團解決了這個難題。

面對這個難題，金誠集團董事長韋杰十分從容。他分析，改革開放40年間，投資機遇在于生產(chǎn)和貿(mào)易。但到了今天，投資的最佳機會隨著普通中國人購買力的增長，產(chǎn)生了城市化的市場需求。中國的市場規(guī)模巨大，二三線城市人口規(guī)模也很大，他們對城市化的要求相對較高，高品質(zhì)的商品和服務(wù)相對短缺。因此，金誠集團把這些二三線城市作為投資的理想基地。

樹立PPP范式，堅決抵制房地產(chǎn)、地方債

在這個過程中，金誠集團掀起的PPP風(fēng)暴令人矚目，堪稱樹立了一個新的范式。韋杰解釋：“PPP不應(yīng)該簡單地被看作是地方政府與私人企業(yè)一起行動，或者是在官方基礎(chǔ)上建立房地產(chǎn)開發(fā)。在中國的情況下，PPP意味著雙軌制，是舊計劃經(jīng)濟與現(xiàn)代市場經(jīng)濟的有機融合。”

在韋杰眼中，PPP不僅是一個項目中當(dāng)局承諾多少錢，也不是一個私人企業(yè)投入多少的問題，如果只看這兩個要素，合作就變得棘手。只有當(dāng)兩者聯(lián)合起來作為一個公私合營企業(yè)時，回到公私合營的原始意義上，公共、私營、合伙，才能建立一個在投資、建設(shè)和運營階段獨立發(fā)展的第三方實體，才有真正的宏偉前景。

與此相對比，是新型城鎮(zhèn)化中房地產(chǎn)、地方債的傾向?！度A爾街日報》文章稱，中國的許多小城市已經(jīng)被空置的工業(yè)園和住宅樓盤所包圍，這些樓盤都是靠地方政府大規(guī)模舉債籌資建成的，經(jīng)濟學(xué)家們稱地方政府債務(wù)的激增已成為中國的一大財政弱點。

//金誠盱眙龍蝦小鎮(zhèn)效果圖//

采訪結(jié)束時，Ben Armour主動和36歲的新型城鎮(zhèn)化先行者韋杰合影。他很好看韋杰正在推進的事業(yè)：“金誠集團如今集中力量開發(fā)適合各地的特色小鎮(zhèn)，無論是基于自然資源的務(wù)實的盱眙龍蝦小鎮(zhèn)，還是熱情洋溢的挖掘城市文化的淮揚風(fēng)情小鎮(zhèn)，都將隨著中國城市化進程的加快，取得越發(fā)令人矚目的成就。”

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