VR技術(shù)全景看房 麥鄰租房引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)租房新浪潮

無需迎著烈日來回奔波，也無需利用下班時(shí)間匆匆忙忙“趕場”看房，只要利用等電梯、乘地鐵、吃飯等休閑時(shí)間，隨時(shí)隨地打開手機(jī)，用720°VR就可以輕輕松松看房，完全突破了時(shí)間、空間、氣候條件對(duì)看房的多重限制。

這就是VR在租賃領(lǐng)域帶給我們的租房新體驗(yàn)。3年前，VR還一度被吐槽為“最雞肋”的產(chǎn)品之一，現(xiàn)在看來，當(dāng)初的吐槽恐怕過于絕對(duì)化。短短三年的時(shí)間，VR技術(shù)逐漸成為房地產(chǎn)、影視、電動(dòng)游戲行業(yè)的香餑餑，那么VR是如何實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢逆襲的?

麥鄰租房將租賃行業(yè)的看房需求與VR技術(shù)的完美融合，揭開了答案。麥鄰租房將VR技術(shù)應(yīng)用在看房環(huán)節(jié)，不僅解決了租賃行業(yè)傳統(tǒng)“跑斷腿”式看房的弊端，更為租客提供了720°全景看房的場景化模式，使其“走”進(jìn)每個(gè)房間體驗(yàn)細(xì)節(jié)，房間的真實(shí)度有了保障。

VR遇冷 VR看房成為租房標(biāo)配

上世紀(jì)90年代，以世嘉“SEGA-VR”與任天堂的“Virtual boy”游戲機(jī)為代表，世界范圍內(nèi)曾興起一波VR熱潮。然而這波熱潮很快過去。

2016年以來，以索尼為代表的科技類公司又將VR帶至輿論的風(fēng)口浪尖上。與上次不一樣的是，盡管VR潮水又一次褪去，但在房產(chǎn)、游戲、醫(yī)療、影視等領(lǐng)域中留下的“長尾效應(yīng)”，使VR技術(shù)不斷發(fā)酵，從而獲得更廣泛的應(yīng)用。

今年以來，貝殼、安居客、我愛我家等平臺(tái)將VR技術(shù)應(yīng)用于房產(chǎn)領(lǐng)域，紛紛推出VR看房;為了與房產(chǎn)領(lǐng)域同步，麥鄰租房主動(dòng)將VR技術(shù)優(yōu)先應(yīng)用于房屋租賃領(lǐng)域，使得VR技術(shù)以更實(shí)用的姿態(tài)出現(xiàn)在公眾面前，也讓VR看房幾乎成為業(yè)界標(biāo)配。

傳統(tǒng)看房模式中，租客除了需要提前預(yù)約看房、跨城區(qū)看房外，還需要隨時(shí)面臨 “房已租”的突發(fā)情況，更會(huì)遭遇實(shí)地房源與網(wǎng)站圖片不符的狀況，消耗了租客大量的時(shí)間和精力，除此之外，線下帶看的時(shí)間成本過高、用戶不精準(zhǔn)、看房效率低下等問題也成為帶看管家的痛點(diǎn)。不僅如此，租客對(duì)租賃行業(yè)的信任缺失也極大制約著租賃行業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大。

VR看房為了解決這些痛點(diǎn)應(yīng)運(yùn)而生。麥鄰租房的VR看房技術(shù)通過采用深度相機(jī)三維建模的方案，將原始房間復(fù)刻后生成房間真實(shí)的三維模型，租客在家打開手機(jī)即可720°瀏覽房屋全貌，還可從俯視、側(cè)視等維度多角度全方位了解房屋布局，同時(shí)，還能在房間內(nèi)自由“行走”、查看細(xì)節(jié)，即使反復(fù)觀看，也絲毫不用擔(dān)心時(shí)間問題，通過沉浸式體驗(yàn)“走入”房間看房，完全不用擔(dān)心房源真假問題。

同時(shí)，管家的工作效率顯著提高，傳統(tǒng)看房模式下，租客一天最多只能看10套房源，通過VR看房，在相同時(shí)間內(nèi)可看更多房源，也可預(yù)先對(duì)房源進(jìn)行精準(zhǔn)篩選。管家只需帶看意向較明確的租客，這樣一來，管家?guī)Э吹淖饪透珳?zhǔn)，看房效率更高，成交率也會(huì)隨之提高。

“看房者通過VR看房會(huì)覺得更真實(shí)”，這是VR技術(shù)應(yīng)用在租賃行業(yè)，為租客解決的最大痛點(diǎn)之一。據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，VR看房使人均線上瀏覽房源的數(shù)量提升1.8倍，停留時(shí)長增長3.8倍，看房效率提升1.4倍。通過VR看房，房源的真實(shí)性問題得到了解決，租客對(duì)租房平臺(tái)的信任提升的同時(shí)，也會(huì)重塑租客的看房體驗(yàn)和習(xí)慣，對(duì)整個(gè)行業(yè)的交易量都將帶來大幅度提升，VR看房也逐漸成為租房標(biāo)配。

VR看房讓租房更輕松

據(jù)智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國房屋租賃市場深度分析與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示，2017年我國房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模23798億元，同比2016年的21945億元增長了8.44%。

面對(duì)如此龐大的市場規(guī)模，任何模式之爭，也早已成為過去式。想要在龐大的房屋租賃市場分得一小塊蛋糕，只能突破原有模式的局限，不斷革新技術(shù)，利用技術(shù)力量嘗試在市場上打開新的突破口。

麥鄰租房正是在此次契機(jī)中，摸爬滾打，不斷求新、求變，內(nèi)化租客與管家的多重痛點(diǎn)，致力于為租客打造“輕松租房”的愿景，最終確定將VR技術(shù)與租賃領(lǐng)域進(jìn)行融合，與貝殼找房并駕齊驅(qū)，實(shí)現(xiàn)VR技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)+租賃行業(yè)的雙驅(qū)動(dòng)，從而重塑租客的看房、租房模式，引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)在技術(shù)方面的大變革。

麥鄰租房VR看房技術(shù)由“2018年度產(chǎn)品創(chuàng)新大獎(jiǎng)”獲得者得圖網(wǎng)絡(luò)負(fù)責(zé)提供的技術(shù)和服務(wù)?；诘脠D專業(yè)級(jí)3D 8K VR全景式相機(jī)的支持，麥鄰租房已在全國配備數(shù)名專業(yè)攝影師，大量采集房屋結(jié)構(gòu)和空間模型。

通過預(yù)先建立中遠(yuǎn)距離高分辨深度相機(jī)模組，720°多點(diǎn)多角度地對(duì)房間進(jìn)行掃描拍攝后，將會(huì)形成完整的三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)、經(jīng)緯度數(shù)據(jù)以及多曝光的高清彩色照片。后期通過自動(dòng)建模、智能空洞填補(bǔ)、全自動(dòng)數(shù)據(jù)提取，HDR優(yōu)化等三維重建技術(shù)將全部數(shù)據(jù)及圖片紋理映射到三維模型上。

經(jīng)過一系列復(fù)雜的建模、數(shù)據(jù)提取、三維重建步驟，建立的720°多維度、多方向、多空間的三維具像化VR景象，最終將上傳至麥鄰租房APP，成為呈現(xiàn)給租客的720°VR全景看房圖。租客通過此功能，將看到真實(shí)的房間全貌圖，仿佛置身于真正的房間內(nèi)，達(dá)到自由地在房間內(nèi)“行走”的效果，這種線上VR看房模式，也讓租客在任何休閑時(shí)間都能輕輕松松看房、輕輕松松租房，達(dá)到麥鄰租房一直以來致力于打造的“輕松租好房”美好愿景。

租客的痛點(diǎn)是租賃行業(yè)技術(shù)發(fā)展的最大推動(dòng)力，麥鄰租房始終秉持這一理念，將為租客提供“輕松租好房”的美好愿景永駐心頭，主動(dòng)將VR技術(shù)應(yīng)用于租賃行業(yè)的看房實(shí)踐中，保持高頻率、快步走的跟進(jìn)，解決傳統(tǒng)模式“看房難”痛點(diǎn)，讓看房需求在多場景下輕松實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，通過潛移默化改變租客的看房模式，重新賦能整個(gè)租賃行業(yè)。

VR看房僅僅為VR在租賃行業(yè)的廣泛應(yīng)用拉開了帷幕，未來，VR看房還有更長遠(yuǎn)的路要走。道路是曲折的，前途是光明的，麥鄰租房VR看房也將繼續(xù)秉承求新、求變的原則，繼續(xù)保持高頻率、快步走的高速模式，極大完善VR看房的產(chǎn)品體驗(yàn)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“輕松租好房”的美好愿景。

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