莫斯科金融區(qū)變鬼城 曾想匹敵美國曼哈頓

俄羅斯原本期待投資120億美元的莫斯科金融區(qū)“莫斯科城”可以匹敵美國曼哈頓，但隨著俄羅斯經(jīng)濟(jì)遭遇重創(chuàng)，“莫斯科城”內(nèi)摩天大樓的租金暴跌，空置率已經(jīng)飆升至45%,許多項目已經(jīng)成為爛尾樓。近日，莫斯科攝影師康斯坦丁·薩羅丁深入“莫斯科城”,用鏡頭記錄了這一落寞的金融區(qū)。

1、1992年，俄羅斯開始在莫斯科打造國際金融區(qū)，本意是要媲美紐約或是倫敦。

2、就全歐洲高度位列前五名的摩天大樓而言，其中四棟位于占地148英畝的“莫斯科城”,包括歐洲第一高樓--“聯(lián)邦東大廈（The Federation Tower East）”.

3、金融區(qū)內(nèi)不乏造型醒目的建筑，例如54層雙螺旋形的“演變塔（Evolution tower）”.

4、金融區(qū)內(nèi)，八棟摩天大樓已經(jīng)完工，另外八棟大樓處于建設(shè)過程中，此外俄羅斯還計劃到2018年再興建兩棟大廈。總預(yù)算高達(dá)120億美元。

5、俄羅斯似乎對莫斯科打造國際金融區(qū)的目標(biāo)過于樂觀。房地產(chǎn)分析師達(dá)雷爾·斯坦福德表示：“一些人認(rèn)為只要建造了許多摩天大樓，就可以發(fā)展為國際金融中心。這種想法是行不通的。”

6、2014年，受油價暴跌以及歐美制裁行動的影響，本已放緩的俄羅斯經(jīng)濟(jì)再遭重創(chuàng)。

7、根據(jù)房地產(chǎn)顧問公司布萊克伍德的數(shù)據(jù)，莫斯科金融區(qū)的空置率高達(dá)45%.

8、街道上經(jīng)常空無一人。

9、莫斯科金融區(qū)內(nèi)只剩門衛(wèi)在留守。

10、基本看不到任何行人。

11、原本“高大上”的金融區(qū)內(nèi)，如今也不乏涂鴉痕跡。

12、莫斯科當(dāng)?shù)厝吮硎荆鹑趨^(qū)的建設(shè)已經(jīng)陷于停頓，過去幾年并無進(jìn)展。

13、投資方缺乏資金、寫字樓需求低迷都是導(dǎo)致金融區(qū)進(jìn)度放緩的原因。

14、事情似乎只會變得更為糟糕。雖然各大項目以“蝸牛般”的速度緩慢進(jìn)展，但這仍會加大寫字樓的供應(yīng)量，到2015年底空置率將增至50%.

15、一位莫斯科居民表示：“‘莫斯科城’太丑陋了，對于莫斯科人而言堪比‘眼瘡’”.

16、目前在金融區(qū)內(nèi)上班的人士非富即貴，街道上看不到國產(chǎn)汽車，全部是奔馳、寶馬或是捷豹。

17、但是，豪車以及外國商務(wù)人士的數(shù)量似乎也在減少。

18、《紐約時報》報道，就2014年的情況而言，只有42%的租客為國際金融公司。

19、由于租金低廉，不少俄羅斯本地和非金融企業(yè)開始進(jìn)駐。“莫斯科城”的平均寫字樓租金為每平方英尺6.90美元，比莫斯科其他區(qū)域便宜85美分。

20、相比之下，倫敦的寫字樓租金可以高達(dá)每平方英尺274美元，是莫斯科的40多倍。

21、許多本打算租賃給公司的寫字樓被改造為旅社或是電影院。

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